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    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2025年02月17日(月)

    日本語の親子プレイグループ「バンビ」会員募集中！

    サンフランシスコ ジャパンタウンにて行われている０〜４歳位までの日本人のプレイグループです。

    ＝「バンビ」の魅力＝
    🌸 日本語絵本のよみきかせ
    🌸 広い体育館でのびのびと過ごせます。
    🌸 楽しいイベントがいっぱい♪

    ----------------------------
    日時：毎月第3火曜日午前中
    場所：サンフランシスコジャパンタウン
    ----------------------------


    ボランティアで運営されており、日本の歌、絵本の読み聞かせ、季節のイベントなどを子供と一緒に楽しんでいます。
    はいはいを始めたお子さんから、プリスクール前のお子さんまで、おもちゃやマットを使ってノビノビと大きな体育館で遊んでいます。


    ★まず見学に来ていただくことをオススメします！
    見学予約はサイトにて。

    • ご紹介いろいろ / 専門サービス
    • 2025年03月04日(火)

    広田龍太郎法律事務所は2024年2月より「広田・工藤法律事務所」（Law Offices of Hirota and Kudo, PC）と事務所名を変更いたしました

    広田龍太郎法律事務所は2024年2月より「広田・工藤法律事務所」（Law Offices of Hirota and Kudo, PC）と事務所名を変更いたしました。
    今後とも変わらぬご厚誼を賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。

    事務所紹介：

    広田・工藤法律事務所は、お客様のご相談に親身に対応し、それぞれのニーズに合わせた法律業務を提供しております。
    長年の経験を生かし、お客様に様々な分野の法律アドバイスをさせていただいております。
    お客様も個人のお客様から多国籍企業のお客様まで、幅広い分野の方々からご相談を受けて参りました。
    カリフォルニア州のサンフランシスコ市内とサンディエゴ市内にあり、日本語と英語の両言語で対応させていただいております。
    お客様が抱える様々な問題を解決するため、弊社弁護士・スタッフ共々、最大限お手伝いをさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。


    当事務所は、現在主に以下の業務を扱っております：

    会社法：ビジネス設立とメンテナンス、会社法に関するご相談、法人契約やビジネス取引
    移民法： 非移民ビザ取得更新手続き、永住権（グリーンカード）取得更新手続き、米国市民権申請手続き
    雇用法・労働法
    エステートプランニング（遺産相続計画）、遺言や信託の作成
    家族法：婚前契約書の作成レビュー、協議離婚の手続き、離婚における財産分配の交渉契約の作成
    家主・テナント間の問題、リース契約上のトラブル等
    事故による人身傷害


    Law Offices of Hirota and Kudo, PC
    500 Sutter Street, Suite 922 San Francisco, CA 94102


    \\\サンディエゴオフィス開設のお知らせ///

    この度、サンディエゴオフィス開設致しました。南カリフォルニアでもご依頼をお待ちしております。
    9655 Granite Ridge Drive, San Diego (Serra Mesa), California, 92123

    初回30分は無料にて法律相談を承っております。お気軽にご相談ください。

    法律事務所弁護士
    • 自慢のサービス / レストラン・グルメ
    • 2025年02月17日(月)

    🌟【新規オープン】四代目ひのでや ロサンゼルス店！🍜

    和風ラーメンの真髄を体験してください！
    私たちのラーメンは、上質な鰹、昆布、帆立を使用したこだわりの一杯です。

    ■ひのでやラーメン
    四代目ひのでやが「出汁」「旨味」にこだわって作った一番人気のラーメン。鰹と昆布に帆立を使った和の料理人ならではのあっさりした純和風スープに、全粒粉のツルっとした太めの縮れ麺を絡ませ、ご堪能下さい。

    ■スパイシー味噌ラーメン
    濃厚な鶏白湯とオリジナルブレンドの味噌を絶妙に配分した逸品。こってりコクがあるのに、出汁が入る事で飲み干してしまうほどのあっさり感。1から10まで選べる辛さレベルで楽しめること間違いなしです！

    ■はまぐりラーメン
    はまぐりから抽出した出汁をふんだんに使用した、香り高く旨味のある、バターのコクが活きたスープ。麺を覆い隠すほどのボリュームで溢れたはまぐりのトッピング。和食の匠が考案した、懐石料理の様な上品さを兼ね合わせた力強い味わいです。

    【ロサンゼルス】
    🍜HINODEYA L.A Palms

    【サンフランシスコ】
    🍜HINODEYA Union Square
    🍜HINODEYA Japantown
    🍜HINODEYA Downtown
    🍜Hinodeya Ramen Chestnut

    【テキサス】
    🍜HINODEYA Greenville


    ＼UberEats、GrubHub、DoorDashなどのDelivery Appからもご注文頂けます！／

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2025年02月12日(水)

