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    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2026年01月06日(火)

    「わかばクラス」１ヶ月間無料お試し入園

    対象:3～4才児（母国語が日本語の生徒）

    「わかばクラス」は、楽しく日本語を学びながら日本の文化に触れるクラスです。
    お子様の成長をサポートする絶好のチャンスをお見逃しなく！

    📚 クラス内容
    -ひらがなカタカナ
    -よみきかせ
    -てあそびうた
    -リズム体操
    -季節のクラフト

    曜白や時間はお選びいただけます。
    曜日：火・水・木・金
    時間：9:00~11:50 | 12:00~15:00

    🌈 1ヶ月間無料でお試し入園！

    特別キャンペーンで、わかばクラスの楽しさと学びを体験してください。
    お子様が楽しく日本語を学び、日本の文化に触れる機会をお見逃しなく！

    🌈 1ヶ月間無料でお試し入園！

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2026年01月06日(火)

    🌸 参加費無料！親子で楽しく日本語に親しもう 🌸

    👶 児童募集！マミー＆ミーひろば 👩‍👧
    お母さんとお子さんが一緒に楽しめる憩いの場です♪
    歌や絵本、遊びを通して自然に日本語に親しみましょう！

    対象：1歳半～3歳未満のお子様と保護者様
    曜日：火曜・木曜
    時間：10:00 ～ 11:00

    申し込み・お問い合わせ：kyoshiko@sbcglobal.net

    未来学園

    ✨ みなさまのご参加をお待ちしています！✨

    • リニューアル / 教育・習い事
    • 2026年01月16日(金)

    ＼小さいお子さんでも大丈夫！一緒に空手を学びませんか？／

    お子様に空手を習わせたい親御さん、ぜひ見学にいらしてください！

    ワールド大山空手道場は、日本国内外にネットワークを持つフルコンタクト空手道場です。
    子どもから大人まで、経験者も未経験者も、性別問わず幅広い層の生徒たちが稽古しています。
    レベルに合わせた稽古ができるので初めての方でも安心です。

    ---------------------------------------------------
    ☆サンフランシスコ道場☆

    火 午後4時〜 45分間 子ども（4-6歳）
    午後5時〜 45分間 子ども（7歳以上）
    午後5時45分〜 30分間 子ども：武具クラス

    水 午後4時〜 45分間 子ども（全学年）
    午後5時〜 45分間 子ども（緑帯以上）
    午後5時45分〜 30分間 子ども：武具クラス

    金 午後4時〜 45分間 子ども（全学年）
    午後5時〜 45分間 子ども：組手クラス

    土 午前10時〜 45分間 子ども（全学年）
    ---------------------------------------------------
    ☆サンマテオ道場☆

    月 午後4時〜 45分間 子ども（4-6歳）
    午後5時〜 45分間 子ども（7歳以上）
    午後5時45分〜 30分間 子ども：武具クラス

    木 午後4時〜 45分間 子ども（4-6歳）
    午後5時〜 45分間 子ども（7歳以上）
    午後5時45分〜 30分間 子ども：武具クラス

    土 午前9時〜 60分間 子ども（全学年）

    ---------------------------------------------------

    レベルのご相談も、お気軽にご連絡ください！

    お月謝は$210,年会費$35となります。

    新規の生徒さんは、クラス (1回分) が 無料で受けられます。
    無料お試しクラスへの参加をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。


    ■サンフランシスコ道場
    550 Taraval Street, San Francisco, CA 94116
    ■サンマテオ道場
    719 South B Street (at 9th Ave), San Mateo, CA 94401
    TEL：(415) 682-8799

    新規の生徒さん限定、クラス (1回分) が無料！

    • 各種イベント / 冠婚葬祭
    • 2025年12月18日(木)

