이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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Sakura Realty / Yasumi Davis, MBA/CEO

부동산 매매를 생각하고 계십니까 ？ 우리는 수수료가 더 저렴하고 경험과 실적이 있는 부동산 회사입니다. 장기적인 계획에 대한 상담도 가능합니다. 부동산 변호사의 무료 상담도 가능합니다.

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/03/12 (Wed)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    캘리포니아의 Proposition 19란 무엇인가 ？ 팁 ： 재산세가 유리할 수 있습니다. (동영상 있음)

    부동산 상식 - Proposition 19 in California

    캘리포니아의 Proposition 19에는 다음과 같은 두 가지 특례가 규정되어 있다.

    1. 주 내 이사

    캘리포니아 주 내에서 이사할 때, 이전 거주지의 재산세 평가액을
    새로운 거주지로 이전할 수 있다. 즉, 부동산 가격이 치솟고 있는
    캘리포니아에서 이사 전의 낮은 재산세를 유지할 수 있다.
    이 특례는 최대 3회까지 사용할 수 있다.


    2. 부동산 상속

    대상자의 자녀나 손자가 집을 물려받을 때, 현재의 재산세 평가액을 물려받을 수 있다.
    즉, 집을 구입한 후 가격이 올랐더라도 현재의 낮은 재산세를
    유지할 수 있습니다. 단, 조건이 있습니다.

    - 그 집이 자녀나 손자의 주된 거주지로 사용되어야 한다.
    - 새 소유자는 상속 후 1년 이내에 해당 주택으로 이사해야 한다.

    =========
    주택에 관한 질문 ・ 상담 등
    사쿠라 부동산으로 연락 주시기 바랍니다.

    야스미 데이비스
    925-381-3201
    yasumi@sakurarealtyeastbay.com

    Web: https://www.sakurarealtyeastbay.com
    인스타그램: https://www.instagram.com/sakurarealtyeastbay
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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2025/03/12 (Wed)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    사쿠라부동산에 맡기면 이런 장점이 있습니다 ！.

    안녕하세요 ！ 사쿠라 부동산의 데이비스 야스미입니다.

    샌프란시스코 ・ 이스트 베이에서 20년 이상의 실적을 가진 팀이
    고객님의 부동산 매매를 정성껏 도와드립니다.

    사쿠라 부동산의 4가지 장점은 ？

    1 ． 주택 구입과 매각에 경험이 풍부한 일본인 직원이 안심할 수 있는 지원을 제공합니다.
    부동산 매매가 처음인 분들도 친절한 지원과 정확한 조언으로
    한 걸음 한 걸음 확실하게 목표까지 안내해 드립니다.

    2 ． 매각 시, 통상보다 낮은 1.5%의 수수료로 필요한 모든 서비스를 제공합니다.
    다음 주택 구입 후, 리모델링 등에도 여유가 생기고
    조금은 사치스러운 휴가를 보낼 수 있을지도 모릅니다.

    3 ． 당장 주택 매매를 고려하고 있지 않으신 분들도 미래를 위한 상담을 무료로 제공해 드립니다.

    4 ． 부동산에 관한 세무 및 법률 상담도 가능합니다. 고문변호사의 무료 상담을 이용하실 수 있습니다.

    주거에 관한 질문 ・ 상담 등,
    사쿠라부동산에 부담없이 문의해 주십시오.

