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    • 知って得する / 交通・運輸
    • 2026年01月30日(金)

    【日本への一時帰国・里帰り予定の方】空港送迎いたします！

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    フライトの早着や遅延にも柔軟に対応。
    運転手と担当スタッフが、お客様のフライト状況を随時モニタリングし、スムーズにお迎えします。

    ・ご利用シーン
    一時帰国の際の空港送迎
    ご家族やグループでの里帰り
    荷物が多い旅行や出張にも便利！

    24時間365日対応しております。
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年01月28日(水)

    DTIって知ってますか？家を買う前に大事な数字です。

    DTI（債務対収入比率）がイーストベイでの住宅購入を左右する理由

    DTIは住宅ローン申請時に銀行が最初にチェックする項目の一つです。在米日本人の皆さんが知っておくべきポイント：

    ✅ DTIとは: 月々の借金総額 ÷ 総月収

    ✅ 重要な数字:
    36%以下 = 承認の可能性が高い
    43%以下 = ほとんどのローンで承認可能
    43%以上 = 可能だが、高い信用度・資産が必要

    ✅ 借金に含まれるもの:
    クレジットカードの最低支払額
    車のローン
    学生ローン
    個人ローン
    将来の住宅ローン支払額

    イーストベイ市場の現状: この地域の住宅価格中央値を考えると、
    早めにDTIを把握することで現実的な予算設定ができ、後々の失望を避けられます。

    カリフォルニア州の経験豊富な不動産ブローカーとして、正確な財務評価の重要性を理解しています。
    だからこそ、私は信頼できる住宅ローン専門家と連携し、正確なDTI計算と事前審査のガイダンスを提供しています。

    信頼できる融資の専門家とのコネクションをお求めですか？私はイーストベイ市場に精通した信頼性の高い
    住宅ローン専門家のネットワークを持っており、皆さんが自信を持って家探しをできるよう正確な数字を提供してもらえます！

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    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2026年01月27日(火)

    2026年2月8日（日）ena 新年度入学説明会＆チャレンジテスト開催！

    新しい学年のスタートに向けて、enaサンノゼ校と enaサンフランシスコ校 では、2026年の新年度に向けた説明会とチャレンジテストを開催します！
    お子さまの学びのステップアップをサポートする絶好の機会です！ぜひご参加ください。

    ★ 新年度入学説明会（個別面談形式　対面/オンライン選択可）
    日時：2月8日（日） 10:00 - 18:00

    対象学年：
    - enaサンノゼ校：新小1～新高3
    - enaサンフランシスコ校：新年中～新高3

    ★ 新小2～新中3チャレンジテスト（校舎での対面受験）
    お子さまの実力を測る絶好の機会！

    - 新小2～新中1：国語 / 算数（各30分）
    【時間】10:00～11:10
    - 新中2・新中3：国語 / 数学 / 英語（各30分）
    【時間】10:00～11:50

    テストは対面形式で実施します。新年度に向けた学力をチェックして、次のステップに備えましょう！

    お問い合わせ先：

    enaサンノゼ校
    住所：1072 S. De Anza Blvd. #A-202, San Jose, CA 95129
    電話番号：408-257-1343
    メール：sj@ena-us.com

    enaサンフランシスコ校
    住所：1710 S. Amphlett Blvd. #120, San Mateo, CA 94402
    電話番号：650-235-3410
    メール：sf@ena-us.com

    ※ご注意
    - 説明会は個別面談形式で行いますので、必ず事前にご予約ください。対面またはオンラインで参加可能です。
    - チャレンジテストは対面形式で実施します。必ず事前にご予約ください。

    新年度に向けて、一歩先を行く準備を始めましょう！ お子さまの可能性を広げるために、是非ご参加ください。

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年01月25日(日)

    尾崎会計事務所 — アメリカ税金のお悩み、解決します

    こんなお悩みはありませんか？

    ・アメリカの税金ルールが複雑でわからない
    ・英語の書類を見ると頭が真っ白になる
    ・日本とアメリカ両方に収入や資産があり申告が大変
    ・TurboTaxを使っているけど合っているか不安
    ・FBAR・FATCA…自分が該当するかわからない
    ・申告ミスや罰金が怖い

