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Showing [생활 / 거주]

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/07/26 (Sun)

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    15년 고정금리 대출은 다음과 같은 분들에게 적합합니다.

    ‘주택담보대출 ＝ 30년 고정’으로 생각하기 쉽지만, 15년 고정이라는 선택지도 있습니다.

    매월 상환액은 높아지는 경우가 많지만, 지불하는 이자를 줄일 수 있는 가능성이 있는 등,
    사람에 따라서는 장점이 있습니다. 재융자 시에도 고려해 볼 가치가 있습니다.

    어떤 대출이 적합한지는 소득이나 인생 계획, 향후 계획에 따라 달라집니다.

    집을 찾기 시작하기 전에, 우선 부담 없이 상담해 주십시오.

    イーストベイ不動産住宅ローン１５年固定ローン住宅購入不動産購入
    • 기타 / 생활 / 거주
    • 2026/07/24 (Fri)

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    오픈하우스 안내 （ 캘리포니아주 샌라몬) － 7월 26일 오후 2시부터 4시까지

    편안함, 세련된 디자인, 편의성이 조화를 이룬, 아름답게 리모델링된 타운홈 스타일의 콘도미니엄에 오신 것을 환영합니다.
    조용하고 차분한 환경에 위치하면서도 쇼핑, 레스토랑, 녹음이 우거진 공원, 주요 고속도로로의 접근성이 뛰어나, 살기 좋은 환경을 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.

    개방감이 넘치는 거실에는 높은 대성당형 천장, 듬뿍 들어오는 자연광, 고급스러운 원목 마루, 그리고 아름답게 리모델링된 벽난로가 갖춰져 있어 따뜻함과 우아함을 느낄 수 있는 아늑한 공간을 연출합니다. 인접한 다이닝 공간은 세련된 화이트 톤의 다이닝 키친으로 자연스럽게 이어집니다. 주방에는 새로운 스테인리스 가전제품, 쿼츠 조리대, 넉넉한 수납장이 갖춰져 있어 기능성과 디자인성을 모두 갖추고 있습니다.

    야외에는 관리가 편리한 뒷마당이 펼쳐져 있으며, 아름다운 단풍나무와 프라이빗 파티오가 여유롭게 휴식을 취하거나 손님을 초대하기에 최적의 공간을 제공합니다.

    2층에는 사생활 보호를 중시하여 설계된 널찍한 마스터 스위트 （ 주 침실 ）가 있어, 다른 침실과 분리된 차분한 공간을 형성합니다. 천장이 높은 아치형 천장, 전용 발코니, 차분한 분위기가 마치 은신처와 같은 아늑함을 연출합니다.
    또한 두 개의 침실은 캣워크 스타일의 복도로 연결되어 있으며, 아름답게 리모델링된 널찍한 욕실을 공유하고 있습니다. 2층의 새 카펫과 실내의 산뜻한 페인트칠이 세련된 인상을 더하고, 바로 입주할 수 있는 쾌적함을 한층 높여줍니다. 새로운 에어컨 콘덴서도 설치되어 효율적인 냉방과 일 년 내내 쾌적한 실내 온도를 실현하고 있습니다.

    2대용 부착형 차고 （ 실내와 직결된 차고 ）는 넉넉한 수납 공간을 갖추고 있으며, 주거 공간 및 뒷마당으로 직접 연결됩니다.
    California Sunridge 주민들은 아름답게 조성된 공용 구역, 산책로, 리조트 스타일의 수영장 ＆ 스파, 넉넉한 방문객용 주차장 등 알찬 편의 시설을 즐길 수 있습니다.

    평판이 좋은 학군 내에 위치하며, 다운타운 ・ 던빌에서도 가까운 거리에 있습니다. I-680 고속도로 접근성과 주변 공원 이용에도 편리한 입지입니다.
    저렴한 HOA 비용에는 건물 외관 유지보수, 앞마당 조경 관리, 쓰레기 수거 서비스가 포함되어 있어 번거로움 없이 안심하고 생활할 수 있습니다.

    이 특별한 기회를 절대 놓치지 마세요.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/07/21 (Tue)

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    일본 영주귀국🇯🇵 영주귀국의 함정과 대책

    미국 생활을 끝내고 싶다
    노후는 일본에서 보내고 싶다 ・ ・ ・

    여러 가지 사정이 있을 것 같습니다.

