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Search Keyword: 不動産 |  18 results | Search time:  0 seconds 

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/26 (Wed)

    家の売却手続きの最中に、未払いの工事代金の請求が見つかったらどうしますか？

    メカニックスリーエンは、一般的に「工事業者の先取特権（抵当権）」と訳されます。

    工事業者や資材供給者が、工事代金や資材代金の未払いがある場合に、
    その物件に対して法的な権利を主張できる制度です。

    家の売主が雇った業者が、売主と直接関りがない下請け業者に対して
    未払いがある場合にも起こります。

    業者にも物件の権利があるので、売主が物件を売るのが難しくなります。

    できるだけ早く未払いを解決するのがいいのですが、
    不動産取引の最終段階（エスクロー期間中）に
    メカニックスリーエンが見つかって
    あまり時間がない場合、どうしたらいいでしょうか。

    答えは添付のビデオをご覧ください。

    Yasumi Davis
    さくら不動産
    Sakura Realty

    びびなびで見た！

    不動産住宅の購入不動産売却Realty家
    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/23 (Sun)

    🌞🌈「シリコンバレーをはじめ、高級リゾートのカーメルや、その他地域の不動産売買、賃貸物件仲介ならお任せください！」🌈🌞

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    ✅ カーメル、モーントレー等の高級リゾート等も専門
    ✅ 駐在員向けの賃貸サポート（公共サービスの契約代行・入居サポート付き！）
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    ✅ 永住者の方々や、駐在員の方々が日本へ帰国される場合の家探しも対応

    📩 まずは日本語でお気軽にお問い合わせください！

    電話番号　1-415-412-0998

    Eメール　contact@chuzaisupport.com

    担当　半沢 光章

    営業時間　月曜～金曜　午前10時〜午後6時

    🌟🌟🌟駐在サポートLLCは、JCCNC北加日本商工会議所の法人メンバー🌟🌟🌟

    不動産売買家探し賃貸アパート
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/21 (Fri)

    不動産のことなら私たちにお任せ！シリコンバレーでおうち探しをしている方のお手伝いします！

    私たちはシリコンバレーで住宅販売を行っております！

    住宅購入は大きな決断であり人生の中でもなかなか大きなイベントですよね。

    お客様にご満足いただける家探しができるようにチーム一丸となりご紹介いたします。

    ♢情報量

    ♢交渉力

    ♢丁寧さ

    精一杯お手伝いさせていただきます。

    気になることがございましたら、ぜひお問い合わせください。

    皆様からのご連絡お待ちしています。

    Lic＃０１３８３５６２

    不動産
    • ลูกค้าพอใจ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/21 (Fri)

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    ハマダニ多佳美　/　Compass Hamadani Group

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    お客様の幸せを最も大切にしています。
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    不動産
    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/18 (Tue)

    🌞🌈「シリコンバレーをはじめ、高級リゾートのカーメルや、その他地域の不動産売買、賃貸物件仲介ならお任せください！」🌈🌞

    🏡✨ シリコンバレー・サンフランシスコ・イーストベイの不動産はお任せください！ ✨🏡

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    電話番号　1-415-412-0998

    Eメール　contact@chuzaisupport.com

    担当　半沢 光章

    営業時間　月曜～金曜　午前10時〜午後6時

    🌟🌟🌟駐在サポートLLCは、JCCNC北加日本商工会議所の法人メンバー🌟🌟🌟

    不動産売買家探し賃貸アパート
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/17 (Mon)

    🌸🌸🌸日本へ永住帰国を専門家の協力によりサポートします。🛫🗾🌸🌸🌸

    「老後は日本でゆっくり生活したい」
    これは海外に住む多くの日本人が描いている人生設計です。
    しかし実際にこれを実現するには、多くの情報収集と判断が必要になります。
    “Back to Japan“は、日本国内で不動産事業を展開するスターツと提携して、アメリカのご自宅売却から日本の新居探しまで、お客様の日本永住帰国の実現をワンストップでサポートするオリジナルのサービスです。
    日本の食文化や、安心な医療施設や医療制度のもと生活。日本にいる家族や孫たちの近くで生活が実現できます。

    ■日本の不動産探し
    まずは日本の不動産情報を収集し、日本での生活をイメージする。
    アメリカにいながら、日本の不動産の相談が可能。
    高齢者向け施設や介護サービスなどのご案内も。

