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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2025年01月24日(金)

    カリフォルニアの Proposition 19 って何ですか？ヒント：固定資産税が有利になる場合があります。(動画あり)

    不動産豆知識 - Proposition 19 in California

    カリフォルニアの Proposition 19には、次の２つの特例が定められています。

    1. 州内での引っ越し

    カリフォルニア州内で引っ越す時、以前の住居の固定資産税評価額を、
    新しい住居に引き継ぐことができます。 つまり、不動産価格が高騰している
    カリフォルニアで、引っ越し前の低い固定資産税を維持できます。
    この特例は３回まで使えます。


    2. 不動産の相続

    対象者の子供や孫が家を相続する時、現在の固定資産税評価額を引き継げます。
    つまり、家を購入したあと価格が上がっていても、現在の低い固定資産税を
    維持できます。ただし、これには条件があります。

    · その家は子どもや孫の主な住居として使われること。
    · 新しい所有者は、相続してから1年以内にその家に引っ越すこと。

    =========
    住まいに関するご質問・ご相談など、
    さくら不動産までお気軽にご連絡ください。

    やすみデービス
    925-381-3201
    yasumi@sakurarealtyeastbay.com

    Web: https://www.sakurarealtyeastbay.com
    Instagram: https://www.instagram.com/sakurarealtyeastbay
    Facebook: https://www.facebook.com/SakuraRealtyEastBay/photos

    DRE: 01906419/01412749

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2025年01月24日(金)

    明日と明後日 (1/25, 26) のオープンハウスのお知らせです。リフォームされたきれいなコンドミニアムです。（動画あり）

    Martinez の閑静な住宅街にあるコンドミニアムのオープンハウスのお知らせです。
    とてもきれいにリフォームされています。
    ぜひお立ち寄りください。

    1/25 土曜日、1/26　日曜日
    時間：午後1時から4時まで

    場所：409 Eastgate Ln. Martinez CA 94553
    Listing Price: $465,000
    2 Bedrooms / 1.5 Bathrooms
    1 Carport plus assigned open parking
    1,088 SF. Living Area (Approx.)
    Built in 1984
    HOA Dues: $590 per month

    質問等ございましたら、さくら不動産のやすみまで
    お気軽にご連絡ください。
    925-381-3201

    びびなびで見た！

    • 各種イベント / 生活・住まい
    • 2025年01月22日(水)

    オープンハウスのお知らせ

    Martinez の閑静な住宅街にあるコンドミニアムを売ります。
    今週末土曜日と日曜日の午後1時から4時まで(1/25, 1/26)オープンハウスをします。ぜひお立ち寄りください。

    1/25 土曜日、1/26　日曜日
    時間：午後1時から4時まで

    場所：409 Eastgate Ln. Martinez CA 94553
    Listing Price: $465,000
    409 Eastgate Ln. Martinez, CA 94553
    2 Bedrooms / 1.5 Bathrooms
    1 Carport plus assigned open parking
    1,088 SF. Living Area (Approx.)
    Built in 1984
    HOA Dues: $590 per month

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2025年01月21日(火)

    さくら不動産にお任せ頂くとこんなメリットが！

    こんにちは！さくら不動産のデービスやすみです。

    サンフランシスコ・イーストベイで20年以上の実績を持つチームが、
    お客様の不動産売買を丁寧にサポートいたします。

    さくら不動産を使う４つのメリットは？

    １．家の購入も売却も経験豊かなバイリンガルの日本人スタッフが、安心のサポートを提供。
    初めての不動産売買でも親身なサポートと的確なアドバイスで、
    一歩一歩確実にゴールまでご案内いたします。

    ２．売却時には、通常よりも低い1.5%の手数料で、必要な全てのサービスを提供いたします。
    次の家を購入後、リフォーム等にも余裕ができたり、
    ちょっと贅沢なバケーションに充てることもできるかも。

    ３．住まいの売買をすぐにお考えでない方も、将来に向けてのご相談を無料で承っております。

    ４．不動産に関する税務や法律のご相談も承っております。顧問弁護士による無料相談をご利用いただけます。

    住まいに関するご質問・ご相談など、
    さくら不動産までお気軽にご連絡ください。

    やすみデービス
    925-381-3201
    yasumi@sakurarealtyeastbay.com

    Web: https://www.sakurarealtyeastbay.com
    Instagram: https://www.instagram.com/sakurarealtyeastbay
    Facebook: https://www.facebook.com/SakuraRealtyEastBay/photos

    DRE: 01906419/01412749

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年01月10日(金)

    家主さんが借主さんに借家を売りました。その手数料は？

    売主さんは、通常の不動産手数料と比べると、$20,600をセーブしました！

    既に買い手が決まっている場合は、わたくしたちのサービスにより、高額な仲介料を払わなくても大丈夫です。契約書から、すべての書類を作成し、売買が完了するまでお手伝いします。お気軽にお問合せをください。

    Yasumi Davis
    925-381-3201

    びびなびで見た！

    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2025年01月10日(金)

