表示形式
表示切替
検索別に表示
カテゴリ別に表示
業種別に表示
「知って得する 」を表示中
-
- 知って得する / 金融・保険
- 2024年03月12日(火)
必見!!初めてカリフォルニア州でお家を買う方に!!
【CalHFAについて】
CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
頭金(Down Payment)やローンを組むのに必要な諸経費(Closing Cost)を貸してくれるというものです。
そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え(Refinance)をするまで返済はしなくてもよいものです。
(Silent Second)と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。
まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
そして、借り手はFirst Home Buyer (少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった)に限られます。
County によって収入の限度があります。
(Income Limit)Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。
【 How To Apply】
CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
提出する書類はほかのローンと同じです。
(Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです)
第一モーゲージはGoverment Loan (FHA, VA, USDA)、Conventional Loanのうちどれでも使えます。
頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment(支払い)をしていけばいいのです。
CalHFA Goverment Loan (FHA)の場合は3.5%(購入価格、または査定価格の低い方)の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
CalHFA Conventional Loanの場合は3%の分がサポートされます。
Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。
これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが1.25%位あがってしまいます。
そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。
こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、2,3年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。
頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。- Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
-
- 知って得する / 専門サービス
- 2024年03月06日(水)
シリコンバレーでバーチャルオフィス(仮装の事務所)をご利用頂けます。😎😎😎
バーチャルオフィスとは、物理的実体を有さない「仮想の事務所」。事業用の住所を貸し出すサービスです。米国カリフォルニアで起業をする際、事業者は、個人・法人を問わず、郵便物を受け取り、銀行口座を開設、会社登記の際に住所や所在地が必要です。また、取引先に住所を伝えることも可能なバーチャルオフィスをご利用ください。住所所在地は一般住宅地とは異なる、商用地区の住所となります。
アメリカへ事業進出を予定されている事業主様の初期設定時、また、アメリカに常駐していない事業主様の場合もバーチャルオフィスを利用することにより、事業運営が可能となります。
*物理的なスペースを貸し出すレンタルオフィスやシェアオフィス、コワーキングスペースとは異なります。
バーチャルオフィスの費用及びサービス内容
◆基本料金
月額$100(最少利用期間12ヵ月)
基本料金に含まれるサービス
郵便物の受取・転送 *転送はEメールを通じてPDFとなります。郵送の場合は有料サービスとなります。
【有料サービス】
電話番号・ファックス番号の提供
法人登記の代行(カリフォルニア、州務省へ法人登記とIRS(Internal Revenue Service)へのTAX ID申請)
銀行口座開設
経理・会計・税務・労務に関するサポート
アメリカ国内サプライヤーからの製品仕入れ、在庫管理、アメリカから日本への輸出
日本の事業主様からの製品受取、在庫管理、アメリカ国内、指定地への出荷業務
🌟🌟🌟駐在サポートLLCは、JCCNC北加日本商工会議所のメンバー🌟🌟🌟びびなびを見た!とお伝え頂くと、バーチャルオフィスが月額10%オフ!
-
- 知って得する / 金融・保険
- 2024年02月29日(木)
【ご相談無料で何でも聞ける◎】お金のことなら何でもご相談下さい♪
早速ですが、質問です。
1.ご自身のソーシャルセキュリティの受給額、また、どうすると最大限もらえるのか等、ご存じですか?
2.リタイヤメント後の資金はどこで貯蓄なさっていますか? ちゃんとリスク分散できていますか?
3.ご自身が加入している保険はどのようなものなのか、ご理解されていますか?
実は意外と知らない方も多いのです!
