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「生活・住まい 」を表示中

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年06月05日(金)

    家を売る前のリフォームは、どれだけするのが効果的？

    家を売る前のリフォームは、どれだけするのが効果的でしょうか。
    実は、売る前に全部直す必要はありません。
    キッチンの全面リフォームは数万ドルかかることもありますが、
    その費用を回収できるとは限りません。
    一方で、ペイントや照明交換、クリーニング、庭の手入れは、
    比較的少ない費用で家の印象を大きく変えられることがあります。
    何を優先すべきかは、家の状態や市場によっても異なります。
    売却前に無駄な出費をする前に、まずはお気軽にご相談ください。

    イーストベイ不動産リフォーム家を売る
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年06月04日(木)

    ベイエリア初！日本人による家事代行サービス

    ベイエリア初、日本人スタッフによる高品質な家事代行サービス。

    日本の「おもてなし」の心を大切に、
    日本クオリティのきめ細やかな技術でお住まいを丁寧に整え、
    栄養バランスに配慮した健康的な日本食のご提供など、
    日常を支える総合的な家事サービスをお届けいたします。

    共働き世帯の忙しい毎日に、時間と心のゆとりを。
    日本式のホームコンシェルジュサービスをぜひご体験ください。

    お気軽にお問い合わせください。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年06月04日(木)

    家探し、何から始めますか？

    家探しって、
    「まず物件を見ること」から始めるイメージ、ありませんか？🏡

    でも実は、
    その前に少しだけお話ししておくと、
    あとからの流れがぐっとスムーズになります。

    まだ具体的に決まっていなくても大丈夫です。
    「こんな暮らしができたらいいな」くらいの段階でも◎

    一緒に整理しながら、
    お客様に無理のないペースで進めていけたらと思っています。

    気になることがあれば、いつでもお気軽にご相談ください。

    イーストベイ不動産カリフォルニア不動産家探しスタートマイホーム計画ベイエリア生活
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年06月03日(水)

    コンドやタウンホームは、HOA費の金額だけで決めないで

    HOA費が安いからお得とは限りません。

    コンドやタウンホームを購入する際は、
    ✔ 修繕積立金（Reserve Fund）
    ✔ 特別徴収（Special Assessment）
    ✔ HOA保険の補償範囲

    この3つも必ずチェックしましょう。

    将来の思わぬ出費を防ぐためにも、購入前の確認が大切です。
    イーストベイでコンド・タウンホーム購入をご検討中ですか？お気軽にご相談ください。

    イーストベイ不動産コンドタウンホームHOA
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年06月02日(火)

    金利が高くて、家を買うのをちょっと待とうと思っていませんか？

    金利が高くて、今はまだタイミングじゃないかな…
    そんなふうに感じている方も多いと思います。

    今はマーケットがそこまで過熱していないため、
    バイヤーが売り手にSeller Creditをリクエストして、
    金利を下げられるケースもあります。

    例えば、最初の1年は約2%、2年目は約1%低くなるなど、
    月々の負担が軽くなる可能性もあります。

    「もしかして自分も？」と思ったら、
    お気軽にご相談ください。

    さくら不動産
    やすみデービス
    925-381-3201
    yasumi@sakurarealtyeastbay.com
    DRE: 01412749

    ベイエリア不動産イーストベイローン金利を下げる家の買い方
    • その他 / 生活・住まい
    • 2026年06月01日(月)

    洗練されたタウンホームが売り出し中です - ベニシア (Benicia) 2bd 2.5ba

    2 ベッドルーム 2.5 バスルーム
    $608,000

    ベニシア湾岸エリア - ダウンタウンや州立公園近くの洗練されたタウンホームです。
    地中海性気候、美しい湾岸風景、活気あるダウンタウン、芸術文化、レストラン、そして州立公園で知られる美しい街、
    ベニシアに位置するこの住まいは、快適さとアクティブなライフスタイルの両方を叶えます。