    でも安心してください。
    少し仕組みを知るだけで、節税は驚くほど簡単になります。

    学ぶだけで得られるメリット
    ・無駄な税金を払わない
    ・返ってくるお金（Refund）が増える
    ・申告のストレスが激減
    ・投資・副業・不動産も理解できる
    ・控除やクレジットが判断できる
    ・日米税制の違いがわかる

    なぜ難しいと感じるのか？
    理由は簡単。誰も教えてくれないからです。
    でも、必要書類やルールは毎年ほぼ同じ。
    5つのポイントを押さえれば8割理解できます。

    誰でもできる
    ・英語が苦手でも
    ・数字が苦手でも
    ・子育て中でも、フルタイムでも

    少し学ぶだけで、あなたも“税金に振り回されない人”になれます。
    知識があるだけで、家族の未来を守り、安心してアメリカ生活を送れます。

    今すぐ一歩を踏み出しましょう

    尾崎会計事務所が、あなたの税金の不安を解消します。
    賢く節税して、人生をもっと豊かに。

    2026年 節税情報 第1弾（NY対面公演）

    2026年1月23日（金曜日）

    18:00〜20:00〈開場/交流会：17:30〉

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年01月24日(土)

    カリフォルニアで家を買う時、不動産弁護士が必要なケースがあります。

    イーストベイで家の購入を検討中ですか？
    カリフォルニアでは、すべての購入に
    不動産弁護士が必要というわけではありません。

    ただし、
    テナント付き物件、個人売買（FSBO）、
    標準外の契約内容が含まれる場合は、
    法的な確認をせずに進めるとリスクが高くなります。

    「弁護士が必要なのか分からない…」
    そんな時は、
    👉 お気軽にご相談ください。

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    • 知って得する / 自動車・オートバイ
    • 2026年01月24日(土)

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    メールアドレスを事前にご登録頂くことで、入荷したばかりの新鮮な新着在庫が定期的にメールで届きます。
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    ステップ４ >> 契約・車両引き取り日・場所の決定
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    • 知って得する / 美容・健康
    • 2026年01月23日(金)

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    • 知って得する / 交通・運輸
    • 2026年01月23日(金)

    【日本への一時帰国・里帰り予定の方】空港送迎いたします！

    AM Worldは、日本への一時帰国を快適にサポートする空港送迎サービスをご提供しています！

    日本への一時帰国や里帰り時の空港送迎は、私たちにお任せください。早朝・深夜を問わず、事前のご予約で確実に配車いたします。
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    ・ご利用シーン
    一時帰国の際の空港送迎
    ご家族やグループでの里帰り
    荷物が多い旅行や出張にも便利！

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年01月22日(木)

    カリフォルニアで家を売る時、不動産弁護士が必要なケースがあります。

    イーストベイで家の売却をお考えですか？
    カリフォルニアでは、すべての不動産売却に
    不動産弁護士が必要というわけではありません。

    ただし、
    トラスト名義・相続物件・共有名義・離婚に伴う売却などの場合、
    法的な確認をせずに進めると、
    後からトラブルになるケースも少なくありません。

    ✔ 売却できる権限の確認
    ✔ 不要な争いの回避
    ✔ スムーズなクロージングのために

    「自分の場合はどうなんだろう？」と思ったら、
    👉 お気軽にご相談ください。

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    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2026年01月20日(火)

    西大和学園サンノゼ校幼稚園 オープンハウスのご案内

    西大和学園サンノゼ校幼稚園では、入園を検討してくださっている皆さまに幼稚園の様子や各クラスの保育を見学していただける日を設けました。
    この機会にぜひ当園の特色をお伝えできればと思います。

    <対象のご家庭>

    2026年4月〜（2025年度3学期〜）または　2026年度8月〜（またはそれ以降）を希望する2歳半～5歳までのお子さま対象です。
    ※完全予約制で実施いたします。