    일본 국적을 유지하니 안심 ！ 이라고 생각하시는 분
    미국 시민권을 취득했지만 불안하다고 생각하시는 분
    어떻게 될지 모르지만, 지식은 갖고 싶다고 생각하시는 분 ・ ・ ・
    꼭 최신 유튜브를 보시기 바랍니다.
    중요한 포인트를 알기 쉽게 10분 안에 설명해드립니다📹

    질문이 있으시면 언제든지 받습니다 ！

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/07/21 (Tue)

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    미국에도 있는 조금 무서운 집 👻

    이번에는 집과 땅의 '기'에 대한 이야기입니다.

    여러분은 집을 살 때 주의하는 점, 무엇일까요 ？
    입지, 가격, 평면도 등 ？ 다양할 것 같습니다.

    사실 집에도 '기'가 있다는 것을 알고 계셨나요 ？
    이번에는 실제 경험을 바탕으로 한 이야기이니 꼭 최신 유튜브를 보시기 바랍니다.

    중요한 포인트를 알기 쉽게 10분 만에 설명합니다📹

    질문은 언제든지 받습니다 ！

    不動産売買管理移住海外生活
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/07/21 (Tue)

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    미국의 세제 혜택은 일본에서는 통하지 않는 미국 부동산 투자 ／ 1031 교환에 대한 오해와 진실

    1031 교환이란 ？
    미국에서 사용할 수 있어도 일본에서는 사용할 수 없다 ❌

    미국 부동산 투자를 일본에서 할 때의 포인트
    1, 임대료 수입에 대한 세금 （ 미국에 부동산이 있어 임대를 주는 경우 ）
    2, 매각 시 세금 （ 2. 일본에서도 신고가 필요 2, 매각 시 세금 미국 부동산을 팔아 이익, 과세 대상이 되지만 일본에도 거주가 있으면 일본에서도 과세 대상이 된다 ）
    3, 1031 교환에 대한 오해 （ 세금을 미룰 수 있다. ）

    이번에는 1031 익스체인지에 대한 상식을 중심으로 이야기하고 있습니다.

    자세한 내용은 게재된 유튜브를 참고하시기 바랍니다.

    중요한 포인트를 알기 쉽게 10분 만에 설명합니다📹

    질문이 있으시면 언제든지 받습니다 ！

    不動産売買管理移住海外生活
    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/07/21 (Tue)

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    H2H GLOBAL JAPAN, LLC. "집에서 집으로, 사람과 사람으로, 마음과 정성으로 환대"

    미국과 일본을 잇는 부동산 투자 ・ 매매 ・ 관리 파트너

    글로벌 관점과 현지 경험으로 고객의 자산 형성을 강력하게 지원합니다

    미국과 일본에서 개인 및 법인의 부동산 투자 ・ 매매 ・ 임대 ・ 관리를 지원하고 있습니다.
    캘리포니아를 중심으로 한 미국 부동산과 일본 내 우량 부동산을 결합한 크로스보더 전략을 전문으로 하며, 세무 ・ 법무 전문가 네트워크와 연계하여 고객에게 최적의 솔루션을 제공합니다.

    서비스 내용
    ■ 부동산 매매 （ 미국 ・ 일본 ）
    주택 ・ 수익형 부동산 매입 ・ 매각
    외국인 매입 지원
    부동산 감정평가 시장분석

    ■ 임대 ＆ 관리
    투자부동산 임대관리
    현지 대응 ・ 입주자 모집 ・ 계약업무 대행
    공실 리스크 대책 자문

    법인 ・ 투자자 서비스
    1031 Exchange 등 절세 전략
    LLC 설립 ・ 명의 보호
    상속 ・ 양도 관련 부동산 플래닝

    ■ 이주 생활지원
    미국 이민 ・ 비자 취득 지원
    교육 ・ 생활 ・ 의료 등 생활정보 지원
    일본으로부터의 단기 ／ 장기체류 계획

    부담없이 문의하세요 주세요 ！

    不動産売買管理移住海外生活

    부담없이 문의하세요 ！

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/07/20 (Mon)

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    초기 가격 책정이 매각 결과를 좌우합니다.

