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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年08月12日(水)

    Open Houseって、何回やればいいの？

    「Open Houseは毎週やった方がいいですか？」と聞かれることがあります。

    実際には、回数が多ければ売れやすくなる、というわけではありません。

    多くのバイヤーが新着物件に注目する最初の週末は特に大切です。
    その後は内覧の反応や市場の動きに合わせて販売戦略を調整していくことが重要です。

    お住まいの立地や価格帯、現在のマーケットによって、効果的な販売方法は変わります。

    East Bayで売却をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年08月15日(土)

    ConventionalローンとFHAローン、どちらがいい？

    FHAローンとConventional Loan、どちらが自分に合っているのでしょうか？
    大きな違いの一つは、頭金や審査条件です。

    FHAローンは、少ない頭金で購入できる可能性があり、
    初めて家を買う方が検討することも多い選択肢です。

    一方、Conventional Loanは、多くのバイヤーが利用する一般的な住宅ローンで、
    条件によってさまざまな選択肢があります。

    大切なのは、「どちらが良いか」ではなく、「自分の状況に合っているか」。
    East Bayで家の購入をお考えですか？お気軽にご相談ください。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年08月19日(水)

    売る前に、家の写真を撮っておきませんか？

    家を売る前は、片付けや引っ越し準備で忙しくなります。
    そんなときだからこそ、家の写真を残しておくことをおすすめします。

    リビングやキッチンだけでなく、
    ・収納の中
    ・ガレージ
    ・庭
    ・リフォームした場所
    なども撮っておくと安心です。

    思い出として残せるだけでなく、家の状態を記録しておくことで、
    売却後に確認が必要になったときに役立つ場合もあります。
    少しの準備が、あとで「撮っておいてよかった」
    と思えることにつながるかもしれません。

    East Bayで売却をご検討中ですか。
    お気軽にご相談ください。

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    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2026年08月24日(月)

    「まだ決めていません。」その段階でも大歓迎です。

    「まだはっきりと決めていないのですが…」

    そんなお問い合わせもいただきます。

    実は、早めに情報を集めたり、準備を始めたりすることで、
    あとから慌てずに判断できることがたくさんあります。

    売ると決めていなくても、
    買うと決めていなくても大丈夫。

    まずは今の状況をお聞かせください。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年08月27日(木)

    30年ローン＝30年かけて返す、とは限りません。

    30年ローンでも、30年かけて返し続ける必要があるとは限りません。

    毎月少し多めに元金を返済したり、隔週払いにしたりすることで、
    ローンを早く返済できたり、長期的に支払う利息を減らせる可能性があります。

    ただし、最適な方法はローンの条件や金利、そしてあなたの資金計画によって変わります。

    これからEast Bayで家を買いたい方へ。
    購入前に、ローンについて一緒に考えてみませんか？

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年08月31日(月)

    オープンハウスの本当の目的は？

    「オープンハウス=とりあえず開催するもの」だと思っていませんか?
    実は目的を理解して戦略的に行うことで、
    複数オファーにつながる可能性がぐっと高まります。
    イーストベイでの売却をご検討中ですか？
    ぜひ一度ご相談ください。

    イーストベイ不動産オープンハウス売却戦略不動産売却#ベイエリア不動産
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年09月03日(木)

    住宅保証と住宅保険、どう違う？

    「住宅保険に入っているから住宅保証はいらない」
    -- 実はこれ、大きな誤解です。この2つは全く別物。

    住宅保険 (home insurance) - 火災、盗難、災害などの「事故」をカバーします。
    住宅保証 (home warranty) - 給湯器、エアコン、家電などの、「経年劣化」による故障をカバーします。

    イーストベイで家をお探しなら、購入前にぜひ知っておいてください。
    もっと詳しく知りたいですか？お気軽にお問い合わせください。

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年08月20日(木)

    H2H GLOBAL JAPAN, LLC. 「ホームからホーム、人から人へ、心と心でおもてなし」

    日米をつなぐ不動産投資・売買・管理のパートナー

    グローバル視点とローカル経験で、お客様の資産形成を強力にサポート

    アメリカと日本において、個人および法人の不動産投資・売買・賃貸・管理を支援しています。
    カリフォルニアを中心とした米国不動産と、日本国内の優良物件を組み合わせたクロスボーダー戦略を得意とし、税務・法務の専門家ネットワークと連携してお客様に最適なソリューションをご提供いたします。

    サービス内容
    ■ 不動産売買（アメリカ・日本）
    住宅・収益物件の購入・売却
    外国人向け購入支援
    不動産査定・市場分析

    ■ 賃貸＆管理
    投資物件の賃貸管理
    現地対応・入居者募集・契約業務代行
    空室リスク対策アドバイス

    ■ 法人・投資家向けサービス
    1031 Exchangeなどの節税戦略
    LLC設立・名義保護
    相続・譲渡に関する不動産プランニング

    ■ 移住・ライフサポート
    アメリカ移住・ビザ取得サポート
    教育・生活・医療などの生活情報支援
    日本からの短期／長期滞在計画

    お気軽にお問い合わせください！

    不動産売買管理移住海外生活

    お気軽にお問い合わせください！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年08月20日(木)

    日本永久帰国🇯🇵永住の落とし穴と対策

    アメリカ生活終わりにしたい
    老後は日本で過ごしたい・・・

    様々な事情があると思います。

    日本国籍のままだから安心！と思っている方
    アメリカ市民権取得したけど不安と思っている方
    どうなるかわからないけど、知識は欲しいと思っている方・・・