    生命保険 無料相談！ その他、保険のことなら総合保険代理店のダイワ保険にお任せください！

    いつかは必要と感じる生命保険。
    早く加入すれば安い事は分かっていても、なかなか加入に踏み切れていないのでは?
    どんなプランを選んだら良いか分からない、いくら必要なのかわからない、どうやって始めればよいか分からない、などの不安を取り除きます。

    お気軽にお問い合わせ下さい。

    =====================================

    また、ダイワ保険では全ての保険を取り扱います。

    ■ 自動車保険
    ■ 医療保険
    ■ 生命保険
    ■ 家屋保険
    ■ ビジネス保険 など

    保険の事ならなんなりとお尋ね下さい。

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2025年02月12日(水)

    2025 Mommy & Me Class

    Mommy and Me クラスが 3月11日よりスタート、隔週火曜日開催 ！

    親子で楽しめる日本の文化を取り入れたクラスで、にほんのうた、きせつのクラフト、かみしばい、ストーリータイム など、遊びながら学べるプログラムです。

    親子で楽しくふれあう時間を過ごしませんか？ お子さまと一緒に、日本語の世界を楽しみましょう！

    クラス参加をご希望の方は、下記のフォームをご記入ください。 後ほど連絡をいたします。

    • 満足させます / 旅行・レジャー
    • 2025年03月06日(木)

    ～日本庭園の魅力をサンフランシスコから～日本茶園でほっとひと息しませんか？

    自然が創り出す美しさと池などが醸し出す風情

    日本庭園ならではの魅力を見ながらティーハウスでゆったりとした時間を過ごすのはいかがでしょうか。

    ティーハウスでは、日本茶5種類に加えてお抹茶もご用意しております🍵

    またフードメニューは和菓子の他にもうどんやみそ汁もございます🍚

    日本食を楽しみつつ、素敵な時間をお過ごしください♪

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年02月18日(火)

    コントラコスタ郡で家を買ったら、毎月のローン返済はいくらになるか気になりませんか？（動画あり）

    コントラコスタ郡で家を買ったら、毎月のローン返済はいくらになるか気になりませんか？

    ２０２４年１２月現在のデータから、最近の金利の動きや、頭金の額や家の大きさによって、
    毎月の支払いがどう変わるのかご紹介します。

    添付のビデオをご覧ください。

    実際に購入をお考えの方も、今の相場を知りたい方も、サクラ不動産にお気軽にご相談ください！

    やすみデービス 925-381-3201
    yasumi@sakurarealtyeastbay.com
    DRE: 01906419/01412749

    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2025年02月19日(水)

    売主さんは、$27,200もセーブしました！

    私たちは、良心的な手数料で、お客さんの物件を売ります。お気軽にお問い合わせをください。

    Yasumi Davis
    925-381-3201

    びびなびで見た！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年02月19日(水)

    家の売却手続きの最中に、未払いの工事代金の請求が見つかったらどうしますか？

    メカニックスリーエンは、一般的に「工事業者の先取特権（抵当権）」と訳されます。

    工事業者や資材供給者が、工事代金や資材代金の未払いがある場合に、
    その物件に対して法的な権利を主張できる制度です。

    家の売主が雇った業者が、売主と直接関りがない下請け業者に対して
    未払いがある場合にも起こります。

    業者にも物件の権利があるので、売主が物件を売るのが難しくなります。

    できるだけ早く未払いを解決するのがいいのですが、
    不動産取引の最終段階（エスクロー期間中）に
    メカニックスリーエンが見つかって
    あまり時間がない場合、どうしたらいいでしょうか。

    答えは添付のビデオをご覧ください。

    Yasumi Davis
    さくら不動産
    Sakura Realty

    びびなびで見た！

    不動産住宅の購入不動産売却Realty家
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年02月19日(水)

    住宅について一緒に考えてみませんか？住宅売買・遺産相続のことならサクラリアルティにお任せ！

    これから住宅の購入や売却をご検討中の方、私たちに何かお手伝いできることはありませんか？

    私たちは、リーズナブルなコミッションで、お客様のニーズに合わせて不動産についてのフルサービスを提供いたします！
    チームには、さまざまなプロフェッショナルがおります。

    ♢リスティング　ブローカー
    ♢バイヤー　エジェント
    ♢マーケティング専門家
    ♢SNS専門家
    ♢トランザクション　マネージャー
    ♢弁護士

    専門家と話し合いながらサービスを提供していくことでお客様に満足いただける結果となるのです。

    現在販売中の物件についてはHPからご確認いただけます！

    https://www.sakurarealtyeastbay.com/ja/our-listings/

    ご不明な点がございましたらお問い合わせください！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年02月25日(火)