    <開催日>

    2月5日（木）9時45分～10時45分

    （9時45分～説明会、10時15分～各保育室にて保育見学）

    ＜申込期間・申込方法＞

    申込期間：2月4日（水）午前中まで　（定員25名様まで。定員になり次第締め切ります。）

    申込方法 ：EMAILにてお申し込みください。EMAIL : center@nishiyamato.org

    ＊お申し込みいただいた方へ、開催日までに園より確認のEメールをお送りいたします。

    西大和学園サンノゼ校幼稚園 オープンハウスのご案内
    2月5日（木）9時45分～10時45分

    • 知って得する / 自動車・オートバイ
    • 2026年01月19日(月)

    🚙「スバルにしかつくれなかった安全性能がある」🚙🚙🚙

    単身赴任者向けのインプレッサ、クロストレック、ご家族向けのフォレスターや、ハイブリッド車等、多様なラインナップをご用意。
    「フォレスター・ハイブリッドに続いて、2026年モデル、クロストレック・ハイブリッド販売開始！」

    信頼のアイサイト、4輪駆動から、ドライバーと、その家族を守ります。

    スバル公式サイト　
    スバルの車づくり　https://www.subaru.jp/brand/technology/technology/driving_boxer.html
    これ一本ですべてがわかる　新型インプレッサ　https://www.youtube.com/watch?v=vZSdwPIjXoM　＊こちらで紹介される車両は日本仕様となります。

    駐在員様向けのリースプランでは24〜48ヵ月のリースプランが選べます。また、リース期間中、突然の帰任によるリース契約前の解約も、リース残債が軽減できる買取保証プログラムもあります。

    ご利用期間中のメンテナンスと、購入後1年間、全米24時間日本語対応のロードアシストを無料提供。（2年目以降は有料。希望者は少額で更新可能）

    リース契約に必要なもの
    ・パスポートとVISA
    ・人事発行の雇用証明または渡米後30日を過ぎている場合は、給与明細
    ・ソーシャルセキュリティーカード
    ・居住証明（賃貸住宅の契約書、光熱費の請求書等）
    ・運転免許証（国際免許可）
    ・その他

    カリフォルニア州全域、他州（テキサス等）へのお車のデリバレーにも対応

    まずは日本語で、相談ください。

    担当：半沢 光章
    電話：415-412-0998
    メール：mitsuaki.hanzawa@chuzaisupport.com

    STEVENS CREEK SUBARU
    所在地：3225 Stevens Creek Blvd Suite 230, San Jose, CA 95117

    車リース日本車
    • 知って得する / 金融・保険
    • 2026年01月18日(日)

    頭金20％ではなく、なぜ5％〜10％が有利なのか？

    家を買うには頭金が20％必要だと思っていませんか？
    でもそれはもう古い考え方で、むしろ長期的には損することもあります。
    実際の例を使って説明します。物件価格は80万ドルの場合です。
    20％の頭金は16万ドルになります。

    【シナリオ1：頭金5％】
    頭金：4万ドル
    推定クロージングコスト：1万8,000〜2万5,000ドル
    必要な総現金：6万〜6万5,000ドル
    推定月額PMI：月300〜400ドル
    5年間のPMI合計：1万8,000〜2万4,000ドル

    【シナリオ2：頭金10％】
    頭金：8万ドル
    クロージングコスト：1万8,000〜2万5,000ドル
    必要な総現金：10万〜11万ドル
    月額PMI：200〜250ドル
    5年間のPMI合計：1万2,000〜1万5,000ドル

    ここが一番重要なポイントです。
    数年間PMIを支払うことにはなりますが、
    手元には8万〜12万ドル多く残すことができます。

    もちろん、頭金が少ないほど月々の支払いが
    少し高くなることもあります。
    でも、初日に8万〜12万ドルを手放すことと比べてみてください。
    PMIは持ち家のエクイティが20％に達すると自動的に外れます。