    ・家全体に白いプランテーションシャッター
    ・改装済みのプライベートバスルーム付きのベッドルームが２部屋
    ・朝食スペース付きの改装済みキッチン
    ・広々としたリビングルーム
    ・2台分のガレージ
    ・アップグレードされた設備（キーレスエントリー、新しいストームドアなど）
    ・学校、ショッピング施設、ベニシア州立レクリエーションエリアへも徒歩圏内の便利な立地
    ・HOAは、水道、下水、火災・損害保険も含まれています

    ご興味があれば、お気軽にご連絡ください。

    タウンハウスベニシアイーストベイ売り出し中
    • 各種イベント / 生活・住まい
    • 2026年05月30日(土)

    オープンハウス　ベニシア (Benicia) 5/30 (1-3p), 5/31 (1-4p)

    オープンハウス：5月30日 午後１時から３時、5月31日 午後1時から4時

    ベニシア湾岸エリア・ダウンタウン・州立公園近くの洗練されたタウンホームです。
    地中海性気候、美しい湾岸風景、活気あるダウンタウン、芸術文化、レストラン、そして州立公園で知られる美しい街、
    ベニシアに位置するこの住まいは、快適さとアクティブなライフスタイルの両方を叶えます。

    ・家全体に白いプランテーションシャッター
    ・改装済みのプライベートバスルーム付きのベッドルームが２部屋
    ・朝食スペース付きの改装済みキッチン
    ・広々としたリビングルーム
    ・2台分のガレージ
    ・アップグレードされた設備（キーレスエントリー、新しいストームドアなど）
    ・学校、ショッピング施設、ベニシア州立レクリエーションエリアへも徒歩圏内の便利な立地
    ・HOAは、水道、下水、火災・損害保険も含まれています

    オープンハウスコンドミニアムベニシアイーストベイ
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年05月29日(金)

    🌞🌈「シリコンバレーをはじめ、高級リゾートのカーメルや、その他地域の不動産売買、賃貸物件仲介ならお任せください！」🌈🌞

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    カリフォルニアで20年以上の実績を誇るウイルハイト・よしこ (DRE# 01382235) が、あなたの理想の住まい探しを全力でサポートします！

    ✅ シリコンバレー・サンフランシスコ・イーストベイに特化した不動産サービス
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    ✅ 売買・賃貸どちらも対応可！信頼と実績のパーソナルサポート
    ✅ 永住者の方々や、駐在員の方々が日本へ帰国される場合の家探しも対応

    📩 まずは日本語でお気軽にお問い合わせください！

    電話番号　1-415-412-0998

    Eメール　contact@chuzaisupport.com

    担当　半沢 光章

    営業時間　月曜～金曜　午前10時〜午後6時

    🌟🌟🌟駐在サポートLLCは、JCCNC北加日本商工会議所の法人メンバー🌟🌟🌟

    不動産売買家探し賃貸アパート
    • 各種イベント / 生活・住まい
    • 2026年05月20日(水)

    オープンハウス（ベニシア　Benicia, California) 週末

    オープンハウス：5月23日と24日 両日午後１2時から３時

    ベニシア湾岸エリア・ダウンタウン・州立公園近くの洗練されたタウンホーム
    地中海性気候、美しい湾岸風景、活気あるダウンタウン、芸術文化、レストラン、そして州立公園で知られる美しい街、ベニシアに位置するこの住まいは、快適さとアクティブなライフスタイルの両方を叶えます。2階には、それぞれにフルサイズの改装済みバスルームを備えた、広々としたプライベートスイートタイプのベッドルームが2部屋あります。
    朝食スペース付きのアップデート済みキッチンには、IHレンジを含む新品のステンレス製 appliances をはじめ、引き出し式収納付きキャビネット、新しいガーデンウィンドウ、そして御影石カウンタートップを採用。家全体には白いプランテーションシャッターが設置されています。
    広々としたリビングルームには、美しいフローリング、暖炉、そして花や鳥が集まるコテージ風の裏庭へ続くアクセスがあります。くつろぎやゲストのおもてなしに最適な癒しの空間です。2台分のガレージには、充実した造り付け収納スペースも備えています。
    さらに、新しいガレージドア、キーレスエントリー、新しいストームドア、屋根裏換気ファン、各部屋の新しいシーリングファンなど、多くの設備がアップグレードされています。学校、ショッピング施設、そして美しいベニシア州立レクリエーションエリアへも徒歩圏内の便利な立地です。
    HOAでは、フェンス、外壁、屋根、前庭のランドスケープ、およびHOA所有公園の管理を行っています。HOA費には、水道、下水、火災・損害保険も含まれています。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年05月19日(火)