    “가격을 조금 높게 책정하고, 반응을 보면서 내리면 된다”고 생각하지 않으십니까? ？
    사실, 주택이 시장에 나온 직후는 많은 구매 희망자들이 신규 매물로 주목하는 중요한 시기입니다.
    가격 책정이 시장 상황에 맞지 않으면, 그 귀중한 기회를 놓칠 수도 있습니다.
    그렇기 때문에 초기 가격 책정은 매매 성공의 중요한 포인트입니다.
    이스트 베이(East Bay)에서 매도를 고려 중이신 분은 언제든지 부담 없이 상담해 주십시오.

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/07/19 (Sun)

    ベイエリア初！日本人による家事代行サービス

    ベイエリア初、日本人スタッフによる高品質な家事代行サービス。

    日本の「おもてなし」の心を大切に、
    日本クオリティのきめ細やかな技術でお住まいを丁寧に整え、
    栄養バランスに配慮した健康的な日本食のご提供など、
    日常を支える総合的な家事サービスをお届けいたします。

    共働き世帯の忙しい毎日に、時間と心のゆとりを。
    日本式のホームコンシェルジュサービスをぜひご体験ください。

    お気軽にお問い合わせください。

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/07/17 (Fri)

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    주택담보대출은 30년 고정금리만 있는 것은 아닙니다.

    집을 구매할 때,
    30년 고정 금리 대출밖에 선택지가 없다고 생각하지 않으십니까? ？

    사실, 라이프스타일이나 미래 계획에 따라 적합한 대출은 사람마다 다릅니다.

    “어떤 대출이 나에게 맞을까 ？ ”
    그런 의문이 있으신 분은 부담 없이 연락해 주세요.

    한 분 한 분께 맞는 선택지를 함께 고민해 드리겠습니다.

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/07/17 (Fri)

    ベイエリア初！日本人による家事代行サービス

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    • 대만족 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/07/16 (Thu)

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    저희는 ‘우선 이야기를 경청하는 것’을 중요하게 생각합니다.

    집을 찾거나 이사하는 것은 사람마다 사정과 희망이 다릅니다.

    그래서 저는 “빨리 계약하는 것”보다,
    우선 고객님의 이야기를 꼼꼼히 경청하는 것을 중요하게 생각합니다.

    가족에 대한 이야기, 장래 계획, 걱정되는 점 등.
    이러한 점을 이해한 뒤, 고객님께 맞는 제안을 드리는 것이
    제 일이라고 생각합니다.

    “아직 아무것도 정하지 않았다”는 단계라도 대환영입니다.
    부담 없이 상담해 주세요.

    イーストベイ不動産ベイエリア不動産家を買う家を売る不動産相談
    • 대만족 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/07/16 (Thu)

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    신뢰할 수 있는 실적과 경험으로 당신의 '행복'과 '편안함'을 위한 집 찾기를 도와드립니다.

    다카미 하마다니 / Compass Hamadani Group

    실리콘밸리를 중심으로 다년간의 부동산 경험을 살려 고객 한 분 한 분의 니즈에 맞는 최적의 주택을 제안해 드립니다.
    미국 부동산에 정통한 전문가로서 안심하고 맡길 수 있습니다.

    【하마다니 그룹의 강점】

    - 풍부한 경험 ： 실리콘밸리 주택 구입 ・ 다수의 판매 실적.
    - 친절하고 알기 쉬운 설명 ： - 부동산 거래의 전문지식을 알기 쉽게 설명.
    - 고객 최우선 ： 고객의 의사를 최우선으로 생각하며 성심성의껏 지원.
    - 효과적인 협상력 ： - 영어가 모국어인 지원팀도 완비.
    - 개별적인 대응 ： 고객의 문제를 신속하게 해결하여 이상적인 주거를 실현합니다.

    고객의 행복을 가장 중요하게 생각합니다.
    "부동산 매매를 통해 여러분의 삶이 더욱 풍요로워질 수 있도록 도와드리겠습니다. 부담 없이 상담해 주십시오."


    문의 양식을 통해 언제든지 연락 주시기 바랍니다.

    不動産日系不動産売却

    부담없이 문의하세요 ！

    • 대만족 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/07/14 (Tue)

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    주택 매매는 중요한 결정이므로 일본어로 진행합시다.

    “영어는 할 줄 알지만, 부동산 계약은 일본어로 확인하고 싶다.”
    그런 문의를 종종 받습니다.

