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「生活・住まい 」を表示中

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年02月17日(火)

    バイヤーの皆様、イーストベイは、“売り手市場”から“買い手市場”へ移行しています。

    バイヤーのみなさま
    イーストベイは、徐々に“売り手市場”から“買い手市場”へ移行しています。

    ✔ 選択肢が増え
    ✔ 価格・修繕・コンセッションの交渉余地が広がり
    ✔ 金利が高い今こそ「戦略」が重要に

    例えば、セラーに 2-1 Buydown を交渉し、
    初年度2％、2年目1％金利を下げてもらうことで、
    月々支払いを大きく抑えられる可能性もあります。

    今は「焦って買う」市場ではありません。
    でも、良い物件は今も早く動きます。

    ✔ 金利戦略
    ✔ 交渉準備
    ✔ エリア分析

    この3つでチャンスを最大化しましょう。

    📩 イーストベイでの無料の購入戦略のご相談は、DMかお電話でご相談ください。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年02月13日(金)

    セラーのみなさまが、買い手市場に対応するには？

    イーストベイの市場は、確実に変化しています。

    強気な価格では売れない時代へ。
    ベストな収益を上げるには、今は「戦略・準備・柔軟性」がカギです。

    売却を考えている方は、
    まずは最新データに基づく現実的な戦略設計を。

    無料売却相談はお電話かメールでどうぞ。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年02月12日(木)

    日本永久帰国🇯🇵永住の落とし穴と対策

    アメリカ生活終わりにしたい
    老後は日本で過ごしたい・・・

    様々な事情があると思います。

    日本国籍のままだから安心！と思っている方
    アメリカ市民権取得したけど不安と思っている方
    どうなるかわからないけど、知識は欲しいと思っている方・・・

    是非、最新のYouTubeを見てみて下さい。
    大切なポイントがわかりやすく、10分で説明しています📹

    質問があればいつでも受け付けます！

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年02月12日(木)

    H2H GLOBAL JAPAN, LLC. 「ホームからホーム、人から人へ、心と心でおもてなし」

    日米をつなぐ不動産投資・売買・管理のパートナー

    グローバル視点とローカル経験で、お客様の資産形成を強力にサポート

    アメリカと日本において、個人および法人の不動産投資・売買・賃貸・管理を支援しています。
    カリフォルニアを中心とした米国不動産と、日本国内の優良物件を組み合わせたクロスボーダー戦略を得意とし、税務・法務の専門家ネットワークと連携してお客様に最適なソリューションをご提供いたします。

    サービス内容
    ■ 不動産売買（アメリカ・日本）
    住宅・収益物件の購入・売却
    外国人向け購入支援
    不動産査定・市場分析

    ■ 賃貸＆管理
    投資物件の賃貸管理
    現地対応・入居者募集・契約業務代行
    空室リスク対策アドバイス

    ■ 法人・投資家向けサービス
    1031 Exchangeなどの節税戦略
    LLC設立・名義保護
    相続・譲渡に関する不動産プランニング

    ■ 移住・ライフサポート
    アメリカ移住・ビザ取得サポート
    教育・生活・医療などの生活情報支援
    日本からの短期／長期滞在計画

    お気軽にお問い合わせください！

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    • その他 / 生活・住まい
    • 2026年02月09日(月)

    さくら不動産です。イーストベイに住んでいてよかった！と思う瞬間

    私がイーストベイを「住む場所」として好きな理由のひとつ🌿

    このエリアには、たくさんのオープンスペースやトレールがあります。
    Lime Ridge Open Space や Castle Rock Regional Recreation Area など、名前を挙げたらきりがありません。
    少し冒険したい気分の日には、Mount Diablo もすぐ近く。

    中でも Briones Regional Park は、私の “go-to place”。
    気持ちをリセットしたいときに、自然の中でひと時を過ごせる大切な場所です。

    こんなバランスの取れた暮らしができるのも、イーストベイならでは。
    気になることがあれば、いつでもお気軽にDMください。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年02月09日(月)

    🌞🌈「シリコンバレーをはじめ、高級リゾートのカーメルや、その他地域の不動産売買、賃貸物件仲介ならお任せください！」🌈🌞

    🏡✨ シリコンバレー・サンフランシスコ・イーストベイの不動産はお任せください！ ✨🏡

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    カリフォルニアで20年以上の実績を誇るウイルハイト・よしこ (DRE# 01382235) が、あなたの理想の住まい探しを全力でサポートします！

    ✅ シリコンバレー・サンフランシスコ・イーストベイに特化した不動産サービス
    ✅ カーメル、モーントレー等の高級リゾート等も専門
    ✅ 駐在員向けの賃貸サポート（公共サービスの契約代行・入居サポート付き！）
    ✅ 売買・賃貸どちらも対応可！信頼と実績のパーソナルサポート
    ✅ 永住者の方々や、駐在員の方々が日本へ帰国される場合の家探しも対応

    📩 まずは日本語でお気軽にお問い合わせください！

    電話番号　1-415-412-0998

    Eメール　contact@chuzaisupport.com

    担当　半沢 光章

    営業時間　月曜～金曜　午前10時〜午後6時

    🌟🌟🌟駐在サポートLLCは、JCCNC北加日本商工会議所の法人メンバー🌟🌟🌟

    不動産売買家探し賃貸アパート
    • その他 / 生活・住まい
    • 2026年01月28日(水)

    オープンハウスのお知らせ　（Pleasant Hill, CA)

