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Lisa Financial Services

Especialistas en hipotecas, préstamos de inversión inmobiliaria y planes de gestión del patrimonio inmobiliario en Nevada, California. [Ejemplos de consultas] Asistencia para la compra de vivienda por primera vez Préstamos de inversión inmobiliaria （ Viviendas unifamiliares, condominios, propiedades de unidades múltiples, etc ） Líneas de crédito con garantía hipotecaria （ HELOC ） y sugerencias de refinanciación en efectivo para aquellos con poco historial de crédito. Planes de préstamos Autónomos ・ Proceso de selección flexible para clientes corporativos El mejor préstamo para su plan de vida y sus antecedentes patrimoniales. Comience con una consulta gratuita. Una casa que se adapte a su futuro ・ Trabajaremos con usted en un plan de activos.

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Nuestros expertos hipotecarios pueden ayudarle a construir su vivienda y patrimonio ideales.
¿Está pensando en comprar su propia casa ？ ¿Quiere aumentar su patrimonio invirtiendo en propiedades ？
o quiere sacar el máximo provecho de la equidad de su casa （ o equidad de la casa ） ？
Como un California, Nevada-regulado. Mortgage Loan Broker en Nevada, California, podemos ayudarle ・ en japonés y con confianza y cuidado.


[Ejemplos de consultas]

  • Apoyo en la compra de vivienda Convencional, FHA

  • Programa de préstamos VA para el servicio activo, veteranos y algunos de sus familiares

  • Préstamos de inversión inmobiliaria （ Viviendas unifamiliares, condominios, propiedades de unidades múltiples, etc ）

  • Líneas de capital en la vivienda （ HELOC ） y ofertas de refinanciación en efectivo

  • Préstamos para comprar propiedades de inversión con una LLC, independientemente de los ingresos personales

  • Autónomos ・ Aprobación flexible para clientes corporativos

El mejor préstamo para su plan de vida y sus antecedentes patrimoniales.

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Lisa Shin
(702) 845-3318 Con licencia en CA, NV
NMLS #1611181

Preguntas frecuentes
Q1 .　
¿Se requiere siempre un depósito de al menos el 20% del precio de compra ？

No. ¡Los compradores de primera vez pueden obtener de 3-3,5%! （ Depende del tipo de préstamo ） Pero un depósito más bajo significa que la cantidad que usted pide prestado subirá, por lo que sus pagos mensuales aumentará en consecuencia. 20% o menos también se sumará a sus pagos de seguro de hipoteca, por lo que sus ingresos deben ser capaces de cubrirlos. Póngase en contacto con Lisa primero para averiguar cómo podemos ayudarle a encontrar el mejor préstamo para su plan de vida y antecedentes de activos.

Q2 .　
¿Puedo obtener un préstamo si no puedo proporcionar prueba de ingresos ？

Sí, Puede ser posible obtener una hipoteca sin prueba convencional de ingresos. Estos se conocen comúnmente como ** "Préstamos no QM （ Préstamos no QM ）"** En lugar de un W-2 o talón de pago, los siguientes métodos se utilizan para verificar su capacidad de pago ：

  • Extractos bancarios （ normalmente de 12-24 meses ）

  • Préstamos basados en activos Utilización de inversiones y depósitos ）

  • Ingresos por alquiler （ Inversión inmobiliaria propia ）

  • Formularios 1099 （ Para autónomos ）

  • Declaración de la renta del negocio （ P&L ）

** Las condiciones y otros factores pueden variar. **

Q3 .　
¿Cuántos ingresos necesito para conseguir una hipoteca ？
La respuesta depende de los siguientes factores ：

  • Importe del préstamo solicitado

  • Importe del anticipo

  • Puntuación de crédito

  • Ratio de deuda （ DTI ）

    • Tipos de préstamo （ Préstamos normales, FHA, VA, no QM, etc. ）

Como guía general, ：
las compañías de préstamos requieren pagos mensuales, incluyendo la hipoteca, para estar dentro de 43-50% de los ingresos brutos
.

Ejemplo ：
Si la deuda mensual total es $ 4.000, los ingresos son** $ 8, 000 €. 000 a $ 9.300 o más**.

Los préstamos no QM pueden utilizar extractos bancarios, activos e ingresos de alquiler en lugar de la prueba tradicional de ingresos.





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