    주택 매매는 인생에서 가장 큰 결정 중 하나입니다.
    계약서나 Disclosure, Escrow 등 중요한 내용을 충분히 이해하고,
    납득한 후에 진행하는 것이 무엇보다 중요합니다.

    저는 이스트 베이에서 20년 이상 부동산 매매를 도와드려 왔습니다.
    첫 주택 구입, 이사, 매각 등 어떤 사항이든 일본어로
    알기 쉽게 설명해 드립니다.

    “잠깐 물어보고 싶다”는 단계라도 대환영입니다.
    부담 없이 상담해 주십시오.

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/07/13 (Mon)

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    매각 전 확인 ！ 현지 규제 및 공시 의무 현지 규제 및 공시 의무

    매각 전 간과하기 쉬운 사항 👇

    지역 규제나 공시 의무는
    ✔ 예상치 못한 지출로 이어지거나
    ✔ 매각을 지연시키거나 협상의 걸림돌이 될 수 있습니다

    예를 들어 … ・ Alameda County ： Private Sewer Lateral, 보도 규제 （ Oakland ）
    ・ West Contra Costa ： 하수도 대응, 가스 자동 차단 장치 ・ Solano County ： 하수도 검사 보고서
    ・ 콘도 ／ 타운홈 ： SB 326 （ 발코니 ・ 데크 등 ）

    이는 도시 및 지역에 따라 지역마다 다르기 때문에 사전 확인이 매우 중요하다.

    원활한 매각을 위해 미리미리 준비해두면 안심할 수 있습니다.
    궁금하신 분은 부담없이 상담해 주세요.

    不動産売却カリフォルニア不動産イーストベイ不動産開示義務
    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/07/09 (Thu)

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    집을 매각하신 고객님께서 이런 말씀을 해 주셨습니다.

    집을 매각하신 고객님께서 다음과 같은 후기를 남겨주셨습니다.
    고객님의 목표를 최우선으로 생각하는 저희에게 있어, 이는 정말 기쁜 일입니다.

    지난달 제 집을 매각할 때, Yasumi는 정말 훌륭한 부동산 중개인이었습니다.
    매도 과정의 각 단계를 거치면서, 그녀는 완벽한 전문성과 & 편안함으로 저를 이끌어 주었습니다.
    제 집은 매도 희망 가격 그대로, 단 2주 만에 팔렸습니다!
    당시 대부분의 사례에 비해 매우 빠른 속도였습니다. 야스미 씨는 매우 차분하고 친근하며 & 매우 유능한 중개인입니다.
    그녀의 수수료는 시중 대부분의 중개인보다 훨씬 합리적이며, 그건 분명 큰 장점입니다!!
    집을 팔 계획이 있는 분이라면 누구에게나 야스미 씨와 계약하고 그녀의 마법을 경험해 보시기를 강력히 추천합니다!
    그녀는 최고 수준의 전문가이며, 그녀를 만나게 되어 정말 기뻐하실 겁니다!!
    - Dawn F.

    지난달, 자택을 매각할 때 야스미 씨에게 의뢰했는데, 정말 훌륭한 중개인이었습니다.
    매각의 각 단계에서 풍부한 지식과 경험을 바탕으로, 처음부터 끝까지 안심하고 진행할 수 있도록 지원해 주셨습니다.
    덕분에 집은 희망 가격에, 게다가 불과 2주 만에 매각되었습니다. ！ 당시 시장을 고려해도 정말 빠른 매각이었다고 생각합니다.
    야스미 씨는 침착하고 친근하며, 매우 유능하고 신뢰할 수 있는 부동산 중개인입니다.
    수수료도 다른 많은 중개인들보다 양심적이어서, 그 또한 큰 매력이었습니다.
    앞으로 집을 팔 생각인 분들께는 꼭 야스미 씨를 추천합니다.
    안심하고 맡길 수 있는, 정말 믿음직한 전문가입니다. 야스미 씨를 만나서 다행이라고 생각하실 겁니다.
    - Dawn F.

    자택 매각을 고려하고 계신가요? ？ 아니면 새로운 주거지를 찾고 계신가요? ？
    사쿠라 부동산에 부담 없이 상담해 주세요.