    売主さんは、$27,200もセーブしました！

    私たちは、良心的な手数料で、お客さんの物件を売ります。お気軽にお問い合わせをください。

    Yasumi Davis
    925-381-3201

    びびなびで見た！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年01月07日(火)

    住宅について一緒に考えてみませんか？住宅売買・遺産相続のことならサクラリアルティにお任せ！

    これから住宅の購入や売却をご検討中の方、私たちに何かお手伝いできることはありませんか？

    私たちは、リーズナブルなコミッションで、お客様のニーズに合わせて不動産についてのフルサービスを提供いたします！
    チームには、さまざまなプロフェッショナルがおります。

    ♢リスティング　ブローカー
    ♢バイヤー　エジェント
    ♢マーケティング専門家
    ♢SNS専門家
    ♢トランザクション　マネージャー
    ♢弁護士

    専門家と話し合いながらサービスを提供していくことでお客様に満足いただける結果となるのです。

    現在販売中の物件についてはHPからご確認いただけます！

    https://www.sakurarealtyeastbay.com/ja/our-listings/

    ご不明な点がございましたらお問い合わせください！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年01月07日(火)

    家の売却手続きの最中に、未払いの工事代金の請求が見つかったらどうしますか？

    メカニックスリーエンは、一般的に「工事業者の先取特権（抵当権）」と訳されます。

    工事業者や資材供給者が、工事代金や資材代金の未払いがある場合に、
    その物件に対して法的な権利を主張できる制度です。

    家の売主が雇った業者が、売主と直接関りがない下請け業者に対して
    未払いがある場合にも起こります。

    業者にも物件の権利があるので、売主が物件を売るのが難しくなります。

    できるだけ早く未払いを解決するのがいいのですが、
    不動産取引の最終段階（エスクロー期間中）に
    メカニックスリーエンが見つかって
    あまり時間がない場合、どうしたらいいでしょうか。

    答えは添付のビデオをご覧ください。

    Yasumi Davis
    さくら不動産
    Sakura Realty

    びびなびで見た！

    不動産住宅の購入不動産売却Realty家
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2025年01月01日(水)

    明けましておめでとうございます。

    明けましておめでとうございます。今年も、皆様の、ご健康と幸せをお祈りいたします。
    不動産に関しての、お手伝いができますのを、楽しみにしております。お気軽にお問い合わせをください。ご相談だけでも、もちろん結構です。

    Yasumi Davis
    さくら不動産（株）
    Sakura Realty East Bay
    925-381-3201

    びびなびで見た！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月30日(月)

    現在の不動産の推定価格は？　売却の予定はなくても、Emailでお答えします。

    現在の不動産の推定価格は？　売却の予定はなくても、Emailでお答えします。下記の情報を入れて、yasumi@SakuraRealtyEastBay.comまでお送りください。私の電話番号は925-381-3201です。

    １．住所
    ２．ベッドルーム数と、バスルーム数
    ３．家のSquare Feet（分かればで結構です）
    ４．最近のリモデル内容
    ５．お名前
    ６．お電話番号
    ７．その他


    さくら不動産は、手数料がよりお手頃で、経験と実績のある不動産会社です。長期プランニングのご相談も承ります。不動産弁護士による無料相談もお受けしています。
    さくら不動産は、プロフェッショナルな不動産サービスをお届けします。


    サンフランシスコ・イーストベイにおいて20年以上のキャリアを誇るベテランMBA/不動産ブローカー、Yasumi Davis（丸山 康美）が率いるさくら不動産は、信頼と実績のある不動産専門会社です。

    私たちは、通常の住宅売買だけでなく、遺言検認（Probate Sale）、信託（Trust Sale）、差し押さえ（Short Sale, REO）、1031 Exchange、離婚調停 (Divorce)など、複雑な手続きを含む住宅の売買にも通しています。
    また、アメリカでのご自宅売却から日本への永住帰国をお考えの方、初めての家の購入をお考えの方など、あらゆる不動産ニーズにお応えできる体制を整えています。


    私たちの特長：

    ・豊富な経験と知識: 2003年の設立以来、700件以上の不動産取引を完了。
    ・バイリンガル対応:カリフォルニア州不動産ライセンスを持つチームが、日本語と英語で的確なサポートを提供。
    ・包括的なサービス:初期プランニングから売却完了まで、きめ細やかなサポートをお約束します。
    ・ネットワークとテクノロジーの活用:マーケティング・スペシャリストやSNSエキスパート、トランザクション・マネージャーを含む専門家チームが、最新のテクノロジーを駆使して最高の結果を実現します。

    私たちの使命：

    ・さくら不動産は、単に不動産の取引をするだけでなく、お客様の夢を形にするためのパートナーです。
    ・明確なコミュニケーション、問題解決能力により、お客様のストレスを最小限に抑え、優れた結果を提供します。
    ・サンフランシスコベイエリアの不動産ニーズにお応えし、長年にわたる信頼と卓越性を誇るさくら不動産にお任せください。
    ・最高のサービスとプロフェッショナルなチームワークで、お客様の満足を追求します。

    お問い合わせやご相談はいつでもお気軽にどうぞ。専門家の私たちが心を込めてサポートいたします。

    びびなびでみた！で無料です。

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