    야스미 데이비스
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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/03/12 (Wed)

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    캘리포니아 주에서 집의 "현재 판매 （ AS IS ）"를 생각하고 계신가요 ？ 잠깐만요 ? ⚠ ️ （ 동영상 있음 ）

    캘리포니아 주에서 "AS IS （ AS IS ）"를 생각하고 계신가요 ？
    그래도 법적으로 공시 의무가 있습니다 ！ ⚠ ️
    캘리포니아 주 법에 따르면, 설령 "AS IS" 매물이라 할지라도
    판매자는 '부동산 이전 공시서 （ TDS ）'를 반드시 작성해야 합니다.
    다음 항목을 공개해야 합니다 ：

    ・ 알려진 구조적 문제
    ・ 수해 및 누수
    ・ 전기 및 배관 문제
    ・ 인근 주민의 불편사항 ・ 과거 수리나 리노베이션
    ・ 환경적 위험요소
    ・ 경계분쟁
    ・ 부동산 내 사망 （ 최근 3년 이내 ）

    공개를 소홀히 하면 거래 종료 후 몇 년이 지나도 소송으로 이어질 수 있으며,
    손해배상액이 매각이익을 초과하는 경우도 있다. 공개 관련 분쟁에서
    법원은 일반적으로 매수인에게 유리한 판결을 내린다.

    경험이 풍부한 저희 팀이 정확한
    공개 의무 절차를 진행하도록 도와드립니다. 부담없이 연락주세요.

    야스미 데이비스
    925-381-3201
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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/03/12 (Wed)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    그 벽 너머에 무엇이 숨어있는지 ？ 점검은 매우 중요합니다. （ 동영상 있음 ）

    주택 점검은 필수 ！ 🏠 🔍
    철저한 주택 점검은 보통 300 ～ 600달러의 비용이 들지만,
    예상치 못한 수리로 인해 수천 달러를 절약할 수 있다.
    인스펙터는 다음과 같은 중요한 사항을 점검한다 ：

    ・ 기초 및 구조의 안정성
    ・ 지붕 상태 및 물 손상
    ・ 전기 및 배관 시스템
    ・ （ HVAC ）
    ・ 해충 침입
    ・ 안전상의 위험

    구매자에게 ： 인스펙션은 협상을 유리하게 이끌 수 있는 힘과 안도감을 가져다준다.
    판매자에게는 ： 사전 점검을 통해 정확한 가격 책정을 할 수 있고
    거래가 결렬될 위험을 피할 수 있다.

    신뢰할 수 있는 현지 검사관을 찾고 계신다면 ？
    경험이 풍부한 저희가 도와드릴 수 있습니다.

    주거에 관한 질문 ・ 상담 등,
    사쿠라 부동산으로 부담없이 연락주세요.

    야스미 데이비스
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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2025/03/09 (Sun)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    현재 부동산의 예상 가격은 ？ 매각 계획이 없더라도 이메일로 답변해 드립니다.

    현재 부동산의 예상 가격은 ？ 매각 계획이 없더라도 이메일로 답변해 드립니다. 아래 정보를 넣어 yasumi@SakuraRealtyEastBay.comまでお送りください. 제 전화번호는 925-381-3201입니다.

    1 ． 주소
    2 ． 침실 수와 욕실 수
    3 ． 집의 Square Feet （ 알면 됩니다 ）
    4 ． 최근 리모델링 내용
    5 이름
    6 ． 전화번호
    7 ． 기타


    사쿠라부동산은 수수료가 저렴하고, 경험과 실적이 있는 부동산 회사입니다. 장기적인 계획 수립에 대한 상담도 가능합니다. 부동산 전문 변호사의 무료 상담도 받고 있습니다.
    사쿠라부동산은 전문적인 부동산 서비스를 제공합니다.


    샌프란시스코 ・ 이스트 베이에서 20년 이상의 경력을 자랑하는 베테랑 MBA/부동산 브로커인 Yasumi Davis （ Yasumi Maruyama ）가 이끄는 사쿠라 부동산은 신뢰와 실적이 있는 부동산 전문 회사입니다. 부동산 전문 회사입니다.

    우리는 일반 주택 매매뿐만 아니라 유언검인 （ Probate Sale ） , 신탁 （ Trust Sale ） , 압류 （ Short Sale, REO ） , 1031 Exchange, 이혼조정(Divorce) 등 복잡한 절차를 포함한 주택 매매도 중개하고 있다.
    또한, 미국에서의 주택 매각부터 일본으로의 영주귀국을 생각하시는 분, 첫 주택 구입을 생각하시는 분 등 모든 부동산 니즈에 대응할 수 있는 체제를 갖추고 있습니다.