    ■米国のご自宅の売却
    アメリカのご自宅の売却、または賃貸出し。
    日本の不動産業者やCPAとの連携を取りながら、お客様のご希望に合わせた売却スケジュールや売却価格の調整など。

    米国から日本への引越しも全て、日本語で対応。

    担当： 半沢 光章

    電話： 415‐412‐0998

    Eメール：　mitsuaki.hanzawa@chuzaisupport.com

    帰国、不動産
    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/09 (Sun)

    現在の不動産の推定価格は？　売却の予定はなくても、Emailでお答えします。

    現在の不動産の推定価格は？　売却の予定はなくても、Emailでお答えします。下記の情報を入れて、yasumi@SakuraRealtyEastBay.comまでお送りください。私の電話番号は925-381-3201です。

    １．住所
    ２．ベッドルーム数と、バスルーム数
    ３．家のSquare Feet（分かればで結構です）
    ４．最近のリモデル内容
    ５．お名前
    ６．お電話番号
    ７．その他


    さくら不動産は、手数料がよりお手頃で、経験と実績のある不動産会社です。長期プランニングのご相談も承ります。不動産弁護士による無料相談もお受けしています。
    さくら不動産は、プロフェッショナルな不動産サービスをお届けします。


    サンフランシスコ・イーストベイにおいて20年以上のキャリアを誇るベテランMBA/不動産ブローカー、Yasumi Davis（丸山 康美）が率いるさくら不動産は、信頼と実績のある不動産専門会社です。

    私たちは、通常の住宅売買だけでなく、遺言検認（Probate Sale）、信託（Trust Sale）、差し押さえ（Short Sale, REO）、1031 Exchange、離婚調停 (Divorce)など、複雑な手続きを含む住宅の売買にも通しています。
    また、アメリカでのご自宅売却から日本への永住帰国をお考えの方、初めての家の購入をお考えの方など、あらゆる不動産ニーズにお応えできる体制を整えています。


    私たちの特長：

    ・豊富な経験と知識: 2003年の設立以来、700件以上の不動産取引を完了。
    ・バイリンガル対応:カリフォルニア州不動産ライセンスを持つチームが、日本語と英語で的確なサポートを提供。
    ・包括的なサービス:初期プランニングから売却完了まで、きめ細やかなサポートをお約束します。
    ・ネットワークとテクノロジーの活用:マーケティング・スペシャリストやSNSエキスパート、トランザクション・マネージャーを含む専門家チームが、最新のテクノロジーを駆使して最高の結果を実現します。

    私たちの使命：

    ・さくら不動産は、単に不動産の取引をするだけでなく、お客様の夢を形にするためのパートナーです。
    ・明確なコミュニケーション、問題解決能力により、お客様のストレスを最小限に抑え、優れた結果を提供します。
    ・サンフランシスコベイエリアの不動産ニーズにお応えし、長年にわたる信頼と卓越性を誇るさくら不動産にお任せください。
    ・最高のサービスとプロフェッショナルなチームワークで、お客様の満足を追求します。

    お問い合わせやご相談はいつでもお気軽にどうぞ。専門家の私たちが心を込めてサポートいたします。

    びびなびでみた！で無料です。

    Online
    不動産住宅の購入売買Realty家
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/26 (Wed)

    住宅について一緒に考えてみませんか？住宅売買・遺産相続のことならサクラリアルティにお任せ！

    これから住宅の購入や売却をご検討中の方、私たちに何かお手伝いできることはありませんか？

    私たちは、リーズナブルなコミッションで、お客様のニーズに合わせて不動産についてのフルサービスを提供いたします！
    チームには、さまざまなプロフェッショナルがおります。

    ♢リスティング　ブローカー
    ♢バイヤー　エジェント
    ♢マーケティング専門家
    ♢SNS専門家
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    ♢弁護士

    専門家と話し合いながらサービスを提供していくことでお客様に満足いただける結果となるのです。

    現在販売中の物件についてはHPからご確認いただけます！

    https://www.sakurarealtyeastbay.com/ja/our-listings/

    ご不明な点がございましたらお問い合わせください！

    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/22 (Sat)