    誰でも気軽に参加できる出会いの場 International Zoom Speed Date Event 毎月開催 ❣

    メンバーの方はもちろん、どなたでも楽しめる出会いの場を提供するため、シスターカンパニーとZoomにてコラボイベントをほぼ毎月開催しています。

    通常のマッチメーキングとは異なり、リラックスした雰囲気で数人の方とカジュアルに会話を楽しめる、人気のシングルズパーティーです。過去には満席や申し込み期限を過ぎてしまい参加できなかった方もいらっしゃるため、ご興味のある方はいつでもお問い合わせ・お申し込みいただけるようになりました。次回のイベントへの参加をスムーズに手配いたしますので、お気軽にご連絡ください。glowのフルメンバーでなくても参加可能です！

    使用言語　
    日本語と英語

    共通参加資格
    ・日常英会話が可能な方
    ・法的に独身の方
    ・ひやかしや営利目的でない、誠実に結婚相手をお探しの方

    💕glowでは あなたの新しい出会いをサポートします！💕

    「運命の人」と出会いたいとお考えの皆さま、glowのグローバルネットワークを活かして、あなたにぴったりのお相手を見つけるお手伝いをさせていただきます。

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    どうぞお気軽に無料コンサルテーションをお申込みください。

    ≪プロフィール≫

    大橋美代子 (弊社マッチメーカー兼マネジャー)

    国際マッチメーカーとして20年以上の経験を持ち、在米歴も長く、アメリカ生活のベテランであるだけでなく、
    国際結婚のエキスパートでもあります。
    細やかなケアで、これ迄たくさんの異文化カップルを誕生させてきました。
    お相手を真剣に見つけたい皆様、是非私にご相談ください。お待ちしています。

    まずは下記「メッセージを送る」または弊社ウェブサイトよりお気軽にお問合せください♪
    詳細も以下リンクよりご確認いただけます。

    • 各種イベント / 冠婚葬祭
    • 2025年12月25日(木)

    誰でも気軽に参加できる出会いの場 International Zoom Speed Date Event 毎月開催 ❣

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    • 各種イベント / 冠婚葬祭
    • 2026年01月08日(木)

    International Zoom Speed Date Event 参加者募集 ❣

    メンバーの方はもちろん、どなたでも楽しめる出会いの場を提供するため、シスターカンパニーとZoomにてコラボイベントをほぼ毎月開催しています。

    今月は1月17日(土）西海岸時間の午後6時スタートです。

    通常のマッチメーキングとは異なり、リラックスした雰囲気で数人の方とカジュアルに会話を楽しめる、人気のシングルズパーティーです。席数に限りがございますので、お早めにご連絡ください。glowのメンバーでなくても参加可能です！　

    使用言語　
    日本語と英語

    共通参加資格
    ・日常英会話が可能な方
    ・法的に独身の方
    ・ひやかしや営利目的でない、誠実に結婚相手をお探しの方

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    • 各種イベント / 冠婚葬祭
    • 2026年01月15日(木)

    International Zoom Speed Date Event 参加者募集 ❣

    メンバーの方はもちろん、どなたでも楽しめる出会いの場を提供するため、シスターカンパニーとZoomにてコラボイベントをほぼ毎月開催しています。

    今月は1月17日(土）西海岸時間の午後6時スタートです。

    通常のマッチメーキングとは異なり、リラックスした雰囲気で数人の方とカジュアルに会話を楽しめる、人気のシングルズパーティーです。席数に限りがございますので、お早めにご連絡ください。glowのメンバーでなくても参加可能です！　

    使用言語　
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    ≪プロフィール≫

    大橋美代子 (弊社マッチメーカー兼マネジャー)

    国際マッチメーカーとして20年以上の経験を持ち、在米歴も長く、アメリカ生活のベテランであるだけでなく、
    国際結婚のエキスパートでもあります。
    細やかなケアで、これ迄たくさんの異文化カップルを誕生させてきました。
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    • 自慢のサービス / 自動車・オートバイ
    • 2026年01月16日(金)