    우리의 특징 ：

    ・ 풍부한 경험과 지식: 2003년 설립 이래 700건 이상의 부동산 거래를 완료.
    ・ 이중언어 대응: 캘리포니아주 부동산 면허를 보유한 팀이 일본어와 영어로 정확한 지원을 제공한다.
    ・ 종합적인 서비스: 초기 계획부터 매각 완료까지 세심한 지원을 약속드립니다.
    ・ 네트워크 및 기술 활용: 마케팅 ・ 전문가, SNS 전문가, 트랜잭션 ・ 매니저를 포함한 전문가 팀이 최신 기술을 활용해 최상의 결과를 도출합니다.

    우리의 사명 ：

    ・ 사쿠라부동산은 단순히 부동산 거래를 넘어 고객의 꿈을 실현하는 파트너입니다.
    ・ 명확한 커뮤니케이션, 문제 해결 능력으로 고객의 스트레스를 최소화하고 우수한 결과를 제공합니다.
    ・ 샌프란시스코 베이 지역의 부동산에 대한 모든 요구는 오랜 신뢰와 우수성을 자랑하는 사쿠라 부동산에 맡겨 주십시오.
    ・ 최고의 서비스와 전문적인 팀워크로 고객 만족을 추구합니다.

    문의 및 상담은 언제든지 부담없이 연락 주시기 바랍니다. 전문가인 저희가 정성껏 도와드리겠습니다.

    비비나비에서 본 ！에서 무료입니다.

    온라이
    不動産住宅の購入売買Realty家
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/03/09 (Sun)

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    집을 최고가에 팔기 가장 좋은 시기는 ？ （ 동영상 있음 ）

    봄철은 부동산 매각의 절호의 기회다 ！ 🏠 💰
    현명한 판매자는 이미 알고 있는 현지 시장 데이터다.
    봄에 매물을 내놓으면 연중 가장 높은 중간 가격으로 거래되는 경향이 있다.

    봄이 가장 좋은 이유는 ：
    ・ 구매 희망자들이 활발하게 움직이기 시작한다
    ・ 정원의 꽃이 만발하고 집이 더 매력적으로 보인다
    ・ 새 학기가 시작되기 전에 이사하려는 가족들이 늘어난다
    ・
    ・

    ？
    분양을 고려 중이신가요 일찍 준비하는 것이 성공의 비결입니다. 봄을 최대한 활용하기 위해
    분양 2 ～ 3개월 전부터 준비를 시작하자.
    하지만 집의 상황에 따라 '최적의 타이밍'은 달라질 수 있습니다.
    언제든지 상담해 주세요. ！

    주택에 관한 질문 ・ 상담 등,
    사쿠라 부동산으로 연락 주시기 바랍니다.

    야스미 데이비스
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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/02/25 (Tue)

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    나에게 딱 맞는 집을 사기 위해 어떤 정보가 필요한지 알고 계십니까 ？ （ 동영상 있음 ）

    집을 구입하는 것은 인생에서 가장 큰 투자 중 하나이다.
    집을 처음 구입하는 사람이든, 이미 경험이 있는 사람이든,
    철저한 조사를 통해 자신에게 가장 적합한 선택을 하는 것이 중요합니다.

    사쿠라 부동산은 부동산 구매 시 리서치가 얼마나 중요한지 잘 알고 있습니다.
    아래 가이드에서는 주택을 구입하기 전에 반드시 확인해야 할 10가지 사항을 소개합니다.
    https://www.sakurarealtyeastbay.com/10-home-buying-research-tips/

    이 중요한 체크리스트는 시간, 돈, 그리고 스트레스를 절약할 수 있다 ！
    학교 평가를 확인하거나, 구역법을 이해해야 하는 등, 때로는 당황스러울 수 있습니다.
    하지만 걱정하지 마세요, 사쿠라 부동산의 숙련된 팀이 모든 단계에서 도와드릴 것입니다.