    1月31日（土曜日）午後12－3時

    【販売中コンドミニアムのご案内】
    販売価格：$425,000
    所在地：2180 Geary Rd. #18, Pleasant Hill, CA 94523
    間取り：2ベッドルーム／1バスルーム
    居住面積：約855平方フィート
    駐車場：指定カーポート1台
    建築年：1962年
    HOA管理費：月額 $493
    MLS番号：#41121977
    ________________________________________
    ウォールナットクリークとラファイエットの境界に位置する、Pleasant Hill（プレザントヒル）でも特に利便性と人気を兼ね備えた好立地に佇むコンドミニアムのご紹介です。
    パロス・ベルデス・ショッピングセンターの正面に位置し、生活利便施設が徒歩圏内に揃っております。
    本物件は Pleasant Hill Terrace 内の上階角部屋ユニットで、開放感のあるオープンコンセプト設計と、豊富な自然光が魅力です。
    プライベートバルコニーは広々としており、心地よい眺望をお楽しみいただけます。
    キッチンは上品にリノベーションされており、白を基調としたキャビネット、クォーツ製カウンタートップ、ステンレス製家電、洗練されたガラスタイルのバックスプラッシュを採用。
    日常使いはもちろん、ご来客時のおもてなしにも最適な空間です。
    リビング・ダイニングエリアはバルコニーへと自然につながり、明るく風通しの良い住空間を演出しております。
    2つのベッドルームはいずれもゆとりのある広さで、壁一面のミラー付きクローゼットを完備しております。
    建物下に位置する屋根付きの指定駐車スペースに加え、収納スペースおよび来客用駐車場も十分に確保されています。
    HOA管理費には、水道、下水、ゴミ回収、屋根および共用部分の管理費が含まれております。
    共用施設として、プール、クラブハウス、敷地内2か所のランドリールームをご利用いただけます。
    ハイウェイ680号線・24号線、BARTへのアクセスが良好で、通勤・通学にも大変便利な立地です。
    また、Lunardi’s、Starbucks、Mona’s Burgers などが入るショッピングセンターが至近にあり、日常生活にも大変便利です。
    さらに、Larkey Park、Briones Regional Park、Iron Horse Trail など自然豊かな公園やトレイルにも近く、ハイキングやサイクリングなどアウトドアを楽しまれる方にも最適な環境です。
    即ご入居可能な本物件は、イーストベイ屈指の人気エリアにて、通勤に便利で快適でな暮らしをご提供いたします。
    ぜひこの機会にご検討ください。
    ________________________________________
    Yasumi Davis
    CEO｜MBA｜不動産ブローカー
    Sakura Realty East Bay
    DRE# 01412749
    📞 (925) 381-3201
    ✉️ yasumi@adlers.com
    📍 827 Arnold Drive, Suite 80, Martinez, CA 94553
    🌐 www.sakurarealtyeastbay.com
    @sakurarealtyeastbay

    びびなびで見た！でHome Warranty （1年分）をプレセント！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年01月28日(水)

    DTIって知ってますか？家を買う前に大事な数字です。

    DTI（債務対収入比率）がイーストベイでの住宅購入を左右する理由

    DTIは住宅ローン申請時に銀行が最初にチェックする項目の一つです。在米日本人の皆さんが知っておくべきポイント：

    ✅ DTIとは: 月々の借金総額 ÷ 総月収

    ✅ 重要な数字:
    36%以下 = 承認の可能性が高い
    43%以下 = ほとんどのローンで承認可能
    43%以上 = 可能だが、高い信用度・資産が必要

    ✅ 借金に含まれるもの:
    クレジットカードの最低支払額
    車のローン
    学生ローン
    個人ローン
    将来の住宅ローン支払額

    イーストベイ市場の現状: この地域の住宅価格中央値を考えると、
    早めにDTIを把握することで現実的な予算設定ができ、後々の失望を避けられます。

    カリフォルニア州の経験豊富な不動産ブローカーとして、正確な財務評価の重要性を理解しています。
    だからこそ、私は信頼できる住宅ローン専門家と連携し、正確なDTI計算と事前審査のガイダンスを提供しています。

    信頼できる融資の専門家とのコネクションをお求めですか？私はイーストベイ市場に精通した信頼性の高い
    住宅ローン専門家のネットワークを持っており、皆さんが自信を持って家探しをできるよう正確な数字を提供してもらえます！

    信頼できる融資専門家をご紹介希望の方はお電話かメールを！

    イーストベイ不動産債務対収入比率住宅購入不動産アドバイスベイエリア住宅
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年01月24日(土)

    カリフォルニアで家を買う時、不動産弁護士が必要なケースがあります。

    イーストベイで家の購入を検討中ですか？
    カリフォルニアでは、すべての購入に
    不動産弁護士が必要というわけではありません。

    ただし、
    テナント付き物件、個人売買（FSBO）、
    標準外の契約内容が含まれる場合は、
    法的な確認をせずに進めるとリスクが高くなります。

    「弁護士が必要なのか分からない…」
    そんな時は、
    👉 お気軽にご相談ください。

    ベイエリア不動産イーストベイ不動産不動産弁護士家の購入
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年01月22日(木)

    カリフォルニアで家を売る時、不動産弁護士が必要なケースがあります。

    イーストベイで家の売却をお考えですか？
    カリフォルニアでは、すべての不動産売却に
    不動産弁護士が必要というわけではありません。

    ただし、
    トラスト名義・相続物件・共有名義・離婚に伴う売却などの場合、
    法的な確認をせずに進めると、
    後からトラブルになるケースも少なくありません。

    ✔ 売却できる権限の確認
    ✔ 不要な争いの回避
    ✔ スムーズなクロージングのために

    「自分の場合はどうなんだろう？」と思ったら、
    👉 お気軽にご相談ください。

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