    ～イシ・リムジンお勧めスポット～ モントレー・カーメルツアー！

    このページでは、リムジンサービスのイシ・リムジンより、毎回お勧めの観光ツアーをご紹介しています！
    ■今回のお勧めはモントレー！

    ★所要時間★
    １０時間（サンフランシスコから）
    ※ゴルフのプレー時間は含んでおりません
    ※トラベルタイムは含んでおりません

    ★見所スポット★
    17マイルドライブ
    キャナリーロウ、カーメルの町並み

    ペブルビーチなどがあるモントレー・カーメル地域にお連れします。
    ゴルフコースでプレーを満喫していただくこともできます。貸しクラブなどの手配もお任せください。
    モントレー水族館やアウトレットモールもあります。

    キャナリーロウは、世界有数の漁場だった頃の名残をそのままに、多くのレストランやお店が並んでいます。
    カーメルは、芸術家の街としても知られており、ギャラリーやレストランの並ぶ美しい街並を見る事ができます。
    それぞれ趣の違う街並を散策しながら、お気に入りの一品を見つけてみませんか?

    あなたの知らないモントレーを、お好みに合わせてご紹介します。
    リムジンサービスなら1972年創業のイシ・リムジンへ！空港送迎から観光チャーターまで幅広くご要望にお応え致します。
    ツアー内容、車種など、ご要望を遠慮なくお申し付けください。

    皆様のご利用を楽しみにしてお待ちしております。
    どうぞお気軽にお問い合わせください！

    • 自慢のサービス / 旅行・レジャー
    • 2026年01月14日(水)

    ～イシ・リムジンがお勧めする今月の◎スポット～ ナパ・ソノマワイナリーツアー！

    リムジンサービスならイシ・リムジンへ！空港送迎から観光チャーターまで幅広くご要望にお応え致します。
    イシ・リムジンより毎月お勧めの観光ツアーをご紹介しています！

    今月のお勧めはナパ・バレー！地元を知り尽くしたイシ・リムジンならではの楽しみ方をご紹介いたします。

    ～～～イシ・リムジンがオススメする、ナパの違った楽しみ方！～～～

    多くの日本人の方はサンフランシスコへ来られたついでに、まるでテーマ・パークを訪れるようにあわただしくワイナリー巡りだけをされますが、ナパ・バレーは、本来その一帯が温泉やスパ・リゾートで有名な保養地でもあるってご存知でいらっしゃいましたか?

    素晴らしい滞在施設やレストランのメッカでもあるのです。
    地元の人がするように、そこでゆったりと過ごすように滞在されるプランはいかがでしょうか?

    ゆっくり散策したい、魅力的な小さな街があちらこちらにあります。地元の人達と楽しく触れ合いながら、温泉やスパで心も身体も解きほぐしてください。豊かな自然にも触れてみてください。

    そしてとびきりのワインに舌鼓を打ちながら、のんびりと流れる時間に身をゆだねてみませんか?
    ワイン・カントリーでのゴージャスなステイの提案です。


    《ナパ・ソノマワイナリーツアー》
    所要時間８時間（サンフランシスコから）
    ※トラベルタイムは含んでおりません

    カリフォルニアワインで生産地ナパ・ソノマを訪れます。
    有名なワイナリーを見学、試飲もできます。
    ご希望の方はアウトレットでのショッピングも楽しむことができます。

    ★見所スポット★
    セントヘレナ、ヨントビルの町並み
    映画に出たワイナリーなど


    皆様のご利用を楽しみにしてお待ちしております。
    どうぞお気軽にお問い合わせください！

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2026年01月05日(月)

    日本の中学受験を目指すなら、 ビーションUSA！

    Betion USAの受験補習クラスは、将来日本へ帰国し、中学・高校受験を予定している生徒のためのパロアルトにある学習塾です。

    現地校に通いながらも、日本の学習指導要領に沿った「国語・算数・理科・社会」の主要4教科を体系的に学び、日本と同水準の学力を維持・向上させることを目的としています。

