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【Fumiko Shimada / REALTOR®, Inyternational President Elite】
Cell: 408-393-6663
Email: fumikoss@comcast.net
【Rinn Masumoko/REALTOR®, Property Specialist】
Cell: 408-338-5222
Email: rinn.masumoto@cbrealty.com
ーーー日本語でお気軽にお問い合わせくださいーーー
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【Rinn Masumoko/REALTOR®, Property Specialist】
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Coldwell Banker Realty / Shimada Fumiko & Rinn Masumoto
- 19330 Stevens Creek Blvd, Cupertino, CA, 95014 US
- TEL : +1 (408) 338-5222
- ライセンス : 01107646&02121794
- https://www.coldwellbankerhomes.com/ca/cupertino/agent/rinnosuke-rinn-masumoto/aid_239649/
長年の経験ｘ最先端テックに強みをもつ日本人リアルターチームです。ホットなマーケットだからこそ情報を制する者が有利になります。あなたの物件の売買をフルサービスでお手伝いします。【初めての物件購入・住宅売却・不動産投資・住み替え・お引越し・リモデル等】
＼住まい探しの最強チームにお任せください！／
ベイエリアでマイホームご購入をお考えの方、
お家の住み替え・お引越しなどで家の売却をお考えの方、
Coldwell Banker の最強日本人チームがしっかりサポート致します。
今は何でもインターネットでモノを買う時代になりました。家探しも例外ではありません。しかし、人生最大の買い物をすることに不安はありませんか？そんな不安を感じさせないきめ細やかなサービスで皆様と長いお付き合いをしていきたいと思っています。物件売買が成立したら終わりではなく、皆様それぞれの人生の次のステージにスムーズに進むことができるまでしっかりお手伝いさせていただきます。
お家の売買に関してのお問い合わせ
(408) 338-5222
Coldwell Banker トップエージェント！お手伝いしてきたお客様は数知れず
島田文子
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桝本琳之介
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お家の売買に関してのお問い合わせ
(408) 338-5222
弊社を選ぶ３つの理由
30年以上・累計500件以上の住宅売買をお手伝いしてきた島田とフットワークの軽さは人一倍！若さが売りの桝本がチームでお手伝いするからこそ提供できるサービスがあります。お客様に安心してお任せいただける環境を整えてお待ちしております。
2．一貫したフルサービス
弊社のサービスは物件の売買が成立したら、終わりではありません。「お家を買いたい・売りたい」と思ったときから、お引越しや日本への本帰国が完了するまで、フルサービスでサポート致します。自分たちのライフステージでどのような物件が好ましいのか、物件購入前のご相談から、クロージング後もリモデル・引っ越しなどお家周りに関するご相談に応じております。
3．全米最大規模のネットワークを持つColdwell Banker Realtyの最新技術を活用！
「情報を制する者がすべてを制す」というように、住宅売買も情報が命です。いち早くお客様のご希望に添った物件をご紹介するためにも弊社ではColdwell Banker Realtyのデータベースをフル活用してご案内致します。また、売却時にもこのネットワークを活用し一人でも多くのバイヤー（エージェント）さんの目に触れるようマーケティング致します。
住宅購入のフローとサポート内容
① 初回コンサルテーション
物件購入を考え始めたら、まず幣社にお問い合わせください。お客様のご希望条件をお伺いした上でその後のステップについてご案内をさせていただきます。物件購入時一番最初に必要になるのは、予算の確保ができているか、ローンのPre-Approvalの確認です。具体的にどの額までPre-Approvalが取れているか、またはキャッシュなどの予算があるか。、その額に応じて希望条件に合った物件をご紹介させていただきます。
もし、まだローン会社へのPre-Approvalが取れていない場合は、弊社からおすすめのローンオフィサーをご紹介させていただきます。
【初回ご相談時にお伺いする希望条件の例】
ご予算 ｜ 間取り（ベッドルーム数やバスルーム数）｜ エリア ｜ 学校の希望 ｜物件探しで優先したいもの など