正しく理解しておけば、いざというときにも安心ですし、お金の管理がしやすくなります◎
お金に関するアドバイスを専門家から受けることが出来ます。
・ソーシャルセキュリティに関するアドバイス
・資産運用、貯蓄に関するアドバイス
・保険
・年金
・負債返済サポート
・お子様の大学費用
毎日の忙しさに追われて、ついつい後回しになっているかもしれません。
是非、お気軽にお問い合わせください◎
ご相談お待ちしております♪ -
- 知って得する / 専門サービス
- 2024年02月26日(月)
リビングトラストを活用した遺産相続
リビングトラスト(生前信託)という言葉をご存知でしょうか。
アメリカではリビングトラストは相続において頻繁に使われ、中でも撤回可能リビングトラスト(Revocable Living Trust)が最も典型的です。撤回可能リビングトラストを設立しご自分の財産をトラスト財産とすると、一般的に次のような利点があります。
(1)生前は財産を従来通りご自分のものとして自由に所有・管理することが出来ます。
(2)ご自分が信頼する人を継承受託者(Successor Trustee)として予め指名しておけるので、病気、高齢などの理由で財産管理が出来なくなった場合はその人に財産管理を託すことが出来ます。
(3)死後、トラスト財産はプロベート(裁判所監視下で執行される遺産相続検認手続き)の対象とならず、継承受託者によって受益者に配分されるか、又は引き続き受益者のために管理されるように計らうことが出来ます。
リビングトラストを用いた遺産相続計画は、様々な状況を想定して準備出来るので、最も順応性に富んだプランと言えます。
メリット法律事務所では皆様それぞれの状況にそった綿密なリビングトラストを作成し、エステートプランニング、遺産相続計画を援助致します。お気軽にご連絡ください。 -
- 知って得する / 専門サービス
- 2024年02月24日(土)
リビングトラストを活用した遺産相続
リビングトラスト(生前信託)という言葉をご存知でしょうか。
アメリカではリビングトラストは相続において頻繁に使われ、中でも撤回可能リビングトラスト(Revocable Living Trust)が最も典型的です。撤回可能リビングトラストを設立しご自分の財産をトラスト財産とすると、一般的に次のような利点があります。
(1)生前は財産を従来通りご自分のものとして自由に所有・管理することが出来ます。
(2)ご自分が信頼する人を継承受託者(Successor Trustee)として予め指名しておけるので、病気、高齢などの理由で財産管理が出来なくなった場合はその人に財産管理を託すことが出来ます。
(3)死後、トラスト財産はプロベート(裁判所監視下で執行される遺産相続検認手続き)の対象とならず、継承受託者によって受益者に配分されるか、又は引き続き受益者のために管理されるように計らうことが出来ます。
リビングトラストを用いた遺産相続計画は、様々な状況を想定して準備出来るので、最も順応性に富んだプランと言えます。
メリット法律事務所では皆様それぞれの状況にそった綿密なリビングトラストを作成し、エステートプランニング、遺産相続計画を援助致します。お気軽にご連絡ください。 -
- 知って得する / 美容・健康
- 2024年02月23日(金)
お得🉐限定「春ネイル」🌸デザイン
皆さまこんにちわ。
J Flow Hair and Nail のオーナーネイリストAtsuko です。
少しずつ温かくなり可憐なお花が咲き始めたベイエリア。わたしは毎年温かい日差しと肌に感じる風の温度で春を感じます。
春と言えば年度も新しくなり、志や目標など再設定の時期でもありますね!
ネイルをきちんと整えることはより洗練されたライフスタイルの確立に役立つこと間違いなしです。
J Flow Nailでは「さくら🌸」テーマのネイルデザインをお得なプライスでご予約受付中です。
さあ、ネイルでお花見気分!
皆様のお越しを心からお待ちしております。 -
- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年02月21日(水)
【ヨガ講師養成講座】オンライン第5期生好評受付中
資格取得だけじゃない、ヨガと自分を深く理解する14週間。日本語で理解を深め希望者は英語でもヨガの指導と練習もできるロサンゼルス在住現役講師の指導。
経験が少ない方も安心な経験豊かな講師の毎週のマンツーマン指導付きです。
卒業後の継続教育サポートが充実している講座。
全世界で認められている全米ヨガアライアンス認定のRYT200ヨガインストラクター養成講座です。
【ヨガインストラクター講座開催日程】2024年3月9日〜6月15日(PT)
無料体験会で担当講師のプライベートクラスを受講して講座の魅力を体験 → 詳細はウェブサイトより
〈選べるスケジュール〉
育児やお仕事で忙しい方にもヨガを深く学んでいただける機会を作りたいと願い、
オンラインの選べるスケジュールでヨガ講師養成講座を開催しています。
◆初心者の方から安心して受講できる少人数制講座が定評!