    지금 주택 구입을 생각하고 계신 분도, 향후 주택 구입을 위한 정보를 알고 싶으신 분도
    사쿠라 부동산에 부담없이 문의해 주십시오.
    당신의 이상적인 집을 찾을 수 있도록 도와드리겠습니다.

    야스미 데이비스
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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/02/19 (Wed)

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    주택에 대해 함께 고민해 보세요 ？ 주택매매 ・ 유산상속은 사쿠라부동산에 맡겨주세요 ！

    주택 구입이나 매각을 고려하고 계신 분, 저희가 도와드릴 수 있는 일이 있으신가요 ？

    저희는 합리적인 수수료로 고객의 요구에 맞는 부동산 관련 풀 서비스를 제공합니다 ！
    팀에 는 다양한 전문가들로 구성되어 있습니다.

    ♢ 리스팅 브로커
    ♢ 바이어 에이전트
    ♢ 마케팅 전문가
    ♢ SNS 전문가
    ♢ 거래 매니저
    < ♢ 변호사

    전문가와 함께 논의하며 서비스를 제공함으로써 고객이 만족할 수 있는 결과를 얻을 수 있다.

    현재 판매중인 매물은 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다 ！

    https://www.sakurarealtyeastbay.com/ja/our-listings/

    문의사항이 있으시면 연락주세요. 문의사항이 있으시면 연락주세요 ！

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/02/19 (Wed)

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    주택 매각 절차 중 미지급 공사대금 청구서를 발견하면 어떻게 해야 하나요 ？?

    메카닉스리엔은 일반적으로 '공사업자의 선취권 （ 저당권 ）'으로 번역된다.

    공사업체나 자재 공급자가 공사대금이나 자재대금 미지급이 있을 경우
    그 부동산에 대해 법적 권리를 주장할 수 있는 제도이다.

    집주인이 고용한 업체가 집주인과 직접 관련이 없는 하청업체에
    미지급이 있는 경우에도 발생한다.

    업자에게도 부동산에 대한 권리가 있기 때문에 매도인이 부동산을 팔기가 어려워진다.

    미지급금을 최대한 빨리 해결하는 것이 좋지만,
    부동산 거래의 마지막 단계 （ 에스크로 기간 ） 에
    메카닉스리엔이 발견되어
    시간이 얼마 남지 않은 경우 어떻게 해야 할까요? 어떻게 해야 하나요?

    답변은 첨부된 동영상을 참고하세요.

    Yasumi Davis
    사쿠라 부동산
    Sakura Realty

    비비나비에서 본 ！

    不動産住宅の購入不動産売却Realty家
    • 대만족 서비스 / 생활 / 거주
    • 2025/02/19 (Wed)

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    판매자는 $ 27,200을 저장했습니다 ！.

    우리는 양심적인 수수료로 고객의 부동산을 판매합니다. 부담없이 문의해 주시기 바랍니다.

    Yasumi Davis
    925-381-3201

    비비나비에서 본 ！

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/02/18 (Tue)

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    콘트라코스타 카운티에서 집을 사면 매달 대출금 상환액이 얼마인지 궁금하지 않나요 ？ （ 동영상 있음 ）

    콘트라코스타 카운티에서 주택을 구입하면 매달 대출 상환액이 얼마인지 궁금하지 않으신가요? ？

    2024년 12월 현재 데이터를 통해 최근 이자율의 움직임과 계약금 액수, 집의 크기에 따라
    월 페이먼트가 어떻게 달라지는지 알아보겠습니다.

    첨부된 영상을 참고하세요.

    실제 구매를 생각하시는 분도, 현재 시세를 알고 싶으신 분도, 사쿠라부동산에 부담없이 상담해 주세요 ！

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