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- 知って得する / 生活・住まい
- 2026年09月11日(金)
高く売れる家には、こんな共通点があります
高く売れる家には、共通点があります。
✨ 第一印象がいい (整理整頓され、掃除、庭の手入れが行き届いている)
💰 市場に合った戦略的な価格設定
📋 DisclosuresやInspection Reportsが整っている
「何を直すか」「いくらで出すか」だけでなく、
売る前の準備そのものが大切です。
あなたの家に合った売却戦略を、
一緒に考えませんか？ -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2026年09月15日(火)
オファーで使える"隠れた交渉カード"、知っていますか?
オファーを出すとき、価格や条件だけに気を取られていませんか?
実は「売主負担のホームウォランティ」を条件に含めるという選択肢もあります。
小さな交渉ですが、購入後の安心感は大きく変わります。
オファー戦略について気になる方はぜひさくら不動産のやすみまでご連絡ください。 -
- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2026年09月21日(月)
きれいに改装され、ソーラー完備で光熱費を節約できるMartinezの家が売り出し中です
Listing Price: 718,000
516 Falling Star Dr. Martinez, CA 94553
3 Bedrooms / 2.5 Baths
1,516 SF Living Space / Lot 2,805 SF
Attached 2 Car Garage
Build in 2011
HOA Dues $188
• 明るく開放的な間取り
• 新しいカーペットときれいな内装
• 充実したキッチン
• ゆったりとした主寝室
• パーゴラとホットタブのあるプライベートなバックヤード
• ソーラーによる光熱費の節約
• I-680、Highway 4、Amtrakや、Martinez・Pleasant Hillのダウンタウンへの便利なアクセス
やすみまでお気軽にお問合せ下さい。 -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2026年09月27日(日)
オファーが通った！その後、何が起こる？
オファーが受諾されたら、そこからが本番。
Escrow、Inspection、ローンや書類の確認、Contingencyの削除、
Final Walk-Throughを経て、いよいよClosingへ。🏡
お客様と一緒に、一つずつ確認しながら進めていきます。 -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2026年10月01日(木)
「As-Isで売る＝何もしなくていい」ではありません
As-Isで売るということは、何もしなくていい、ということではありません。
必要な開示義務があり、バイヤーがインスペクションをした後、
修理や、修理費の調整を求める場合があるなど
確認しておきたいポイントがあります。
売却前に、まずご相談ください。 -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2026年10月06日(火)
同じベイエリアでも、こんなに違う？
「ベイエリアだから、どこでも同じ」——実はそうとは限りません。
バークレーやオークランドでは、競争を生み出すために
低めの価格からスタートするケースがあり、
表示価格だけでは市場の状況を判断しにくいことがあります。
また、オークランド、リッチモンド、エルセリート、バレホなどでは、
County Transfer Fee とは別に City Transfer Fee がかかる場合があります。
誰がその費用を負担するのかによって、数千ドル単位の違いになることも。
だからこそ、Real Estateでは「ベイエリアを知っている」だけでなく、
その地域の市場や取引慣行を理解していることが大切です。
大切な不動産の決断だからこそ、地域のことも含めて、丁寧にご説明します。 -
- 各種イベント / 生活・住まい
- 2026年09月19日(土)
オープンハウス 9月20日（日曜日）1－4時: 優れた省エネ性能と現代的な快適さが融合した、美しくリフォーム済みのマルティネスの邸宅です。