    ベイエリア初！日本人による家事代行サービス

    ベイエリア初、日本人スタッフによる高品質な家事代行サービス。

    日本の「おもてなし」の心を大切に、
    日本クオリティのきめ細やかな技術でお住まいを丁寧に整え、
    栄養バランスに配慮した健康的な日本食のご提供など、
    日常を支える総合的な家事サービスをお届けいたします。

    共働き世帯の忙しい毎日に、時間と心のゆとりを。
    日本式のホームコンシェルジュサービスをぜひご体験ください。

    お気軽にお問い合わせください。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月19日(火)

    アメリカの税制優遇は日本で通用しない米国不動産投資／思い込みの1031エクスチェンジ

    1031エクスチェンジとは？
    アメリカで使えても、日本では使えません❌

    アメリカ不動産投資を日本からおこうなう場合のポイント
    １、家賃収入の税金（アメリカで物件があり、賃貸に出す場合。日本でも申告が必要）
    ２、売却時の税金（アメリカの不動産を売って利益、課税対象になるが、日本にも居住があれば日本での課税対象にもなる）
    ３、1031エクスチェンジの思い込み（税金の先延ばしができる）

    今回は、思い込みの1031エクスチェンジをメインにお話ししています。

    詳細は掲載のYouTubeを見てみて下さい。

    大切なポイントがわかりやすく、10分で説明しています📹

    質問があればいつでも受け付けます！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月19日(火)

    アメリカにもあるちょっと怖い家👻

    今回は、家と土地の”気”についてのお話しです。

    皆さんは家を購入する時に気をつけていること、なんですか？
    立地ですか、値段ですか、間取りですか？様々だと思います。

    実は、家にも”気”があるのをご存知ですか？
    今回は実体験を交えたお話しですので是非、最新のYouTubeを見てみて下さい。

    大切なポイントがわかりやすく、10分で説明しています📹

    質問があればいつでも受け付けます！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月19日(火)

    日本永久帰国🇯🇵永住の落とし穴と対策

    アメリカ生活終わりにしたい
    老後は日本で過ごしたい・・・

    様々な事情があると思います。

    日本国籍のままだから安心！と思っている方
    アメリカ市民権取得したけど不安と思っている方
    どうなるかわからないけど、知識は欲しいと思っている方・・・

    是非、最新のYouTubeを見てみて下さい。
    大切なポイントがわかりやすく、10分で説明しています📹

    質問があればいつでも受け付けます！

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年05月19日(火)

    H2H GLOBAL JAPAN, LLC. 「ホームからホーム、人から人へ、心と心でおもてなし」

    日米をつなぐ不動産投資・売買・管理のパートナー

    グローバル視点とローカル経験で、お客様の資産形成を強力にサポート

    アメリカと日本において、個人および法人の不動産投資・売買・賃貸・管理を支援しています。
    カリフォルニアを中心とした米国不動産と、日本国内の優良物件を組み合わせたクロスボーダー戦略を得意とし、税務・法務の専門家ネットワークと連携してお客様に最適なソリューションをご提供いたします。

    サービス内容
    ■ 不動産売買（アメリカ・日本）
    住宅・収益物件の購入・売却
    外国人向け購入支援
    不動産査定・市場分析

    ■ 賃貸＆管理
    投資物件の賃貸管理
    現地対応・入居者募集・契約業務代行
    空室リスク対策アドバイス

    ■ 法人・投資家向けサービス
    1031 Exchangeなどの節税戦略
    LLC設立・名義保護
    相続・譲渡に関する不動産プランニング

    ■ 移住・ライフサポート
    アメリカ移住・ビザ取得サポート
    教育・生活・医療などの生活情報支援
    日本からの短期／長期滞在計画

    お気軽にお問い合わせください！

    お気軽にお問い合わせください！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月12日(火)