◆全米ヨガアライアンス認定講座で世界で認められる資格でスキルアップ。
◆幅広い年齢層の方が受講され卒業率98%の確かな実績。
◆ロサンゼルスで15年の講師経験を持つ日本人講師による丁寧なサポート。
幅広いヨガの練習法と知識を身につけ自分のヨガを深めませんか?
オンラインヨガ講師養成講座の個別無料体験会を実施中!
ウェブサイトの「無料体験会詳細」のページよりご都合の合うお時間をご予約ください。
無料体験会はこんな方向け!
🌟講座に興味はあるけど、私でもできるのかな?
🌟経験が少なくて心配、
🌟時間が取れるかな?
🌟最後までできるかな?
と心配の方も一度体験会でご相談ください。
【担当講師】高橋きよみ
ロサンゼルスで指導歴15年目。
大手企業やスタジオでの指導を続けながら
これまで様々なスクールで英語と日本語にて17期のRYT200養成講座を
メイン担当講師、アシスタント講師として
携わった経験を持つ、ロサンゼルス在住現役講師
メールでもご質問がありましたら
お気軽にお問い合わせください。
担当講師:高橋きよみ
kiyomi@kiyomiyoga.comVivinavi読者特別$100オフ実施中
- INNER GLOW YOGA SCHOOL
- Los Angeles, CA, 90066 US
- 310-400-4419
-
- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年02月20日(火)
1週間体験できちゃう!TRIAL履修のお知らせ📢
新年度が始まり塾をご検討される方も多いのではないでしょうか。
ただ一日体験で決めるとなると自分に本当に合っているかわからないですよね。
enaでは遠隔WEB授業をTRIAL履修で一週間ご体験いただけます!
全学年が対象となっておりますので、是非入会をご検討中の方はご体験ください!
早めの準備で志望校合格を目指しましょう✨
国内国際部のTRIAL履修 は1週間、全学年に適用- ena (San Jose)
- 1072 S De Anza Blvd Ste A-202, San Jose, CA, 95129 US
- +1 (408) 257-1343
-
- 知って得する / 病院・クリニック
- 2024年02月19日(月)
【CCRM Fertility】最先端の不妊治療と最強のチームであなたをお迎えします。
最先端の不妊治療と高い成功率を誇る不妊治療クリニック【CCRM Fertility】です。
ただでさえ不安がいっぱいの不妊治療。
それに加え、英語で難しい専門用語を理解し、伝えたい事を伝えなければならない不安もあるかと思います。
CCRMではそんな心配はありません。
数多くのカップルが日本語のカウンセリングを通して、CCRMの治療を通し、お子さまを授かっています。
最先端の医療技術はもちろん、ひとりひとりの状況にあった治療&患者様に寄りそうケアでチーム一丸となってサポートいたします。
\CCRMを選ぶ6つの理由/
①一流の不妊治療医師
②高い成功率
③より良い科学、より良い確率
④人生を変える研究
⑤パーソナライズされたアプローチ
⑥2000件を超える5つ星の患者レビュー
現在は、対面または遠隔オンライン診察を受け付けておりますので
まずは日本語でカウンセリングをしてみませんか。
お気軽にお問い合わせください。
Tel. (877) 201-6931
※受付は英語でお願いいたします。
CCRMは、北米広域に渡りクリニックを構えています。
(アトランタ・ボストン・ダラス・フォートワース・デラウェア・デンバー・ヒューストン・マイアミ・ニュージャージー・ニューヨーク・北バージニア/DC・ミネアポリス・オレンジカウンティ・サンフランシスコ・トロント) -
- 知って得する / 専門サービス
- 2024年02月16日(金)
★★★ IIICAREER (アイアイアイキャリア) で、お友達ご紹介キャンペーンを実施中!★★★