    イーストベイ不動産ベイエリア不動産リアルター
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/07/06 (Mon)

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    일본의 ‘음식’을 주제로 한 프로그램 채널, 북미에서 무료 스트리밍 중 ！ 가입 ・ 로그인 불필요 ！

    Channel Oishii （ 채널 오이시이 ）는 음식과 관련된 일본의 인기 드라마, 애니메이션, 영화 등을 모아놓은 전문 채널입니다. 번거로운 절차는 전혀 필요 없으며, 스마트폰이나 PC, 스마트 TV에서 지금 바로 즐기실 수 있습니다. 마음에 드는 프로그램만 VOD로 “몰아보기”할 수도 있습니다. 👆 QR 코드를 스캔하고 지금 바로 시청해 보세요 ！

    Channel Oishii에서는 드라마 ‘고독한 미식가’와 애니메이션 ‘도스코이 스시 스모’ , 영화 ‘무사의 식단’ 등 인기 프로그램 ・ 영화를 무료로, 가입 ・ 로그인 없이 지금 바로 스마트폰으로 즐길 수 있습니다.

    ■ 시청 방법
    QR 코드나, URL을 통해 접속 ！ 로그인 없이 바로 시청 가능합니다 ！
    URL ： https://amasian.tv/ live/channel-oishii

    ■ 방송 프로그램
    드라마
    『고독한 미식가 The Solitary Gourmet』
    『어제 뭘 먹었어? ？ What Did You Eat Yesterday?』
    『잠시 교토에서 살아보았다.　A Taste of Life in Kyoto」

    애니메이션
    「농부 귀족 2nd Season Hyakusho Kizoku -the farmer's days- 2nd Season」
    「도스코이 스시 스모 Sushi Sumo」

    정보 프로그램
    「코로네켄의 삿포로 지하 미식 매니아 Exploring Hokkaido's Underground Food Scene」
    영화
    「무사의 식단 A Tale of Samurai Cooking - A True Love Story」
    「49일 제사 요리법 Mourning Recipe」

    등등, 그 밖에도 인기 프로그램 ・ 영화가 풍성하게 준비되어 있습니다 ！

    ■ 일본어 음성 프로그램도 증가 중
    영어 더빙 프로그램이 많지만, 『고독한 미식가』나 영화 등 일본어 음성 （ 영어 자막 ）가 제공되는 프로그램도 속속 늘어나고 있습니다. 자세한 내용은 방송 일정을 통해 확인하세요 ！

    ■ VOD로 좋아하는 프로그램을 “몰아보기”할 수 있습니다
    예를 들어 『고독한 미식가』는 10개 시리즈를 순차적으로 공개 중입니다. 스트리밍 중인 모든 에피소드를 “몰아보기”도 가능합니다 ！
    『치이카와』나 『도스코이 스시즈모』 등, 자녀와 함께 즐길 수 있는 프로그램도 연속해서 시청할 수 있습니다.
    VOD를 시청하려면 화면 상단의 배너에서 Live → Browse를 선택해 주세요.

    ■ 스트리밍 일정 （ 프로그램 표 ）도 확인하세요 ！
    관심 있는 프로그램의 스트리밍 일시는 여기에서 확인하실 수 있습니다.
    URL: https://jibtv.com/en/channeloishii/epg/

    ■ 운영사
    Channel Oishii는 NHK 및 일본 민영 방송사 등이 일본 정보를 국제적으로 발신하기 위해 설립한 주식회사 일본국제방송이 운영하고 있습니다. 안심 ・ 하고 안전하게 시청하실 수 있습니다. https://jibtv.com/

    Channel Oishii 시청은 여기 또는 QR 코드를 통해 가능합니다 ！

    • Japan International Broadcasting Inc.
    • - - -

    시청은 이 QR 코드를 통해 ！

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/07/05 (Sun)

    ベイエリア初！日本人による家事代行サービス

    ベイエリア初、日本人スタッフによる高品質な家事代行サービス。

    日本の「おもてなし」の心を大切に、
    日本クオリティのきめ細やかな技術でお住まいを丁寧に整え、
    栄養バランスに配慮した健康的な日本食のご提供など、
    日常を支える総合的な家事サービスをお届けいたします。

    共働き世帯の忙しい毎日に、時間と心のゆとりを。
    日本式のホームコンシェルジュサービスをぜひご体験ください。

    お気軽にお問い合わせください。

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