    売却前にチェック！ローカルの規制や開示義務

    売却前に見落としがちなポイント👇

    ローカルの規制や開示義務は、
    ✔ 想定外の出費につながったり
    ✔ 売却の遅れや交渉のハードルになることがあります

    例えば…
    ・Alameda County：Private Sewer Lateral、歩道規制（Oakland）
    ・West Contra Costa：下水対応、ガス自動遮断装置
    ・Solano County：下水検査レポート
    ・コンド／タウンホーム：SB 326（バルコニー・デッキ等）

    これらは市やエリアごとに異なるため、事前確認がとても重要です。

    スムーズな売却のために、早めに準備しておくと安心です。
    気になる方はお気軽にご相談ください。

    不動産売却カリフォルニア不動産イーストベイ不動産開示義務
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年05月12日(火)

    オープンハウス　（ベニシア　Benicia, California) 週末

    ベニシア湾岸エリア・ダウンタウン・州立公園近くの洗練されたタウンホーム
    地中海性気候、美しい湾岸風景、活気あるダウンタウン、芸術文化、レストラン、そして州立公園で知られる美しい街、ベニシアに位置するこの住まいは、快適さとアクティブなライフスタイルの両方を叶えます。2階には、それぞれにフルサイズの改装済みバスルームを備えた、広々としたプライベートスイートタイプのベッドルームが2部屋あります。
    朝食スペース付きのアップデート済みキッチンには、IHレンジを含む新品のステンレス製 appliances をはじめ、引き出し式収納付きキャビネット、新しいガーデンウィンドウ、そして御影石カウンタートップを採用。家全体には白いプランテーションシャッターが設置されています。
    広々としたリビングルームには、美しいフローリング、暖炉、そして花や鳥が集まるコテージ風の裏庭へ続くアクセスがあります。くつろぎやゲストのおもてなしに最適な癒しの空間です。2台分のガレージには、充実した造り付け収納スペースも備えています。
    さらに、新しいガレージドア、キーレスエントリー、新しいストームドア、屋根裏換気ファン、各部屋の新しいシーリングファンなど、多くの設備がアップグレードされています。学校、ショッピング施設、そして美しいベニシア州立レクリエーションエリアへも徒歩圏内の便利な立地です。
    HOAでは、フェンス、外壁、屋根、前庭のランドスケープ、およびHOA所有公園の管理を行っています。HOA費には、水道、下水、火災・損害保険も含まれています。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月09日(土)

    ソーラーパネルの種類で、家の売れ方が変わります。

    ソーラーパネルは「ついていればプラス」ではなく、
    内容によって評価が変わります。

    ✔ NEM（Net Energy Metering）の種類
    ✔ 所有（Owned）かリース（Leased）か
    ✔ 契約の引き継ぎ条件

    これらは、
    ・買い手の印象
    ・査定（Appraisal）への影響
    ・売却スピード

    に関わる大事なポイントです。

    特にリースの場合、
    買い手が契約を引き継ぐ必要があるため、
    条件によってはハードルになることもあります。

    売却前に整理しておくことで、
    スムーズな売却につながります。

    気になる方はお気軽にご相談ください。

    ソーラーパネル住宅売却不動産知識売却準備
    • 募集いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年05月05日(火)

    ベイエリア初！日本人による家事代行サービス

    ベイエリア初、日本人スタッフによる高品質な家事代行サービス。

    日本の「おもてなし」の心を大切に、
    日本クオリティのきめ細やかな技術でお住まいを丁寧に整え、
    栄養バランスに配慮した健康的な日本食のご提供など、
    日常を支える総合的な家事サービスをお届けいたします。

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    日本式のホームコンシェルジュサービスをぜひご体験ください。

    お気軽にお問い合わせください。

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