権利が引き継がれる「NEM 1.0」の太陽光発電PPA（電力販売契約）により、年間を通じて電気代を最小限に抑えることができます。明るい光が差し込む室内は、塗り替えられたばかりの壁と新品のカーペットが目を惹きます。開放的なオープンコンセプトのリビングエリアには、耐久性に優れたPergoのフローリングが敷き詰められ、心地よいガス暖炉がアクセントを添えています。シェフ仕様のキッチンには、グラナイト（御影石）のカウンタートップ、ガスレンジ、朝食用のバーカウンター、そしてパントリー（食品庫）が備わっています。
2階にある広々とした主寝室（プライベート・リトリート）には、ダブルボウルの洗面台、埋め込み式の深型浴槽、独立したシャワーブース、個室トイレ、そしてゆとりのあるウォークインクローゼットが完備されています。また、2階に独立したランドリールーム（洗濯室）があり、日々の家事動線もスムーズです。
一歩外へ出ると、美しいペイバー（敷石）やパーゴラ、そしてSundance（サンダンス）社製のジャグジーが完備された、お手入れのしやすいプライベート感あふれる裏庭が広がっています。さらに、ガレージの天井部分には備え付けの収納ラックがあるほか、前庭の造園はHOA（管理組合）がメンテナンスを行うため、手間のかからない快適な暮らしが叶います。
I-680、ハイウェイ4、アムトラック（鉄道）の駅からわずか数分という好立地にあり、活気あふれるマルティネスやプレザント・ヒルのダウンタウンへのアクセスも抜群。周辺の公園やトレイル、そして年間を通じて開催されるマルティネスのファーマーズマーケットにも気軽に足を運べる、利便性の高いロケーションです。- Sakura Realty - Yasumi Davis, CEO/MBA
- 516 Falling Star Dr, Martinez, CA, 94553- US
- 9253813201
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- お困りですか？？ / 生活・住まい
- 2026年09月22日(火)
H2H GLOBAL JAPAN, LLC. 「ホームからホーム、人から人へ、心と心でおもてなし」
日米をつなぐ不動産投資・売買・管理のパートナー
グローバル視点とローカル経験で、お客様の資産形成を強力にサポート
アメリカと日本において、個人および法人の不動産投資・売買・賃貸・管理を支援しています。
カリフォルニアを中心とした米国不動産と、日本国内の優良物件を組み合わせたクロスボーダー戦略を得意とし、税務・法務の専門家ネットワークと連携してお客様に最適なソリューションをご提供いたします。
サービス内容
■ 不動産売買（アメリカ・日本）
住宅・収益物件の購入・売却
外国人向け購入支援
不動産査定・市場分析
■ 賃貸＆管理
投資物件の賃貸管理
現地対応・入居者募集・契約業務代行
空室リスク対策アドバイス
■ 法人・投資家向けサービス
1031 Exchangeなどの節税戦略
LLC設立・名義保護
相続・譲渡に関する不動産プランニング
■ 移住・ライフサポート
アメリカ移住・ビザ取得サポート
教育・生活・医療などの生活情報支援
日本からの短期／長期滞在計画
お気軽にお問い合わせください！お気軽にお問い合わせください！
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2026年09月22日(火)
アメリカの税制優遇は日本で通用しない米国不動産投資／思い込みの1031エクスチェンジ
1031エクスチェンジとは？
アメリカで使えても、日本では使えません❌
アメリカ不動産投資を日本からおこうなう場合のポイント
１、家賃収入の税金（アメリカで物件があり、賃貸に出す場合。日本でも申告が必要）
２、売却時の税金（アメリカの不動産を売って利益、課税対象になるが、日本にも居住があれば日本での課税対象にもなる）
３、1031エクスチェンジの思い込み（税金の先延ばしができる）
今回は、思い込みの1031エクスチェンジをメインにお話ししています。
詳細は掲載のYouTubeを見てみて下さい。
大切なポイントがわかりやすく、10分で説明しています📹
質問があればいつでも受け付けます！ -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2026年09月22日(火)
アメリカにもあるちょっと怖い家👻
今回は、家と土地の”気”についてのお話しです。
皆さんは家を購入する時に気をつけていること、なんですか？
立地ですか、値段ですか、間取りですか？様々だと思います。
実は、家にも”気”があるのをご存知ですか？
今回は実体験を交えたお話しですので是非、最新のYouTubeを見てみて下さい。
大切なポイントがわかりやすく、10分で説明しています📹
質問があればいつでも受け付けます！ -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2026年09月22日(火)
