シリコンバレー不動産

駐在員の方に向けた、「ただの家探し」だけではない充実したサービス。光熱関係の手配からお子様の学校選びまで、手続き全てお任せの安心のサポート!

パノラマ
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『シリコンバレー不動産』は日系企業・駐在員専門不動産会社です。
サンフランシスコから、サンマテオ、サンノゼまで、オフィス、店舗、住宅の賃貸全般を弊社は日本語でお手伝いさせて頂きます。


日系企業駐在員様の住宅斡旋
お子様の学校、奥様のライフスタイル、ご主人の通勤、地域の安全面などをお客様とご相談させていただきながら物件を探していきます。
日本とは違う賃貸システムの説明からご入居まで、すべてのプロセスにおいて万全にサポートをいたします。
お忙しいお客様の代わりに経験豊かなスタッフが細かいご希望をお聞きし、ご家族全員が満足する物件を探すお手伝いをし、スムーズな引っ越しの手続きをサポートします。



賃貸オフィス・店舗探し
日系企業に特化した長年の仲介経験と知識を生かし、お客様の有利になるように賃貸契約を交渉し、最適なオフィス探しをサポートします。
賃貸契約更新、オフィスの増床、オフィス移転、新規ご契約等、商業不動産全般のサービスを提供しています。
賃貸住宅を探したい!

シンプルでわかりやすい♪
駐在員様にスムーズな家探しをしていただくシステムです。

仲介手数料:お家賃の一ヶ月分のみ!!

通常のお家探しの場合、費用は仲介手数料としてお家賃の1ヵ月のみ頂戴しております。



駐在員様ご本人やご家族様に代わって、ご希望や条件に合った物件をお探しいたします。
また、物件探しからご入居まで、長年培った知識と経験ですべてのプロセスにおいて安全で万全なサポートをいたします。

⇒詳しいサービスの流れはこちらから
駐在員のお客様へ

日本からの、ご赴任される方で様々なトラブルに直面いたします。
お子様の学校、クレジットヒストリー、ソーシャルセキュリティナンバー、言語、治安、交通システムなど…ただでさえ労力がかかる海外引っ越しで、さらにこのような問題が起きると、大変なストレスとなります。そのようなストレスが少しでも軽減されるよう、弊社の経験豊かなスタッフが丁寧にサポートいたします。


経験豊かなスタッフがサポート
シリコンバレー在住10年以上のバイリンガルスタッフがご家族全員の利便性を追及し、住宅探しを行います。

契約のサポート
カリフォルニア州公認不動産取引主任(ブローカー)ライセンスを持つ、カリフォルニア不動産法に熟知したスタッフがチェックし、注意しなくてはいけない箇所を説明させて頂きます。

駐在員の直面する問題を解決
長年培ってきたネットワークの中からクレジットヒストリーがなくても契約ができるオーナーをご紹介いたします。ソーシャルセキュリティナンバーについても、解決法をご提案し、賃貸契約が円滑に行くようサポートいたします。
よくある質問

Q.内覧ツアーの前に見に行く物件リストをもらえますか?

A.シリコンバレーの賃貸住宅市場の動きは今とても早いのが現状です。早いときでは、数日で借り手が決まります。ツアーの一週間前にリストをお渡ししても、当日はもう物件がマーケットから降ろされている事が多々あります。日系不動産の他の会社ではウェブサイト上に多くの物件の写真が載っていますが、借り手は決まっていて実際に見に行けない物件がほとんどです。
前もって、リストをお渡しできない代わりに、内覧物件ツアー当日までに、お客様とのコミュニケーションを密に取り、お客様のニーズを理解し、ご要望に合う最適な物件をセレクトします。ツアー前日に、実際にスタッフがリストアップした物件を回り、最終確認をしてご要望に合わないものを排除します。ですから、内覧ツアー当日は、お客様に合った弊社のベストチョイスのみを見て回る事ができ、貴重なお客様の時間を無駄にしません。



Q.他の日系不動産会社と並行して物件を探してもいいでしょうか?

A.
カリフォルニア州の不動産屋は、同じ【不動産空き物件システム】を使っております。ですから、2つの不動産屋を並行して探されると、全く同じ物件を見ることが多くなりお客様のお時間を無駄にしてしまいますので、何度かお電話で数社と話した後、ツアー前までには、一社に絞ることをお勧めします。
弊社の強みは、個人オーナーやアパートの管理会社とのつながりが深いことです。ですから、【不動産空き物件システム】に載る前に物件の情報を直接もらう事が可能
で、他社が知らない物件をご提供することもできます。

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賃貸オフィス・店舗を探したい!

仲介手数料:日系企業側のご負担(費用)は無料!!

オフィス新規賃貸契約も、また移転オフィスに伴う契約も、現在の契約更新も商業不動産サービスに関しての費用は無料です。賃貸契約が完了した時に、貸し手側から手数料が弊社へ支払われます。



オフィス・店舗の物件探し、市場調査&分析、契約&契約更新
目的や、事業計画など必須条件をリストアップし、それに合う物件を探していきます。
契約時や更新時など、弊社が市場調査、分析をさせて頂きます。
また,クライアント(日系企業)が有利となるように交渉します。
多くの貸し手(オーナー)と日系企業クライアント(テナント側)と取引させていただいてきた実績から日系企業に特化した賃貸契約交渉を行います。

⇒詳しいサービスの流れはこちらから

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日本からのお電話:010-1-(650)556-3141
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E-MAIL : info@siliconvalleyfudousan.com

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