物件購入を考え始めたら、まず幣社にお問い合わせください。お客様のご希望条件をお伺いした上でその後のステップについてご案内をさせていただきます。物件購入時一番最初に必要になるのは、予算の確保ができているか、ローンのPre-Approvalの確認です。具体的にどの額までPre-Approvalが取れているか、またはキャッシュなどの予算があるか。、その額に応じて希望条件に合った物件をご紹介させていただきます。
もし、まだローン会社へのPre-Approvalが取れていない場合は、弊社からおすすめのローンオフィサーをご紹介させていただきます。
【初回ご相談時にお伺いする希望条件の例】
ご予算 ｜ 間取り（ベッドルーム数やバスルーム数）｜ エリア ｜ 学校の希望 ｜物件探しで優先したいもの など
② 物件のご紹介・内見
各種条件が固まってきたら、ご希望に合う物件のご紹介をさせていただきます。当社では数多くの物件の中からいち早くご希望の物件情報を提供するためのご案内ツールが充実しております。そういったツールを使いながら効率的な物件探しをお手伝いいたします。
その中から気に入った物件がありましたら内見をお手配いたします。
実際に見てみてオファーしたい物件が見つかるまでしっかりサポート致します！
各種条件が固まってきたら、ご希望に合う物件のご紹介をさせていただきます。当社では数多くの物件の中からいち早くご希望の物件情報を提供するためのご案内ツールが充実しております。そういったツールを使いながら効率的な物件探しをお手伝いいたします。
その中から気に入った物件がありましたら内見をお手配いたします。
実際に見てみてオファーしたい物件が見つかるまでしっかりサポート致します！
③ オファーの準備
オファーしたい物件が見つかったら、オファーに向けて準備をします。ここで重要なのはオファー金額及び、Down Payment（頭金）をいくらにするかという点です。その時のマーケットやお客様の状況をみながら、適切なアドバイスを致します。そのほか、物件に気になる点があったらInspection（検査・診断）を条件に入れるなど必要に応じてオファーに条件を追加していきます。
オファーしたい物件が見つかったら、オファーに向けて準備をします。ここで重要なのはオファー金額及び、Down Payment（頭金）をいくらにするかという点です。その時のマーケットやお客様の状況をみながら、適切なアドバイスを致します。そのほか、物件に気になる点があったらInspection（検査・診断）を条件に入れるなど必要に応じてオファーに条件を追加していきます。
④ オファーの受理・エスクロー
オファーが無事に受理されたら、エスクローに入ります。エスクローとは売り手と買い手の間に第三者が入り、物件の確認・決済・登記などを行うことです。売り手にも買い手にも中立的な第三者が入ることでより安全に物件の取引ができるようになるための仕組みです。この間に買い手側はローンの準備やタイトル会社での登記手続きを進めます。ローンオフィサーやタイトル会社とのやり取りがスムーズに進むようにお手伝いをさせていただきます。
オファーが無事に受理されたら、エスクローに入ります。エスクローとは売り手と買い手の間に第三者が入り、物件の確認・決済・登記などを行うことです。売り手にも買い手にも中立的な第三者が入ることでより安全に物件の取引ができるようになるための仕組みです。この間に買い手側はローンの準備やタイトル会社での登記手続きを進めます。ローンオフィサーやタイトル会社とのやり取りがスムーズに進むようにお手伝いをさせていただきます。
⑤ クロージング（契約成立）・お引越し
無事に各手続きが完了したら、エスクローがクローズし、契約成立、物件のお引き渡しになります。お引越しに際して、もし業者紹介などのお手伝いが必要な場合には弊社でサポートさせていただきます。入居前にフローリングの張替えや塗装・その他のリモデルなどをされる場合にはこちらも業者のご紹介やサポートが可能ですのでお気軽にお申し付けください。
無事に各手続きが完了したら、エスクローがクローズし、契約成立、物件のお引き渡しになります。お引越しに際して、もし業者紹介などのお手伝いが必要な場合には弊社でサポートさせていただきます。入居前にフローリングの張替えや塗装・その他のリモデルなどをされる場合にはこちらも業者のご紹介やサポートが可能ですのでお気軽にお申し付けください。
住宅売却のフローとサポート内容
① 初回訪問＆コンサルテーション
物件売却を考え始めたら、まず幣社にお問い合わせください。お客様の売却したい物件にお伺いさせていただき、物件の確認をしたうえで売却時期や必要な修理項目の確認、リモデルなどの予算があるかどうかなど売却にあたってのご希望をお伺いさせていただきます。売却までのスケジュール感も初回コンサルテーションでご案内させていただきます。
【初回訪問＆コンサルテーションでのチェックポイント！】
・リモデル有無の確認や家の傷み具合
・売却・引っ越し時期
・売却前に必要な修理ややったほうが良いリモデルがあるか
・売却にあたってのご予算 など
物件売却を考え始めたら、まず幣社にお問い合わせください。お客様の売却したい物件にお伺いさせていただき、物件の確認をしたうえで売却時期や必要な修理項目の確認、リモデルなどの予算があるかどうかなど売却にあたってのご希望をお伺いさせていただきます。売却までのスケジュール感も初回コンサルテーションでご案内させていただきます。
【初回訪問＆コンサルテーションでのチェックポイント！】
・リモデル有無の確認や家の傷み具合
・売却・引っ越し時期
・売却前に必要な修理ややったほうが良いリモデルがあるか
・売却にあたってのご予算 など