    オープンハウスのお知らせです。コンコードの人気エリアにある一戸建て。（ツアー動画あり）

    コンコードの人気エリアにある魅力的な住宅！
    オープンハウス: 3/22・3/23 午後1時〜4時
    価格: 829,000ドル
    住所: 4746 Olive Dr. Concord, CA 94521
    間取り: 4LDK / 2バス
    駐車場: 2台用ガレージ（建物一体型）
    床面積: 約161平米
    土地面積: 約751平米
    築年: 1969年
    地域情報: https://www.cityofconcord.org/
    学区（Mt. Diablo統一学区）: https://www.mdusd.org/
    MLS番号: 41085444
    初公開！手入れの行き届いた一戸建て
    評判の良い小中高校がある閑静な住宅街に位置し、以下の特徴があります：

    - 吹き抜け天井の小上がりリビング
    - 家全体に広がる本格的な無垢材フローリング
    - ペレットストーブ付きの居心地の良いファミリールーム
    - 開放感あふれるキッチン
    - ウォークインクローゼット3つと改装済みの専用バスルーム付き主寝室
    - バラ園、家庭菜園、プール、屋根付きパティオのある美しい庭
    - 大型物置
    - シルバーウッド小学校まで徒歩圏内
    - ショッピングや飲食店にも近い便利な立地

    ご質問等あれば、お気軽にやすみまでご連絡下さい。
    やすみデイビス
    CEO/MBA/公認ブローカー
    遺産・信託取引専門
    任意売却・競売物件資格保有（SFR）
    さくら不動産
    携帯: 925-381-3201
    yasumi@SakuraRealtyEastBay.com
    www.SakuraRealtyEastBay.com
    不動産ライセンス: 01906419/01412749

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/21 (Fri)

    その壁の向こうに 何が隠れている？インスペクションはとても大切です。（動画あり）

    インスペクションは必ずしましょう！🏠🔍
    徹底的な住宅インスペクションには通常300～600ドルかかりますが、
    予期せぬ修理で数千ドルを節約することができます。
    インスペクターは以下の重要なポイントをチェックします：

    ・基礎や構造の安定性
    ・屋根の状態や水による損傷
    ・電気や配管システム
    ・空調設備の機能性（HVAC）
    ・害虫の侵入
    ・安全上の危険性

    購入者にとって：インスペクションは交渉を有利に進める力と安心感をもたらします。
    売り手にとって：事前インスペクションを行うことで、正確な価格設定ができ、
    取引が破談するリスクを回避できます。

    信頼できるローカルのインスペクターをお探しですか？
    経験豊かな私たちがお手伝いします。

    住まいに関するご質問・ご相談など、
    さくら不動産までお気軽にご連絡ください。

    やすみデービス
    925-381-3201
    yasumi@sakurarealtyeastbay.com
    DRE: 01906419/01412749

    Web: https://www.sakurarealtyeastbay.com
    Instagram: https://www.instagram.com/sakurarealtyeastbay
    Facebook: https://www.facebook.com/SakuraRealtyEastBay

    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/21 (Fri)

    オープンハウスのお知らせ　コンコード閑静な住宅街の一軒家

    3/22　土曜日、3/23　日曜日　午後1時から4時
    場所：4746 Olive Dr. Concord, CA 94521
    閑静な住宅街にあるプール付き一階建て一軒家です。是非お越しください。
    4ベットルーム、2バスルーム

    L販売価格: $829,000
    住所: 4746 Olive Dr. Concord, CA 94521
    間取り: 4 ベッドルーム / 2 バスルーム
    ガレージ: 2台分（ビルトイン）
    居住面積: 約1,731平方フィート
    敷地面積: 8,080平方フィート
    築年: 1969年
    エリア情報: Concord市公式サイト
    バーチャルツアー: ツアーを見る
    学区: Mt. Diablo 統一学区
    MLS番号: 41085444

    🌟 初めて市場に登場！ 🌟
    この手入れの行き届いた住宅は、評価の高いK-12の学校が揃う人気の住宅街に位置しています。

    リビングルーム: 天井が高く、開放感のあるデザイン
    玄関: 美しいハードウッドフローリング
    廊下と3つのベッドルーム: カーペットの下にはオリジナルの寄木細工のフローリング
    ファミリールーム: ペレットストーブ付きで快適
    キッチン: オープンレイアウトで、家族や友人との集まりに最適
    主寝室: 3つのクローゼットとリフォーム済みの専用バスルーム
    廊下のバスルーム: 浴槽付きシャワー完備
    🏡 屋外エリア