    指導を担当するのは、東京・渋谷区で３0年以上にわたり中学受験指導に携わってきた日本人講師。
    帰国生がつまずきやすいポイントや、日本の受験ならではの出題傾向を熟知し、一人ひとりのレベルに合わせた丁寧な指導を行います。

    単なる「知識の暗記」ではなく、文章を読み解く力、自分の考えを整理して表現する力、論理的に考える力を重視。
    理科・社会も暗記科目ではなく、日本の自然・歴史・文化・社会のしくみを深く理解する「学問」として学びます。

    海外にいながらも、日本の教育水準で学ぶ。
    そして将来、日本の進学という選択肢を確かなものにしていきます。

    ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

    〜クラス案内〜　

    場所　2730 Middlefield Rd, Palo Alto,94306

    日時：毎週 火曜日・金曜日　15:30〜18:30 　 日曜日　9:00~12:00
    対象： アメリカ在住の日本人・日系家庭のお子さま
    教科： 国語・算数・理科・社会
    講師： 東京渋谷区の中学受験・補習塾で30年以上の指導経験をもつ日本人講師

    ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝


    日本の学びを、カリフォルニアで。
    「考える力」と「教養」を育てる学びを。

    学習の合間には、折り紙・茶道・書道など、日本文化に触れる時間も取り入れています。
    それは単なる体験ではなく、日本語で学び、日本語で感じ、日本の美意識や礼儀、思いやりの心を自然と身につけるための大切な時間です。

    少人数制クラスで、一人ひとりの理解度に寄り添いながら、「わかる」「考える」「伝える」力を着実に育成。
    文化と学力の両面から、将来へとつながる本物の土台を築きます。

    クラス詳細・料金は以下のリンクからご確認ください。

    体験クラス受付中！

    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2025年12月18日(木)

    🚗交通事故、同乗者も『被害者』になります

    アメリカで交通事故に遭ったとき、
    「運転していた人しかクレームできない」
    と思っていませんか？

    実は車に同乗していた人も、運転手とは別にクレームを出すことができます。

    これはアメリカの自動車保険・損害賠償制度ではとても一般的な仕組みです。

    👥 同乗者もクレームできる理由

    交通事故では、
    事故によってケガをした人＝被害者（Plaintiff）
    と考えられます。

    そのため、
    • 🚘 運転手
    • 💺 助手席の人
    • 🧍‍♂️ 後部座席に乗っていた人

    全員がそれぞれ独立したクレームを出すことが可能です。

    たとえ、自分は運転していなかった、友人や家族の車に乗っていただけという場合でも関係ありません。

    -------------------------------------------------------

    🩺 同乗者が受けられる補償の例

    同乗者でも、以下のような補償を請求できます。
    • 医療費（救急搬送・病院・カイロ・MRIなど）
    • 通院に伴う交通費
    • 仕事を休んだことによる休業損害
    • 痛みや精神的苦痛（Pain & Suffering）

    👉 「ケガをしたかどうか」 が最も重要なポイントです。

    ---------------------------------------------------


    ⚠️ よくある誤解

    ❌「運転手が家族だからクレームしにくい」
    ❌「友達同士だと保険トラブルになりそうで怖い」

    ➡️ 実際には、相手個人ではなく保険会社に対するクレームなので、
    人間関係に直接影響が出るケースはほとんどありません。


    ------------------------------------------------------------


    📌 こんなケースでも相談できます
    • 軽い事故だと思っていたが、後から痛みが出てきた
    • 同乗者だったので何もできないと思っていた
    • 警察を呼ばなかったが、事故自体は事実
    • 日本語で説明してくれる弁護士を探している