② 物件のマーケティング（不動産広告の掲載やオープンハウスの実施）
セラーエージェントとして弊社とご契約いただきましたら、売却に向けマーケティングの準備を進めていきます。不動産のリスティングに必要不可欠な物件の写真撮影やそれに伴う準備を行います。家具がない場合は「ステージング」と言って、仮の家具を配置して売り手に住んだ時のイメージがわきやすくなるように飾り付けをします。マーケティングに必要な材料が整い次第、各不動産エージェントがアクセスできるデータベース（MLS）やZillowなどウェブサイトで不動産広告を出していきます。そのほかフライヤーの作成・配布なども行います。土日にはオープンハウスを実施し、実際にバイヤーさんに物件を見ていただくような機会を設けることもございます。マーケティングの良し悪しでオファー数やクロージングまでのはやさも変わってきますので、この部分は特に力を入れてお手伝いいたします！
セラーエージェントとして弊社とご契約いただきましたら、売却に向けマーケティングの準備を進めていきます。不動産のリスティングに必要不可欠な物件の写真撮影やそれに伴う準備を行います。家具がない場合は「ステージング」と言って、仮の家具を配置して売り手に住んだ時のイメージがわきやすくなるように飾り付けをします。マーケティングに必要な材料が整い次第、各不動産エージェントがアクセスできるデータベース（MLS）やZillowなどウェブサイトで不動産広告を出していきます。そのほかフライヤーの作成・配布なども行います。土日にはオープンハウスを実施し、実際にバイヤーさんに物件を見ていただくような機会を設けることもございます。マーケティングの良し悪しでオファー数やクロージングまでのはやさも変わってきますので、この部分は特に力を入れてお手伝いいたします！
③ オファーの確認・アドバイス
オファーがきたら、その条件をわかりやすくご説明し、受理したほうが良いか、ほかのオファーを待ったほうが良いのかなどその時の状況に応じてアドバイスいたします。受理する・却下する以外にもカウンターオファーと言って、「この金額やこの条件を吞んでくれるなら受理します」といって売り手側にオファーを返すこともあります。
オファーがきたら、その条件をわかりやすくご説明し、受理したほうが良いか、ほかのオファーを待ったほうが良いのかなどその時の状況に応じてアドバイスいたします。受理する・却下する以外にもカウンターオファーと言って、「この金額やこの条件を吞んでくれるなら受理します」といって売り手側にオファーを返すこともあります。
その後の流れは購入の流れと同じく、オファーの受理→エスクロー→クロージングと進んでいきます。
リアルターのご紹介
島田文子（しまだ・ふみこ）
実績と信頼のリアルター
30年以上にわたってシリコンバレーの不動産売買のお手伝いをしてきました。コールドウェルバンカーのトップセールスとして数々のタイトルを受賞。お手伝いしてきた売買は500件以上。「トータルサービス」をモットーにお客様との長い関係を大切にしています。シリコンバレー・ベイエリアの不動産に関してはぜひお気軽にお声がけください。
桝本琳之助（ますもと・りんのすけ）
若さは機動力！
一歳でアメリカに移住し、ネイティブと共に生活をしてきた日英バイリンガル。 学生時代にはホスピタリティーとビジネスを専攻。一番の強みは『機動力』です。 フットワークの軽さはもちろん、最新の不動産市場に関する情報に敏感でテクノロジーにも強いので、次世代リアルターとして他にはないサービスを提供できると自負しております。 『相手を笑顔にさせるお付き合い』をモットーに、お客様と長いお付き合いをしていきたいと思っています。 住宅関係のことな何でもお気軽にご相談ください。
島田文子（しまだ・ふみこ）
実績と信頼のリアルター
30年以上にわたってシリコンバレーの不動産売買のお手伝いをしてきました。コールドウェルバンカーのトップセールスとして数々のタイトルを受賞。お手伝いしてきた売買は500件以上。「トータルサービス」をモットーにお客様との長い関係を大切にしています。シリコンバレー・ベイエリアの不動産に関してはぜひお気軽にお声がけください。
桝本琳之助（ますもと・りんのすけ）
若さは機動力！
一歳でアメリカに移住し、ネイティブと共に生活をしてきた日英バイリンガル。 学生時代にはホスピタリティーとビジネスを専攻。一番の強みは『機動力』です。 フットワークの軽さはもちろん、最新の不動産市場に関する情報に敏感でテクノロジーにも強いので、次世代リアルターとして他にはないサービスを提供できると自負しております。 『相手を笑顔にさせるお付き合い』をモットーに、お客様と長いお付き合いをしていきたいと思っています。 住宅関係のことな何でもお気軽にご相談ください。
Coldwell Banker Realty
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【桝本琳之助/REALTOR®, Property Specialist】
Cell: 408-338-5222
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【桝本琳之助/REALTOR®, Property Specialist】
Cell: 408-338-5222
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