    あなたにぴったりな家を買うために、どんな情報が必要かご存じですか？（動画あり）

    家を購入することは、人生の中で最も大きな投資の一つです。
    初めて家を買う方も、すでに経験がある方も、
    しっかりとリサーチをして、一番合った選択をすることが大切です。

    さくら不動産は、不動産購入の際のリサーチが、皆さんにとっていかに大切かをよくわかっています。
    下記のガイドでは、家を購入する前に必ずチェックしておきたい10のポイントをご紹介します。
    https://www.sakurarealtyeastbay.com/10-home-buying-research-tips/

    これらの大切なチェックリストは、時間、お金、そしてストレスを節約します！
    学校の評価を確認したり、ゾーニング法を理解したりと、圧倒されることもありますよね。
    でもご安心ください、さくら不動産の経験豊富なチームが、すべてのステップでサポートします。

    家の購入を今お考えの方も、将来の購入に向けて情報を知りたい方も、
    さくら不動産までお気軽にお問い合わせください。
    あなたの理想の家を見つけるお手伝いをさせて頂きます。

    やすみデービス
    925-381-3201
    yasumi@sakurarealtyeastbay.com

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年03月09日(日)

    家を最高値で売るのに最適な時期とは？（動画あり）

    春の季節は不動産売却のゴールデンチャンスです！🏠💰
    この、地元の市場データは、賢い売り手がご存じの事実です。
    春に物件を売り出すと、年間で最も高い中央値価格で取引される傾向があります。

    春がベストな理由とは：
    ・購入希望者が活発に動き出す
    ・庭の花が咲き誇り、家がより魅力的に見える
    ・新学年が始まる前に引っ越したい家族が増える
    ・写真撮影や内覧に適した明るい自然光
    ・気候が快適でオープンハウスが開催しやすい

    売却をお考えですか？
    早めの準備が成功の秘訣です。春を最大限に活用するため、
    売り出しの2～3か月前から準備を始めましょう。
    とはいえ、あなたの家にとっての“最適なタイミング”は状況次第。
    お気軽にご相談ください。一緒にカスタマイズされた売却戦略を立てましょう！

    住まいに関するご質問・ご相談など、
    さくら不動産までお気軽にご連絡ください。

    やすみデービス
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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2025年03月09日(日)

    現在の不動産の推定価格は？　売却の予定はなくても、Emailでお答えします。

    現在の不動産の推定価格は？　売却の予定はなくても、Emailでお答えします。下記の情報を入れて、yasumi@SakuraRealtyEastBay.comまでお送りください。私の電話番号は925-381-3201です。

    １．住所
    ２．ベッドルーム数と、バスルーム数
    ３．家のSquare Feet（分かればで結構です）
    ４．最近のリモデル内容
    ５．お名前
    ６．お電話番号
    ７．その他


    さくら不動産は、手数料がよりお手頃で、経験と実績のある不動産会社です。長期プランニングのご相談も承ります。不動産弁護士による無料相談もお受けしています。
    さくら不動産は、プロフェッショナルな不動産サービスをお届けします。


    サンフランシスコ・イーストベイにおいて20年以上のキャリアを誇るベテランMBA/不動産ブローカー、Yasumi Davis（丸山 康美）が率いるさくら不動産は、信頼と実績のある不動産専門会社です。

    私たちは、通常の住宅売買だけでなく、遺言検認（Probate Sale）、信託（Trust Sale）、差し押さえ（Short Sale, REO）、1031 Exchange、離婚調停 (Divorce)など、複雑な手続きを含む住宅の売買にも通しています。
    また、アメリカでのご自宅売却から日本への永住帰国をお考えの方、初めての家の購入をお考えの方など、あらゆる不動産ニーズにお応えできる体制を整えています。


    私たちの特長：

    ・豊富な経験と知識: 2003年の設立以来、700件以上の不動産取引を完了。
    ・バイリンガル対応:カリフォルニア州不動産ライセンスを持つチームが、日本語と英語で的確なサポートを提供。
    ・包括的なサービス:初期プランニングから売却完了まで、きめ細やかなサポートをお約束します。
    ・ネットワークとテクノロジーの活用:マーケティング・スペシャリストやSNSエキスパート、トランザクション・マネージャーを含む専門家チームが、最新のテクノロジーを駆使して最高の結果を実現します。

    私たちの使命：

    ・さくら不動産は、単に不動産の取引をするだけでなく、お客様の夢を形にするためのパートナーです。
    ・明確なコミュニケーション、問題解決能力により、お客様のストレスを最小限に抑え、優れた結果を提供します。
    ・サンフランシスコベイエリアの不動産ニーズにお応えし、長年にわたる信頼と卓越性を誇るさくら不動産にお任せください。
    ・最高のサービスとプロフェッショナルなチームワークで、お客様の満足を追求します。