    しかし、一度払ってしまった頭金は戻ってきません。
    緊急資金、リノベーション、投資、
    または家計の安定のために使うことができます。
    借入比率（DTI）が許す限り、
    頭金が20％未満でもPMIを恐れる必要はありません。

    📧 ご相談・お問合せ：LISA SHIN 📞 (702) 845-3318
    ネバダ・カリフォルニア州対応モーゲージローン専門
    ｜✉️ Lisa@LisaFinancialServices.com
    ｜🌐 lisafinancialservices.com
    （NMLS #1611181）

    • 知って得する / 美容・健康
    • 2026年01月17日(土)

    ミルボン頭皮ケアで、健康な頭皮環境に！

    マリアヘアスタジオのおすすめメニュー！『ミルボン頭皮ケア』のご紹介です。

    “milbon(ミルボン)”は、360°どこから見ても美しい髪を生み出すグローバルブランドです。

    頭皮トラブルの要因となる過剰な脂肪酸を除去し、適切な油分とうるおいを補給して健やかな頭皮環境にいたします。

    ご予約は、日本語でお気軽にどうぞ！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年01月16日(金)

    「今はまだ大丈夫」 そう思っている間に、準備できることもあります。

    「今はまだ大丈夫」
    そう思っている間に、準備できることもあります。

    不動産は、“その時点での評価” が
    将来の税金や手続きに大きく影響します。
    すぐに売らなくても、
    家がトラストに入っていても、
    評価を取っておくことで、後の負担を減らせることがあります。

    ご家族のために、確実に。
    将来の選択肢を知りたい方は、いつでもご相談ください。

    • 知って得する / 交通・運輸
    • 2026年01月16日(金)

    【日本への一時帰国・里帰り予定の方】空港送迎いたします！

    AM Worldは、日本への一時帰国を快適にサポートする空港送迎サービスをご提供しています！

    日本への一時帰国や里帰り時の空港送迎は、私たちにお任せください。早朝・深夜を問わず、事前のご予約で確実に配車いたします。
    時間を気にせず、安心してご利用いただけるサービスです。

    🌟 サービスの特徴
    [24時間日本語対応]
    日本人の運転手、カスタマーサービスも日本語で対応しております。

    [フライト状況を常時確認]
    フライトの早着や遅延にも柔軟に対応。
    運転手と担当スタッフが、お客様のフライト状況を随時モニタリングし、スムーズにお迎えします。

    ・ご利用シーン
    一時帰国の際の空港送迎
    ご家族やグループでの里帰り
    荷物が多い旅行や出張にも便利！

    24時間365日対応しております。
    快適でストレスのない移動をサポートする私たちの空港送迎サービスを、ぜひご利用ください。

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2026年01月15日(木)

    Roth IRA（ロスIRA）を使って初めての住宅購入?!

    Roth IRAは大きく2つに分類されます。
    「拠出金（Contributions）」と「運用益（Earnings）」です。

    拠出金とは、すでに税金を支払った後のお金を自分で口座に入れた部分です。この拠出金は常にあなたのものです。理由を問わず、いつでも引き出すことができ、税金も10％の早期引き出しペナルティもかかりません。

    例えば、これまでに合計30,000ドルを拠出し、現在の口座残高が40,000ドルになっている場合、その元の30,000ドルは自由に引き出すことができます。

    一方で、運用益は扱いが異なります。通常、59歳半未満で運用益を引き出すと、所得税と10％の早期引き出しペナルティが発生します。

    しかし、初めての住宅購入者には特例があります。

    IRS（米国税務当局）は、初めて住宅を購入する場合、Roth IRAの運用益から最大10,000ドルまでを10％のペナルティなしで引き出すことを認めています。さらに、Roth IRA口座を開設してから5年以上経過していれば、その運用益は非課税になる可能性があります。

    この柔軟性こそが、初めての住宅購入者にとって、Traditional IRA（従来型IRA）よりもRoth IRAが有利と言われる理由です。

    ただし、Roth IRAはあくまで老後資金のための口座です。住宅購入のような人生の大きな節目では有効な選択肢になり得ますが、計画性なく使うべきものではありません。