    -----------------------------------------------------------

    ✅ まとめ

    ✔ 同乗者も事故の「被害者」
    ✔ 運転手とは別にクレーム可能
    ✔ 医療費・休業損害・慰謝料の対象
    ✔ 早めの相談が重要

    「自分は同乗者だから関係ない」と思わず、
    まずは一度、専門家に相談してみてください。




    📍対応エリア
    ・全米1２州対応！
    アラスカ州・アリゾナ州・イリノイ州・オクラホマ州・オレゴン州・カリフォルニア州・コロラド州・ネバダ州・ニューメキシコ州・テキサス州・ユタ州・ワシントン州


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    日本語専用ダイヤル/メール（相談無料！）
    📞 800-725-0571
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    安心の完全成功報酬型で相談料無料

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    • 2025年12月24日(水)

    Sang Injury Law Firm より年末のご挨拶と新年に向けて🎍

    ２０２５年も残り僅かとなりました🎍
    本年も、びびなびを通して多くの皆様とご縁をいただき、Sang Injury Law Firm一同、心より感謝申し上げます。


    今年一年、交通事故や思いがけないトラブルに遭われた方々から多くのご相談をいただき、改めて「困ったときに頼れる存在であること」の大切さをスタッフ一同実感した一年でした。
    言葉や文化の違いから不安を感じやすい海外生活の中で、少しでも安心してご相談いただける存在でありたいという思いで、日々サポートを行ってまいりました。

    年末年始は、お出かけや移動が増える時期でもあります。
    どうか安全に気をつけて、心穏やかにお過ごしください。

    そして2026年が、皆さまにとって健康で実り多く、笑顔あふれる一年となりますよう心よりお祈り申し上げます。
    新しい年も、分かりやすく、信頼できる情報とサポートをお届けできるよう、スタッフ一同努めてまいります。

    来年もどうぞよろしくお願いいたします。
    皆さま、良いお年をお迎えください。





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    • 2026年01月15日(木)

    【要注意】歩行者が「追突」される事故？見落としがちな落とし穴とは？🚶

    こんにちは。
    Sang Injury Law Firmです。

    今回は当事務所にもお問い合わせの多い、歩行中や自転車走行中の事故についてお話しします。


    ☝️日本の「当たり前」が通用しない落とし穴とは？

    アメリカは完全な車社会。
    日本と比べると、歩行者や自転車に乗る人の割合が少なく、歩行者や自転車の動きに慣れていないドライバーが多いのが現実です。

    そのため、日本では当たり前とされている歩行者ルールや感覚が、アメリカでは通用しないことも少なくありません。

    今回は、**歩行者が後ろから車にぶつけられる「追突型の事故」**を中心に、見落とされがちな注意点を解説します。

    🇺🇸 アメリカで多い「歩行者や自転車ドライバーへの追突事故」とは？

    以下のようなケースは、実際に多く発生しています。
    • 横断歩道を渡っている途中・渡り終えた直後に、後方から来た車に衝突される
    • 駐車場やアパート敷地内で、歩行者に気づかず後ろから接触
    • 自転車走行中、後方確認をしない車に追突される
    • 信号が青でも、右折・左折車が歩行者を見ていない

    👉 日本では「歩行者優先」が強く意識されますが、
    アメリカではドライバー側が歩行者の存在を想定していない場面が多く、事故につながりやすいのです。



    ✅ 見落としがちな落とし穴①

    日本の感覚で「大丈夫」と判断してしまう

    事故直後、
    • 「大したことない」
    • 「ちょっと当たっただけ」

    と思ってしまう方が多いですが、
    車 vs 歩行者・自転車では、体にかかる衝撃がまったく違います。
    • 転倒時に体を強くひねる
    • 首がムチのように振られる
    • 膝・腰・足首に後から痛みが出る