日本永久帰国🇯🇵永住の落とし穴と対策
アメリカ生活終わりにしたい
老後は日本で過ごしたい・・・
様々な事情があると思います。
日本国籍のままだから安心！と思っている方
アメリカ市民権取得したけど不安と思っている方
どうなるかわからないけど、知識は欲しいと思っている方・・・
是非、最新のYouTubeを見てみて下さい。
大切なポイントがわかりやすく、10分で説明しています📹
質問があればいつでも受け付けます！ -
- 自慢のサービス / 教育・習い事
- 2026年10月01日(木)
世界最大規模の補習授業校！サンフランシスコ日本語補習校 ～令和9年度新幼稚部・新小学部1年生入学願書受付中～ 【サンフランシスコ地区・サンノゼ地区】
【令和9年度新入生入学願書受付中】
～『確かな力を身につけ､国際社会に活躍する幼児・児童・生徒の育成』を教育目標としています～
文部科学省からの派遣教員指導のもと、日本で使用されている教科書を使って日本の学校の教育内容（4教科）を学びます。
日本の行事（運動会・おまつり・新年お楽しみ会・古本市など）を通して、日本の文化が学べます🌸。
ご質問、編入学に関するお問合せは学校事務局（火～金 9:00-17:00 / email：office@sfjs.org 電話：415-989-4535）までご連絡ください。
【令和９年度 新幼稚部・新小学部１年生 学校説明会開催】
令和9年度新幼稚部・新小学部1年生入学をお考えの保護者様を対象に、サンフランシスコ校、サンノゼ校の両幼小部において、
学校説明会を下記日程にて開催いたします。
日時：11月14日（土）9:30～11:20
場所：サンフランシスコ校・サンノゼ校の両幼小部 ＊Zoom配信も予定しております。
詳細は、こちらからご確認ください。👉 https://sfjs.org/admission/school-info/
＊セキュリティ上、各校の住所を掲載しておりません。事務局（415-989-4535）までお尋ねください。＊
幼小部サンフランシスコ校
415-505-7999（授業日のみ）
中高部サンフランシスコ校
415-990-5087（授業日のみ）
幼小部サンノゼ校
408-832-6632（授業日のみ）
中高部サンノゼ校
408-809-6506（授業日のみ） -
- お困りですか？？ / 専門サービス
- 2026年09月07日(月)
【無料配布中】法律関係（ビザや永住権etc…）の小冊子をプレゼントしております📝
日本からアメリカに移住する際に必要なビザについてご存知ですか？
話は聞いたけどあんまりわからなくて💦という方に向けて、アメリカのビザや永住権等、移民・入国管理業務に関する内容をまとめた小冊子をお配りしております。
その他、メールマガジンでは法律関係の情報を配信しております。
こちら下記リンクよりご登録お願いいたします。
https://www.marshallsuzuki.com/
ご希望の方は、お名前、ご住所、お電話番号をお知らせください。 -
- お困りですか？？ / 専門サービス
- 2026年09月07日(月)
MSLG法律事務所 - 見識と実行力で導く確かな解決
経験に裏打ちされた見識と積極的な実行力
専門的な職業には、単なる知識だけではなく、深い洞察力と行動力が求められます。
MSLG（エムエスエルジー）は、2000年の設立以来、あらゆる法律問題において確かな見識と実行力で解決へ導いてきました。
企業から個人の問題に至るまで、どんな案件も人と人の関わりが根底にあることを忘れず、着実に成果をあげています。
サンフランシスコ・シリコンバレーでの豊富な実績
世界的に注目されるエリア、サンフランシスコ・シリコンバレーで、MSLGは成長とともに多くの企業・個人と関わり、数多くのプロジェクトを成功へと導いてきました。
華やかな投資案件から、影で隠れた問題に至るまで、私たちはすべての案件に対して積極的にアプローチし、最良の解決策を提供しています。
人を知り、人のために動く
情報社会において、最も重要なのは「人を知る」ことです。MSLGは、20年以上の経験を基に、企業の成長を支え、個人の悩みに寄り添いながら解決策を提供してきました。
私たちの見識と実行力は、今後も進化し続け、企業と個人が直面する課題を解決するために役立ちます。
共に成長し、長期的な関係を築く
MSLGは、驕らず、高ぶらず、常に皆さまと同じ目線で議論を共有し、問題解決に取り組みます。
何でも気軽に相談できる文化を大切にしており、皆さんと長期的で豊かな関係を築いていけることを楽しみにしています。
MSLG - 信頼できるパートナーとして、あなたの問題を解決します。