弊社では、2023年10月1日〜2024年3月31日まで「お友達ご紹介キャンペーン」を実施しております。
iiicareerにご登録されたことのないお友達をご紹介頂き、その方が期間内にお仕事が決まった場合、ご紹介者と就職決定者に Amazon e-Gift Card をお送りします。
あるいは、すでに弊社に登録いただいている方ご自身の就職・転職が期間内に決まった場合も、贈呈します。
◼︎ 期間:2023年10月1日 〜 2024年3月31日
◼︎ 対象
① 弊社に登録されたことがない方のご紹介:
期間内に新規登録をされお仕事が決まった場合、あなたとお友達にそれぞれ贈呈
② すでにご登録いただいている方ご自身の就職・転職:
期間内にお仕事が決まった方に贈呈
◼︎ Amazon e-Gift Card*
・直接雇用のお仕事:お仕事開始から90日後に$250贈呈
・派遣のお仕事:お仕事開始から200時間を超えた時点で$100贈呈
◼︎ 応募方法
・お友達のお名前と連絡先(新規登録者をご紹介いただく場合)
・キャンペーンコード「iiiFriend2024」
をご明記の上、interesse@iiicareer.com へご連絡ください。
*直接雇用の場合、W-9をご提出いただく必要があります。
たくさんのご応募をお待ちしております。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
iiicareer / interesse international inc.
- 1/1
- 1
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 海外でがんばる日本の子供たちの学習をサポート。帰国後の中・高・大受験を強力にバッ...
-
指導経験豊かなベテラン教師陣が圧倒的な情報量を駆使して、帰国生に入試対策指導いたします。
+1 (408) 257-1343ena (San Jose)
-
- 🍜今までにない上質な味わいの絶品ラーメンです!美味しい居酒屋料理やビールもありま...
-
+1 (415) 524-2727Uchiwa Ramen
-
-
+1 (415) 780-6000在サンフランシスコ日本国総領事館
-
- Weee!🌟最大35%OFF❗️日本食材の特大セール開催中😍日本産こしひかり・吉...
-
Weee!🌟最大35%OFF❗️日本食材の特大セール開催中😍日本産こしひかり・吉野家牛丼・キューピーマヨ・黒豚ひき肉・甘エビ・ラーメン各種・うなぎ・いくらが特価❗️じゃがりこなどがもらえるプレゼントも🎁💕
+1 (510) 358-8960Weee!
-
- 日本語の親子プレイグループ「バンビ」会員募集中 ※現在コロナウイルスの影響で活動...
-
サンフランシスコ ジャパンタウンにて行われている0〜4歳位までの日本人のプレイグループです。※現在コロナウイルスの影響で活動を休止しております※
Bambi SF
-
- 空港送迎、視察・観光ツアーなど、ハイヤー送迎サービスを行っています。創業30年の...
-
SUV、スプリンターバンなど、ご利用人数や用途に合わせて最適な車種をお選びいただけます。
+1 (800) 794-0994AM World Express
-
- 上手なクルマの買い方伝授します!サンフランシスコ・ロサンゼルスエリアでの車購入な...
-
当社は、サンフランシスコ・ロサンゼルスで新車から中古車まであらゆるメーカー、あらゆる車種を扱う、カリフォルニア州陸運局公認カーディーラーです。他州への新車販売やリースも行っております。HPではアメリカの車販売システムやリースの仕組みなど、お客様のお役に立つ情報を掲載しております。ぜひご覧ください!
+1 (415) 468-0415San Francisco Fleet & Leasing
-
- あなただけのスタイルのために、頭皮と髪の健康のために、当店ではトレンドを取り入れ...