    ⚠️ 数日〜数週間後に症状が悪化するケースも非常に多いのが特徴です。



    ✅ 見落としがちな落とし穴②

    「歩行者＝必ず守られる」とは限らない

    アメリカでは、歩行者であっても
    • 信号のタイミング
    • 歩いていた位置や進行方向
    • 周囲の状況

    によって、責任の割合（過失）が細かく判断されます。

    「日本では問題にならなかった行動」が、
    アメリカでは不利に解釈される可能性もあるため、
    事故状況の記録と早めの相談がとても重要です。



    ✅見落としがちな落とし穴③

    治療を途中でやめてしまう

    歩行者・自転車事故では、
    怪我が深刻化しやすい傾向があります。
    • 首・腰の慢性的な痛み
    • 神経症状
    • 歩行や日常生活への影響

    それにも関わらず、
    • 忙しいから
    • 痛みが少し引いたから
    • これ以上大げさにしたくないから

    という理由で治療を中断してしまう方も少なくありません。

    👉 治療は「完治させること」が何より大切。
    途中でやめてしまうと、後遺症が残るだけでなく、補償面でも不利になることがあります。



    ■ 歩行者・自転車事故で大切なポイント
    1. 必ず警察を呼ぶ（軽い事故でも）
    2. その場で「大丈夫」と断言しない
    3. 早めに医療機関を受診し、最後まで治療を続ける
    4. アメリカの事故事情に詳しい専門家に相談する



    ■ 最後に

    アメリカでは、
    「歩行者だから安全」「日本と同じ感覚で大丈夫」
    という考えが、思わぬ落とし穴になることがあります。

    自分の体を守るためにも、
    そして正当な補償を受け取るためにも、
    事故後の対応と治療はとても重要です。

    少しでも不安があれば、
    早めに専門家へ相談することをおすすめします。






    📍対応エリア
    ・全米1２州対応！
    アラスカ州・アリゾナ州・イリノイ州・オクラホマ州・オレゴン州・カリフォルニア州・コロラド州・ネバダ州・ニューメキシコ州・テキサス州・ユタ州・ワシントン州


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    • 満足させます / 教育・習い事
    • 2026年01月10日(土)

    🎵新年から始めるバレエ🎵キッズからシニアまでワクワク元気になる練習開始！

    それぞれの個性の輝きを、さらに磨き上げていける楽しいバレエクラス。
    モニークバレエでは、大人も子どもも、無理なく楽しく続けられるクラスをお届けしています。
    毎回、各クラスでは、いつも笑いが絶えません。
    サンフランシスコとフォスターシティで行っています。
    キッズは4歳から、大人は８０代まで。
    新しいクラススケジュールで、あなたにぴったりのバレエを体験しましょう！

    ☆サンフランシスコ☆

    大人バレエ
    - 木曜日 6:30PM - 8PM（初級➕）
    - 日曜日 11:30AM - 1PM（初級➕）

    超初心者のための8週コース
    - 日曜日 1:30PM - 3PM（開催予定日をお尋ねください）

    子どもバレエ
    - 日曜日 10:30AM - 11:15AM（4歳から7歳）

    ☆フォスターシティ☆

    子どもバレエ
    - 金曜日
    - 3:30PM - 4:00PM（3歳から4歳）
    - 4:00PM - 5:00PM（5歳から7歳）

    こんな方におすすめ

    - 大人の初心者：初めてでも安心して参加できるクラス
    - 再開したい方：過去にバレエをやっていた方もOK
    - 子どもに楽しくバレエを習わせたい：4歳以上のお子さま対象

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    体力や健康状態に合わせたクラスもあり、あなたのバレエライフをサポートします。

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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2025年12月25日(木)

    住宅所有者の方へ ― 大きな節税を見逃さないでください

    1. 標準控除 または 項目別控除 (Standard Deduction or Itemized Deductions)どちらかを選択
    2. 判断の仕方: 課税所得を直接減らせる項目別の支出をすべて合計します。
    ・住宅ローン利息
    ・固定資産税（上限 40,000ドル／夫婦別々に申告する場合は 20,000ドル）
    ・住宅ローン保険（PMI）は 2025年は控除不可
    ・ディスカウントポイント
    　住宅ローン金利を下げるために支払うポイントは、主たる居住用住宅の場合、一定の条件を満たせば支払った年に全額控除できる可能性が
    あり ます。　借り換え (refinance) の場合は、通常ローンの期間にわたって按分して控除されます。
    3. 項目別控除の合計が標準控除より高ければ、項目別控除を選択。低ければ、標準控除を選びます