お気軽にご相談ください！法律関係（ビザや永住権etc…）の小冊子を無料プレゼント
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- その他 / 病院・クリニック
- 2026年09月28日(月)
LINE でもお問い合わせできるようになりました！
connect the dots 公式LINEアカウントを開設しました。タウンガイドの「ロケーション・お問い合わせ」にリンクがあります。ご質問、予約のご相談等、お気軽にメッセージしてください。
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- ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
- 2026年09月09日(水)
ウェルネスをもっと身近なものに！
こんにちは！connect the dots のアキヨです。ダウンタウン、サンフランシスコのユニオンスクエア近くのオフィスで
•鍼治療
•ウェルネスセッション・トレーニング
•マッサージ、カッピング、カッサ
•リンパドレナージ（ボッダー式 MLD）
など、一人ひとりの身体や生活に合わせたウェルネスケアをご提供しています。
「最近なんとなく身体が重い」
「運動やセルフケアを習慣にしたい」
「リラックスしながら身体を整えたい」
そんな方におすすめです。
対面セッションのほか、オンラインや電話でのご相談も可能です。
無料コンサルテーションもございますので、まずはお気軽にご相談ください。
📍 San Francisco
💻 オンラインセッション対応
💬 無料コンサルテーション 30分
Akiyo Kinst-Hori, L.Ac., CMT, MLD-C
connect the dots -
- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2026年09月07日(月)
🎀フォスターシティ４〜10歳バレエクラス✨体験あり
🌸 日本語での楽しい少人数バレエクラス 🌸
✨ ４〜10歳対象
✨ 現在秋コース開催中：途中入学あり。いつでもお気軽にはじめられます。
✨年間4−５コース実施：秋コース、冬コース、春コース、夏コース、新年コース。
またキラキラの発表会、大ステージが２０２７年にあります
日本人のお子さまを中心に、楽しくバレエの基礎を学ぶクラスです。
年齢や経験に合わせて丁寧に指導するので、初めてでも安心してご参加いただけます。
また各種慰問のボランティア・パフォーマンスもあり。
対象年齢: ４歳から10歳
レッスン時間: 秋コース
4歳から6歳 3:30-4:10
６歳〜10歳 4:10-5:10
日程: 毎週金曜
有料ですが体験レッスンございます（1回・予約制）
言語: 日本語指導 + 英語サポートあり
一人ひとり丁寧に、指導しています✨
ご興味のある方は、まずは体験レッスンにご予約ください！
📩 お問い合わせ: moniqueballetsf@gmail.com -
- 募集いろいろ / 各種グループ
- 2026年09月28日(月)
北カリフォルニア徳島県人会 会員募集のお知らせ
北カリフォルニア徳島県人会では、新規の会員様を募集しております。
徳島にゆかりのある方、徳島が大好きな方、大歓迎です！
私たち 北カリフォルニア徳島県人会 阿波っ子の会 は、徳島出身や徳島にご縁のある方々が集まり、交流や情報交換を楽しむコミュニティです。
徳島県と連携し、観光や文化に関する情報提供や案内を行い、また徳島から当地を訪れる方々との交流も行っています。
〜入会対象〜
・徳島出身の方
・ご家族やご親戚が徳島出身の方
・徳島やその文化に興味がある方
・徳島が大好きな方
〜活動内容の一例〜
・徳島からの最新情報共有
・すだちの会
・すだち情報の提供
・藍染ワークショップ(企画中)
〜入会方法〜
お気軽にメッセージ、またはメールにてご連絡ください。
北カリフォルニア徳島県人会 阿波っ子の会- -, San Francisco, CA, 94115 US
- +1 (415) 519-4880
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- 募集いろいろ / 各種グループ
- 2026年10月01日(木)
北カリフォルニア徳島県人会 会員募集のお知らせ
北カリフォルニア徳島県人会では、新規の会員様を募集しております。
徳島にゆかりのある方、徳島が大好きな方、大歓迎です！
私たち 北カリフォルニア徳島県人会 阿波っ子の会 は、徳島出身や徳島にご縁のある方々が集まり、交流や情報交換を楽しむコミュニティです。
徳島県と連携し、観光や文化に関する情報提供や案内を行い、また徳島から当地を訪れる方々との交流も行っています。