    美しく手入れされた庭
    豊富なバラの花や家庭菜園
    大型収納シェッド
    プール横の屋根付きパティオは、エンターテイメントスペースに最適！
    便利な立地！
    Silverwood小学校まで徒歩圏内。ショッピングやレストランも近く、生活環境が充実しています。
    この魅力的な住宅をぜひご覧ください！

    📞 お問い合わせ:
    ヤスミ・デイビス
    CEO / MBA / ブローカー
    プロベート & トラスト スペシャリスト
    ショートセール & 差し押さえリソース（SFR）
    🌸 Sakura Realty
    📍 925-313-0200
    📱 925-381-3201
    ✉️ yasumi@SakuraRealtyEastBay.com
    🌐 Sakura Realty East Bay
    DRE: 01906419 / 01412749

    • ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2025/03/19 (Wed)

    不動産の売買、そこから派生する貯蓄プラン、全てお任せください！

    『5年以内に家を購入したい！』『今住んでいる家の売買を検討している』
    でも、どうやって計画を立てて良いかわからない...そんなお悩みはございませんか？

    不動産の売買には、色んなお悩みがつきものです。弊社では、そこから派生する貯蓄プラン、資産の運用方法の
    ご相談、住宅ローンなど、その方に合ったベストな方法のご提案、アドバイスをさせて頂きます。

    日本語でご相談頂けるので、安心してご連絡ください！

    ご連絡をお待ちしております。

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/17 (Mon)

    プロベート/Probate (遺産分割手続き) - 知られざる不動産トラブルを回避する方法は？ （動画あり）

    プロベートがご家族の遺産を何年も凍結させる可能性があることをご存知ですか？😳
    不適切な遺産計画のまま不動産の所有者が亡くなると、
    その不動産はプロベート裁判所に入ります。
    これは長期間にわたる法的手続きで、以下のような影響があります：

    ・多くの州では平均1〜2年かかる
    ・遺産総額の3〜7％が費用としてかかる
    ・相続人は不動産にアクセスしたり、売却したりできない
    ・家族の財務情報が公開記録に晒される
    ・すでに困難な時期に不必要なストレスがかかる

    カリフォルニア州におけるプロベート手数料の計算方法は以下の通りです：
    最初の$100,000：4％
    次の$100,000：3％
    次の$800,000：2％
    次の$9,000,000：1％
    次の$15,000,000：0.5％
    $25,000,000を超える遺産については、裁判所が適切な額を決定

    この手続きを避けるために、どうしたらいいでしょうか。
    生前信託や共同所有、死亡時譲渡契約などの
    簡単な計画を立てることで、プロベートを完全に避けることができます。
    私たちは、プロベートの不動産やプロベート回避の計画をサポートしてきました。

    ご質問がおありですか？ご家族の未来を守るために、ぜひお話ししましょう！
    --------------------------------------
    住まいに関するご質問・ご相談など、
    さくら不動産までお気軽にご連絡ください。
    やすみデービス
    925-381-3201
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    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/12 (Wed)

    カリフォルニアの Proposition 19 って何ですか？ヒント：固定資産税が有利になる場合があります。(動画あり)

    不動産豆知識 - Proposition 19 in California

    カリフォルニアの Proposition 19には、次の２つの特例が定められています。

    1. 州内での引っ越し

    カリフォルニア州内で引っ越す時、以前の住居の固定資産税評価額を、
    新しい住居に引き継ぐことができます。 つまり、不動産価格が高騰している
    カリフォルニアで、引っ越し前の低い固定資産税を維持できます。
    この特例は３回まで使えます。


    2. 不動産の相続

    対象者の子供や孫が家を相続する時、現在の固定資産税評価額を引き継げます。
    つまり、家を購入したあと価格が上がっていても、現在の低い固定資産税を
    維持できます。ただし、これには条件があります。

    · その家は子どもや孫の主な住居として使われること。
    · 新しい所有者は、相続してから1年以内にその家に引っ越すこと。

    =========
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    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/12 (Wed)

    さくら不動産にお任せ頂くとこんなメリットが！

    こんにちは！さくら不動産のデービスやすみです。

    サンフランシスコ・イーストベイで20年以上の実績を持つチームが、
    お客様の不動産売買を丁寧にサポートいたします。

    さくら不動産を使う４つのメリットは？

    １．家の購入も売却も経験豊かなバイリンガルの日本人スタッフが、安心のサポートを提供。
    初めての不動産売買でも親身なサポートと的確なアドバイスで、
    一歩一歩確実にゴールまでご案内いたします。