    *Pro Tip*
    ローンの初期段階は利息の割合が高いため、項目別控除の方が有利になるケースが多いです。
    ローン後半になると利息が減るため、標準控除を選ぶ人が増える傾向があります。

    https://www.youtube.com/@LisaFinancialServices

    https://www.instagram.com/lisafinancialservices/

    📧 ご相談・お問合せ：LISA SHIN 📞 (702) 845-3318
    ネバダ・カリフォルニア州対応モーゲージローン専門
    ｜✉️ Lisa@LisaFinancialServices.com
    ｜🌐 lisafinancialservices.com
    （NMLS #1611181）

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2025年12月25日(木)

    住宅所有者の方へ ― 大きな節税を見逃さないでください

    1. 標準控除 または 項目別控除 (Standard Deduction or Itemized Deductions)どちらかを選択
    2. 判断の仕方: 課税所得を直接減らせる項目別の支出をすべて合計します。
    ・住宅ローン利息
    ・固定資産税（上限 40,000ドル／夫婦別々に申告する場合は 20,000ドル）
    ・住宅ローン保険（PMI）は 2025年は控除不可
    ・ディスカウントポイント
    　住宅ローン金利を下げるために支払うポイントは、主たる居住用住宅の場合、一定の条件を満たせば支払った年に全額控除できる可能性が
    あり ます。　借り換え (refinance) の場合は、通常ローンの期間にわたって按分して控除されます。
    3. 項目別控除の合計が標準控除より高ければ、項目別控除を選択。低ければ、標準控除を選びます

    *Pro Tip*
    ローンの初期段階は利息の割合が高いため、項目別控除の方が有利になるケースが多いです。
    ローン後半になると利息が減るため、標準控除を選ぶ人が増える傾向があります。

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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2025年12月29日(月)

    頭金20％ではなく、なぜ5％〜10％が有利なのか？

    家を買うには頭金が20％必要だと思っていませんか？
    でもそれはもう古い考え方で、むしろ長期的には損することもあります。
    実際の例を使って説明します。物件価格は80万ドルの場合です。
    20％の頭金は16万ドルになります。

    【シナリオ1：頭金5％】
    頭金：4万ドル
    推定クロージングコスト：1万8,000〜2万5,000ドル
    必要な総現金：6万〜6万5,000ドル
    推定月額PMI：月300〜400ドル
    5年間のPMI合計：1万8,000〜2万4,000ドル

    【シナリオ2：頭金10％】
    頭金：8万ドル
    クロージングコスト：1万8,000〜2万5,000ドル
    必要な総現金：10万〜11万ドル
    月額PMI：200〜250ドル
    5年間のPMI合計：1万2,000〜1万5,000ドル

    ここが一番重要なポイントです。
    数年間PMIを支払うことにはなりますが、
    手元には8万〜12万ドル多く残すことができます。

    もちろん、頭金が少ないほど月々の支払いが
    少し高くなることもあります。
    でも、初日に8万〜12万ドルを手放すことと比べてみてください。
    PMIは持ち家のエクイティが20％に達すると自動的に外れます。

    しかし、一度払ってしまった頭金は戻ってきません。
    緊急資金、リノベーション、投資、
    または家計の安定のために使うことができます。
    借入比率（DTI）が許す限り、
    頭金が20％未満でもPMIを恐れる必要はありません。

    📧 ご相談・お問合せ：LISA SHIN 📞 (702) 845-3318
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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2026年01月15日(木)

    Roth IRA（ロスIRA）を使って初めての住宅購入?!