〜入会対象〜
・徳島出身の方
・ご家族やご親戚が徳島出身の方
・徳島やその文化に興味がある方
・徳島が大好きな方
〜活動内容の一例〜
・徳島からの最新情報共有
・すだちの会
・すだち情報の提供
・藍染ワークショップ(企画中)
〜入会方法〜
お気軽にメッセージ、またはメールにてご連絡ください。- 北カリフォルニア徳島県人会 阿波っ子の会
- -, San Francisco, CA, 94115 US
- +1 (415) 519-4880
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- ご紹介いろいろ / 各種グループ
- 2026年10月02日(金)
🎵 サンフランシスコ・フォレスト・クワイア 🎵 YouTubeチャンネルをご紹介♪
サンフランシスコで活動している、日本語話者による女声合唱団です♪
2003年より活動を続ける「San Francisco Forest Choir」は、美しいハーモニーを地域社会へ届けています。
音楽監督の指導のもと、サンフランシスコ・ベイエリアを中心にさまざまな会場で演奏活動を行っています。
✨ YouTubeで演奏動画公開中！
ぜひ私たちの歌声をお楽しみください♪
- お店を検索するなら『タウンガイド』
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- デスクワークや交通事故、スポーツや家事など、日常的に起こりうる身体の痛みや不調に...
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デスクワーク、スクリーンの見過ぎ、スマホやタブレットの使いすぎで首や肩は凝り固まっていませんか。ひどい時には頭まで重くなっていませんか。またリモートワークで家から出ず、座りっぱなしで腰が重たくなっていませんか。米国認定スポーツカイロプラクターに、お気軽にご相談ください。当院ではUnitedHealthcareの保険の取り扱っております。保険のカバーや自己負担額、回数や期間などはプランによって異なり...
+1 (408) 343-3835福田カイロプラクティック
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- 上手なクルマの買い方伝授します！サンフランシスコ・ロサンゼルスエリアでの車購入な...
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当社は、サンフランシスコ・ロサンゼルスで新車から中古車まであらゆるメーカー、あらゆる車種を扱う、カリフォルニア州陸運局公認カーディーラーです。他州への新車販売やリースも行っております。HPではアメリカの車販売システムやリースの仕組みなど、お客様のお役に立つ情報を掲載しております。ぜひご覧ください！＊新車販売＊中古車販売 ＊買取＊リース
+1 (415) 468-0415San Francisco Fleet & Leasing
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- ＼安心・安全・信頼／柔軟なプランニング×快適な車内空間。空港送迎、イベント・ディ...
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SUV、スプリンターバンなど、ご利用人数や用途に合わせて最適な車種をお選びいただけます。
+1 (800) 794-0994AM World Express
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- 1990年に設立された経済シリコンバレーは、サンフランシスコ ・ ベイエリアでビ...
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経済シリコンバレーはイノベーションの聖地“シリコンバレー”を拠点に、25年以上もの間サンフランシスコベイエリアのビジネスプロフェッショナルを対象としたネットワーキングイベントを開催してきました。年間延べ700人以上の参加者を集めるネットワーキングイベントを通じて、シリコンバレーのみならず世界で注目されているその時のホットなビジネスの話題を取り上げ、その分野で活躍する専門家を招いてのディスカッション...
経済シリコンバレー（Keizai Silicon Valley）
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- カリフォルニア州サンフランシスコ・ベイエリアを拠点に、女性とafab*の一生・地...