    お問い合わせやご相談はいつでもお気軽にどうぞ。専門家の私たちが心を込めてサポートいたします。

    びびなびでみた！で無料です。

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    不動産住宅の購入売買Realty家
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年03月12日(水)

    その壁の向こうに 何が隠れている？インスペクションはとても大切です。（動画あり）

    インスペクションは必ずしましょう！🏠🔍
    徹底的な住宅インスペクションには通常300～600ドルかかりますが、
    予期せぬ修理で数千ドルを節約することができます。
    インスペクターは以下の重要なポイントをチェックします：

    ・基礎や構造の安定性
    ・屋根の状態や水による損傷
    ・電気や配管システム
    ・空調設備の機能性（HVAC）
    ・害虫の侵入
    ・安全上の危険性

    購入者にとって：インスペクションは交渉を有利に進める力と安心感をもたらします。
    売り手にとって：事前インスペクションを行うことで、正確な価格設定ができ、
    取引が破談するリスクを回避できます。

    信頼できるローカルのインスペクターをお探しですか？
    経験豊かな私たちがお手伝いします。

    住まいに関するご質問・ご相談など、
    さくら不動産までお気軽にご連絡ください。

    やすみデービス
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年03月12日(水)

    カリフォルニア州で、家の“現状販売（AS IS）”をお考えですか？ちょっと待ってください。⚠️ （動画あり）

    カリフォルニア州で“現状販売（AS IS）”をお考えですか？
    それでも法的に開示義務があります！⚠️
    カリフォルニア州の法律では、たとえ“AS IS”の物件であっても、
    売主は「物件移転開示書（TDS）」を必ず作成する必要があります。
    以下の項目を開示することが求められます：

    ・既知の構造的な問題
    ・水害や漏水
    ・電気や配管のトラブル
    ・近隣の迷惑事項
    ・過去の修理やリノベーション
    ・環境的な危険要素
    ・境界の争い
    ・物件内での死亡（過去3年以内）

    開示を怠ると、取引終了後数年経ってからでも訴訟につながる可能性があり、
    損害賠償額が売却利益を超えることも。開示に関する争いでは、
    裁判所は通常、買い手に有利な判断を下します。

    経験豊富な私たちのチームが、正確に開示義務の手続きの
    プロセスを進めるお手伝いをします！

    住まいに関するご質問・ご相談など、

    さくら不動産までお気軽にご連絡ください。

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2025年03月12日(水)

    さくら不動産にお任せ頂くとこんなメリットが！

    こんにちは！さくら不動産のデービスやすみです。

    サンフランシスコ・イーストベイで20年以上の実績を持つチームが、
    お客様の不動産売買を丁寧にサポートいたします。

    さくら不動産を使う４つのメリットは？

    １．家の購入も売却も経験豊かなバイリンガルの日本人スタッフが、安心のサポートを提供。
    初めての不動産売買でも親身なサポートと的確なアドバイスで、
    一歩一歩確実にゴールまでご案内いたします。

    ２．売却時には、通常よりも低い1.5%の手数料で、必要な全てのサービスを提供いたします。
    次の家を購入後、リフォーム等にも余裕ができたり、
    ちょっと贅沢なバケーションに充てることもできるかも。

    ３．住まいの売買をすぐにお考えでない方も、将来に向けてのご相談を無料で承っております。

    ４．不動産に関する税務や法律のご相談も承っております。顧問弁護士による無料相談をご利用いただけます。

    住まいに関するご質問・ご相談など、
    さくら不動産までお気軽にご連絡ください。

    やすみデービス
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年03月12日(水)

    カリフォルニアの Proposition 19 って何ですか？ヒント：固定資産税が有利になる場合があります。(動画あり)

    不動産豆知識 - Proposition 19 in California

    カリフォルニアの Proposition 19には、次の２つの特例が定められています。

    1. 州内での引っ越し

    カリフォルニア州内で引っ越す時、以前の住居の固定資産税評価額を、
    新しい住居に引き継ぐことができます。 つまり、不動産価格が高騰している
    カリフォルニアで、引っ越し前の低い固定資産税を維持できます。
    この特例は３回まで使えます。


    2. 不動産の相続

    対象者の子供や孫が家を相続する時、現在の固定資産税評価額を引き継げます。
    つまり、家を購入したあと価格が上がっていても、現在の低い固定資産税を
    維持できます。ただし、これには条件があります。

    · その家は子どもや孫の主な住居として使われること。
    · 新しい所有者は、相続してから1年以内にその家に引っ越すこと。

    =========
    住まいに関するご質問・ご相談など、
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