    Roth IRAは大きく2つに分類されます。
    「拠出金（Contributions）」と「運用益（Earnings）」です。

    拠出金とは、すでに税金を支払った後のお金を自分で口座に入れた部分です。この拠出金は常にあなたのものです。理由を問わず、いつでも引き出すことができ、税金も10％の早期引き出しペナルティもかかりません。

    例えば、これまでに合計30,000ドルを拠出し、現在の口座残高が40,000ドルになっている場合、その元の30,000ドルは自由に引き出すことができます。

    一方で、運用益は扱いが異なります。通常、59歳半未満で運用益を引き出すと、所得税と10％の早期引き出しペナルティが発生します。

    しかし、初めての住宅購入者には特例があります。

    IRS（米国税務当局）は、初めて住宅を購入する場合、Roth IRAの運用益から最大10,000ドルまでを10％のペナルティなしで引き出すことを認めています。さらに、Roth IRA口座を開設してから5年以上経過していれば、その運用益は非課税になる可能性があります。

    この柔軟性こそが、初めての住宅購入者にとって、Traditional IRA（従来型IRA）よりもRoth IRAが有利と言われる理由です。

    ただし、Roth IRAはあくまで老後資金のための口座です。住宅購入のような人生の大きな節目では有効な選択肢になり得ますが、計画性なく使うべきものではありません。

    初めての住宅購入を考えていて、お金をより賢く活用したいのであれば、このルールはぜひ知っておいてほしいポイントです。
    YouTube, Instagram でmortgage, real estate, だけでなく、financial tips も発信しています。お役に立てる情報が満載です。

    https://www.youtube.com/@LisaFinancialServices

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    Roth IRA（ロスIRA）を使って初めての住宅購入?!

    Roth IRAは大きく2つに分類されます。
    「拠出金（Contributions）」と「運用益（Earnings）」です。

    拠出金とは、すでに税金を支払った後のお金を自分で口座に入れた部分です。この拠出金は常にあなたのものです。理由を問わず、いつでも引き出すことができ、税金も10％の早期引き出しペナルティもかかりません。

    例えば、これまでに合計30,000ドルを拠出し、現在の口座残高が40,000ドルになっている場合、その元の30,000ドルは自由に引き出すことができます。

    一方で、運用益は扱いが異なります。通常、59歳半未満で運用益を引き出すと、所得税と10％の早期引き出しペナルティが発生します。

    しかし、初めての住宅購入者には特例があります。

    IRS（米国税務当局）は、初めて住宅を購入する場合、Roth IRAの運用益から最大10,000ドルまでを10％のペナルティなしで引き出すことを認めています。さらに、Roth IRA口座を開設してから5年以上経過していれば、その運用益は非課税になる可能性があります。

    この柔軟性こそが、初めての住宅購入者にとって、Traditional IRA（従来型IRA）よりもRoth IRAが有利と言われる理由です。

    ただし、Roth IRAはあくまで老後資金のための口座です。住宅購入のような人生の大きな節目では有効な選択肢になり得ますが、計画性なく使うべきものではありません。

    初めての住宅購入を考えていて、お金をより賢く活用したいのであれば、このルールはぜひ知っておいてほしいポイントです。
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    • 募集いろいろ / 美容・健康
    • 2025年12月22日(月)

    ジャパンセンターの Nepenji Japan Center Beauty Clinic にてMen’s perm Model 募集!

    サンフランシスコ・ジャパンセンターの Nepenji Japan Center Beauty Clinic にて、Men’s パーマモデルを募集しています。

    ご興味のある方は、hairmodels48@gmail.comで受け付けております。ご応募お待ちしております。

    📍1825A Post St #160, San Francisco CA 94115
    ✉️ 応募先：hairmodels48@gmail.com
    ✄ スタイリスト：Yuka Amimoto（Nepenji）
    費用：Perm fee $20