    初めての住宅購入を考えていて、お金をより賢く活用したいのであれば、このルールはぜひ知っておいてほしいポイントです。
    YouTube, Instagram でmortgage, real estate, だけでなく、financial tips も発信しています。お役に立てる情報が満載です。

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    • 知って得する / 美容・健康
    • 2026年01月15日(木)

    ケラチントリートメントで、痛んだ髪も修復してサラサラに♪

    髪のタンパク質の補給をして、髪を美しく健康にするトリートメントです。

    ダメージによるパサつきやうねりが気になる方にお勧めです。

    ご予約は、日本語でお気軽にどうぞ！

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2026年01月15日(木)

    Roth IRA（ロスIRA）を使って初めての住宅購入?!

    Roth IRAは大きく2つに分類されます。
    「拠出金（Contributions）」と「運用益（Earnings）」です。

    拠出金とは、すでに税金を支払った後のお金を自分で口座に入れた部分です。この拠出金は常にあなたのものです。理由を問わず、いつでも引き出すことができ、税金も10％の早期引き出しペナルティもかかりません。

    例えば、これまでに合計30,000ドルを拠出し、現在の口座残高が40,000ドルになっている場合、その元の30,000ドルは自由に引き出すことができます。

    一方で、運用益は扱いが異なります。通常、59歳半未満で運用益を引き出すと、所得税と10％の早期引き出しペナルティが発生します。

    しかし、初めての住宅購入者には特例があります。

    IRS（米国税務当局）は、初めて住宅を購入する場合、Roth IRAの運用益から最大10,000ドルまでを10％のペナルティなしで引き出すことを認めています。さらに、Roth IRA口座を開設してから5年以上経過していれば、その運用益は非課税になる可能性があります。

    この柔軟性こそが、初めての住宅購入者にとって、Traditional IRA（従来型IRA）よりもRoth IRAが有利と言われる理由です。

    ただし、Roth IRAはあくまで老後資金のための口座です。住宅購入のような人生の大きな節目では有効な選択肢になり得ますが、計画性なく使うべきものではありません。

    初めての住宅購入を考えていて、お金をより賢く活用したいのであれば、このルールはぜひ知っておいてほしいポイントです。
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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年01月15日(木)

    リビングトラストを活用した遺産相続

    リビングトラスト（生前信託）という言葉をご存知でしょうか。

    アメリカではリビングトラストは相続において頻繁に使われ、中でも撤回可能リビングトラスト（Revocable Living Trust）が最も典型的です。撤回可能リビングトラストを設立しご自分の財産をトラスト財産とすると、一般的に次のような利点があります。

    （１）生前は財産を従来通りご自分のものとして自由に所有・管理することが出来ます。
    （２）ご自分が信頼する人を継承受託者（Successor Trustee）として予め指名しておけるので、病気、高齢などの理由で財産管理が出来なくなった場合はその人に財産管理を託すことが出来ます。
    （３）死後、トラスト財産はプロベート（裁判所監視下で執行される遺産相続検認手続き）の対象とならず、継承受託者によって受益者に配分されるか、又は引き続き受益者のために管理されるように計らうことが出来ます。

    リビングトラストを用いた遺産相続計画は、様々な状況を想定して準備出来るので、最も順応性に富んだプランと言えます。

    メリット法律事務所では皆様それぞれの状況にそった綿密なリビングトラストを作成し、エステートプランニング、遺産相続計画を援助致します。お気軽にご連絡ください。

    弁護士相続リビングトラスト遺言エステートプランニング
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年01月12日(月)

    すでに買い手が決まっている売却なら、 フルコミッションを払う必要はありません。

    あなたの物件に、すでに買い手が決まっている売却なら、
    フルコミッションを払う必要はありません！

    ✔ テナントへの売却
    ✔ 知人・家族への売却
    ✔ オフマーケットの個人売買

    こうしたケースでは、
    さくら不動産が
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    そんな時こそ、プロの出番です。

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