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健康や教育に役立つ無料のセミナーや各種イベントを開催しております。ぜひお気軽にご参加ください！*afab は assigned female at birth の略。出生時に割り当てられた性別が女性の人という意味。
NPOウィコラ(Wecolla)
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- 長崎にゆかりのある人々により作られたグループです。
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年に数回食事会や、長崎県と連携して長崎の高校生をシリコンバレーに呼んでいます。
北加長崎県人会
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- アメリカでの国際結婚・婚活をサポート！海外在住の日本人女性・男性の皆様へ。glo...
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一組でも多くのカップルに幸せな結婚をしていただきたい。その為のお手伝いを私たちが全力でさせていただきます。アメリカでの国際結婚・婚活をサポート。結婚相手や長くお付き合いできる方を探しているけれど、何故かいい人に出会えない...。アメリカ、或いは日本以外の国にお住まいで、なかなか出会いが無くて...。色々なデートサイトに登録してみたいけどプライバシー面などもちょっと心配...。glowは、そんな貴方...
+1 (510) 316-7918glow MATCH MAKERS
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「FLAT・ふらっと」は、ニューヨークを拠点に全米で活動する非営利団体で、日本語を話す医療者と患者をつなぎ、日本人コミュニティをサポートしています。アメリカでの医療や保険の複雑さに直面する日本人やその介護者、高齢化に伴い孤立するシニアが増加する中、私たちは必要な情報やサポートを提供しています。オンライン活動も活発に行っており、ニューヨーク以外にお住まいの方でも気軽にご参加いただけます。健康に関する...
FLAT ・ふらっと
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ベストゼミナールは、今年で開校20年目になる マンツーマン完全担任制のオンライン日本語学習塾です。無料体験授業4回+教材プレゼント！丁寧で熱心な指導が自慢です。日本語ゼロの方から、安心してご受講いただけます。お子さまの日本語学習にお悩みの保護者様はぜひ一度お問い合わせくださいませ。
+81-3-5903-9034ベストゼミナール
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大切な幼児、学童期、バイリンガル教育を実践してみませんか。くるみ日本語クラスは、小さい子供から大人まで 「楽しみながら日本を学ぶ」環境づくりを目指しています。少人数制クラスで 経験豊かな教師が 生徒一人一人のレベルに合わせ、手作りのカリキュラムできめ細かい指導を心がけています。 現在は全クラス オンラインで開講中。幼児期から、読む、書く、聞く、話す」4つの力を総合的に伸ばします。設置クラスは幼児ク...
+1 (925) 289-8296くるみ日本語クラス
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「書は人なり。」字の形よりも個性を活かした字を書くことを大切にしています。筆の使い方は指導いたしますが、文字の形や線はその人の性格や人生を表しますので自由に書いていただきます。
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楽しい！嬉しい！アメリカ初上陸！ DAM＆デンモクIDついに入荷！アメリカでも日本と同じようにカラオケを楽しめる、充実したシステムと曲数！ 新曲も毎月追加！料金詳細は、Gamba Karaoke のホームページをご覧ください。お一人様でもいつでも気軽に利用できるウレシイ料金設定。デート、誕生日会、夜のお出かけ、宴会、などなどの機会にぜひGamba Karaokeにお越しください！
+1 (408) 865-0955Gamba Karaoke
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- １万３千を超える日本語のコレクションを持つ公共図書館です。
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図書館はジャパンタウンからは約西に３ブロックです。スコットストリートに面しており、ギアリーブルバードとポストストリートとの間にあります。日本人のスタッフもおり、毎日開館しておりますので、是非お気軽にお立ち寄りください。カリフォルニア在住の方であれば、誰でも無料で図書館カードを作成できます。（カリフォルニア免許書、もしくはパスポートと現住所を示すもの、投函された手紙や請求書などが必要です）
+1 (415) 355-5727サンフランシスコ公共図書館ウェスタンアディション館
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+1 (408) 391-3689未来学園 Mirai Gakuen LLC