-
あなただけのスタイルのために、頭皮と髪の健康のために、当店ではトレンドを取り入れながら使用するカラーやパーマ剤までこだわり、癒しの空間をご提供させて頂いています。日本の医療用ウィッグ会社との提携が始まり、部分、フルウィッグを必要な方にお届けします。お気軽にご相談ください。
+1 (408) 921-4354Pono Hair Salon
-
- 日本国内外にネットワークを持つフルコンタクト空手道場。ベイエリアではサンフランシ...
-
空手には大人も子供も女性も男性も関係ありません。各自のレベルに合わせて稽古をしていきましょう。空手では体が鍛えられるだけではなく、精神力・集中力・礼儀なども身につきます。ご興味のある方は是非ご連絡ください。
+1 (415) 682-8799ワールド大山空手道場
-
- BCネットワークは,アメリカ認定の非営利団体です。
-
日米両国に在住の日本人女性達に乳がんに関する最新の情報 、乳がん治療後の生活の取り組み、乳がん早期発見、 啓発情報発信を押し進めていく非営利団体です。 Knowledge is power. 正しい知識は患者自身の力、支えになると信じて活動しています 。
Young Japanese Breast Cancer Network / SF
-
- 保険のことなら総合保険代理店のダイワ保険にお任せください !
-
個人用、企業用の全ての保険を取り扱います。保険はもしもの時に備えて大変重要です。ダイワ保険ではお客様のニーズを理解し、多数の保険会社の中から一番お客様に最適なプランを用意して頂きます。弊社のWebサイトもご覧下さい ! www.daiwainsurance.com
+1 (310) 540-8595ダイワ保険代理店
-
- だれでも手軽に始められ、そして生涯学ぶことができる。 それが書道です。フォスター...
-
「書は人なり。」字の形よりも個性を活かした字を書くことを大切にしています。筆の使い方は指導いたしますが、文字の形や線はその人の性格や人生を表しますので自由に書いていただきます。
+1 (650) 245-7767Japanese Calligraphy Class - Yukiko Tanaka
-
- シリコンバレーで駐在員の方、ご家族のサポートをします!🌈🌈🌈 お住まいのこと、お...
-
駐在員のためのワンストップソリューション駐在サポートは、駐在員、研究員、留学生の方々を対象に、賃貸物件および自動車に関する提案から契約、アフターフォロー、多岐にわたるトラブル対応まで、包括的かつ専門的なサービスを提供しています。私たちはアメリカでの生活において欠かせない住まいと車のトータルサポートをご提供し、ストレスのない快適な生活をお約束いたします。カリフォルニアでの滞在を通じて、ワークライフバ...
+1 (415) 412-0998駐在サポート, LLC.(シリコンバレー・サンフランシスコ)
-
- 🎊オンライン気功教室 開催中!🎊 San Joseにて、医療気功一筋17年の気功...
-
このような症状でお悩みではありませんか?◎ 頭痛、腰痛、坐骨神経痛、ヘルニアの痛みで困っている◎ ストレスが取れない、疲れがひどい、悩みで苦しい◎ 最近元気がない◎ うつ病、パニック症候群◎ 交通事故の後遺症でつらい◎ 抗がん剤治療の副作用がキツイ大丈夫です、あきらめる必要はありません。是非一度ご相談下さい。
+1 (408) 332-4608Kikoh-in
-
- 食事のアドバイスから、一人一人にあったパーソナルトレーニング(個人セッション)ま...
-
「忍耐塾」では単にトレーニングの方法だけでなく、健康になるための知識・情報を一緒にお伝えしています。お仕事や生活習慣は人によって異なるので、自分にあった健康になるための方法を一緒に探していきましょう。食事のアドバイスから、一人一人にあったパーソナルトレーニング(個人セッション)までお任せください!
+1 (408) 836-5523忍耐塾/パーソナルトレーナー立林宏太(たてばやしこうた)