    ２．売却時には、通常よりも低い1.5%の手数料で、必要な全てのサービスを提供いたします。
    次の家を購入後、リフォーム等にも余裕ができたり、
    ちょっと贅沢なバケーションに充てることもできるかも。

    ３．住まいの売買をすぐにお考えでない方も、将来に向けてのご相談を無料で承っております。

    ４．不動産に関する税務や法律のご相談も承っております。顧問弁護士による無料相談をご利用いただけます。

    住まいに関するご質問・ご相談など、
    さくら不動産までお気軽にご連絡ください。

    やすみデービス
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    • 2025/03/12 (Wed)

    カリフォルニア州で、家の“現状販売（AS IS）”をお考えですか？ちょっと待ってください。⚠️ （動画あり）

    カリフォルニア州で“現状販売（AS IS）”をお考えですか？
    それでも法的に開示義務があります！⚠️
    カリフォルニア州の法律では、たとえ“AS IS”の物件であっても、
    売主は「物件移転開示書（TDS）」を必ず作成する必要があります。
    以下の項目を開示することが求められます：

    ・既知の構造的な問題
    ・水害や漏水
    ・電気や配管のトラブル
    ・近隣の迷惑事項
    ・過去の修理やリノベーション
    ・環境的な危険要素
    ・境界の争い
    ・物件内での死亡（過去3年以内）

    開示を怠ると、取引終了後数年経ってからでも訴訟につながる可能性があり、
    損害賠償額が売却利益を超えることも。開示に関する争いでは、
    裁判所は通常、買い手に有利な判断を下します。

    経験豊富な私たちのチームが、正確に開示義務の手続きの
    プロセスを進めるお手伝いをします！

    住まいに関するご質問・ご相談など、

    さくら不動産までお気軽にご連絡ください。

    やすみデービス
    925-381-3201
    yasumi@sakurarealtyeastbay.com
    DRE: 01906419/01412749

    Web: https://www.sakurarealtyeastbay.com
    Instagram: https://www.instagram.com/sakurarealtyeastbay
    Facebook: https://www.facebook.com/SakuraRealtyEastBay

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/12 (Wed)

    その壁の向こうに 何が隠れている？インスペクションはとても大切です。（動画あり）

    インスペクションは必ずしましょう！🏠🔍
    徹底的な住宅インスペクションには通常300～600ドルかかりますが、
    予期せぬ修理で数千ドルを節約することができます。
    インスペクターは以下の重要なポイントをチェックします：

    ・基礎や構造の安定性
    ・屋根の状態や水による損傷
    ・電気や配管システム
    ・空調設備の機能性（HVAC）
    ・害虫の侵入
    ・安全上の危険性

    購入者にとって：インスペクションは交渉を有利に進める力と安心感をもたらします。
    売り手にとって：事前インスペクションを行うことで、正確な価格設定ができ、
    取引が破談するリスクを回避できます。

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    住まいに関するご質問・ご相談など、
    さくら不動産までお気軽にご連絡ください。

    やすみデービス
    925-381-3201
    yasumi@sakurarealtyeastbay.com
    DRE: 01906419/01412749

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    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/09 (Sun)

    家を最高値で売るのに最適な時期とは？（動画あり）

    春の季節は不動産売却のゴールデンチャンスです！🏠💰
    この、地元の市場データは、賢い売り手がご存じの事実です。
    春に物件を売り出すと、年間で最も高い中央値価格で取引される傾向があります。

    春がベストな理由とは：
    ・購入希望者が活発に動き出す
    ・庭の花が咲き誇り、家がより魅力的に見える
    ・新学年が始まる前に引っ越したい家族が増える
    ・写真撮影や内覧に適した明るい自然光
    ・気候が快適でオープンハウスが開催しやすい

    売却をお考えですか？
    早めの準備が成功の秘訣です。春を最大限に活用するため、
    売り出しの2～3か月前から準備を始めましょう。
    とはいえ、あなたの家にとっての“最適なタイミング”は状況次第。
    お気軽にご相談ください。一緒にカスタマイズされた売却戦略を立てましょう！

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    さくら不動産までお気軽にご連絡ください。

    やすみデービス
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