    是非、最新のYouTubeを見てみて下さい。
    大切なポイントがわかりやすく、10分で説明しています📹

    質問があればいつでも受け付けます！

    不動産アメリカ進出物件
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年08月20日(木)

    アメリカにもあるちょっと怖い家👻

    今回は、家と土地の”気”についてのお話しです。

    皆さんは家を購入する時に気をつけていること、なんですか？
    立地ですか、値段ですか、間取りですか？様々だと思います。

    実は、家にも”気”があるのをご存知ですか？
    今回は実体験を交えたお話しですので是非、最新のYouTubeを見てみて下さい。

    大切なポイントがわかりやすく、10分で説明しています📹

    質問があればいつでも受け付けます！

    不動産売買管理移住海外生活
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年08月20日(木)

    アメリカの税制優遇は日本で通用しない米国不動産投資／思い込みの1031エクスチェンジ

    1031エクスチェンジとは？
    アメリカで使えても、日本では使えません❌

    アメリカ不動産投資を日本からおこうなう場合のポイント
    １、家賃収入の税金（アメリカで物件があり、賃貸に出す場合。日本でも申告が必要）
    ２、売却時の税金（アメリカの不動産を売って利益、課税対象になるが、日本にも居住があれば日本での課税対象にもなる）
    ３、1031エクスチェンジの思い込み（税金の先延ばしができる）

    今回は、思い込みの1031エクスチェンジをメインにお話ししています。

    詳細は掲載のYouTubeを見てみて下さい。

    大切なポイントがわかりやすく、10分で説明しています📹

    質問があればいつでも受け付けます！

    不動産売買管理移住海外生活
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    • 2026年09月07日(月)

    【無料配布中】法律関係（ビザや永住権etc…）の小冊子をプレゼントしております📝

    日本からアメリカに移住する際に必要なビザについてご存知ですか？

    話は聞いたけどあんまりわからなくて💦という方に向けて、アメリカのビザや永住権等、移民・入国管理業務に関する内容をまとめた小冊子をお配りしております。

    その他、メールマガジンでは法律関係の情報を配信しております。

    こちら下記リンクよりご登録お願いいたします。
    https://www.marshallsuzuki.com/


    ご希望の方は、お名前、ご住所、お電話番号をお知らせください。

    ビザ永住権アメリカ移住移民法
    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2026年09月07日(月)

    MSLG法律事務所 - 見識と実行力で導く確かな解決

    経験に裏打ちされた見識と積極的な実行力
    専門的な職業には、単なる知識だけではなく、深い洞察力と行動力が求められます。
    MSLG（エムエスエルジー）は、2000年の設立以来、あらゆる法律問題において確かな見識と実行力で解決へ導いてきました。
    企業から個人の問題に至るまで、どんな案件も人と人の関わりが根底にあることを忘れず、着実に成果をあげています。

    サンフランシスコ・シリコンバレーでの豊富な実績
    世界的に注目されるエリア、サンフランシスコ・シリコンバレーで、MSLGは成長とともに多くの企業・個人と関わり、数多くのプロジェクトを成功へと導いてきました。
    華やかな投資案件から、影で隠れた問題に至るまで、私たちはすべての案件に対して積極的にアプローチし、最良の解決策を提供しています。

    人を知り、人のために動く
    情報社会において、最も重要なのは「人を知る」ことです。MSLGは、20年以上の経験を基に、企業の成長を支え、個人の悩みに寄り添いながら解決策を提供してきました。
    私たちの見識と実行力は、今後も進化し続け、企業と個人が直面する課題を解決するために役立ちます。

    共に成長し、長期的な関係を築く
    MSLGは、驕らず、高ぶらず、常に皆さまと同じ目線で議論を共有し、問題解決に取り組みます。
    何でも気軽に相談できる文化を大切にしており、皆さんと長期的で豊かな関係を築いていけることを楽しみにしています。

    MSLG - 信頼できるパートナーとして、あなたの問題を解決します。

    お気軽にご相談ください！

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    法律関係（ビザや永住権etc…）の小冊子を無料プレゼント

    • ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
    • 2026年09月09日(水)

    ウェルネスをもっと身近なものに！

    こんにちは！connect the dots のアキヨです。ダウンタウン、サンフランシスコのユニオンスクエア近くのオフィスで

    •鍼治療
    •ウェルネスセッション・トレーニング
    •マッサージ、カッピング、カッサ
    •リンパドレナージ（ボッダー式 MLD）

    など、一人ひとりの身体や生活に合わせたウェルネスケアをご提供しています。

    「最近なんとなく身体が重い」
    「運動やセルフケアを習慣にしたい」
    「リラックスしながら身体を整えたい」

    そんな方におすすめです。

    対面セッションのほか、オンラインや電話でのご相談も可能です。

    無料コンサルテーションもございますので、まずはお気軽にご相談ください。

    📍 San Francisco
    💻 オンラインセッション対応
    💬 無料コンサルテーション 30分

    Akiyo Kinst-Hori, L.Ac., CMT, MLD-C
    connect the dots

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2026年08月31日(月)

    🎀子供バレエ🩰秋からお友達大募集

    San Mateo　&　Foster City / SF
    4歳半〜子供クラス受付中です。

    ”少人数クラスで”、
    一人一人を大切に見ながら
    楽しく基礎を学んでいきます。
    姿勢・集中力・音楽性を育てながら、
    初めてのお子さまも安心してご参加いただけます。


    ◉SF:日曜日　 10:30-11:10(4歳から）
    ◉FC：SanMateo 　金曜日　 3:30-4:10(4歳半-６歳)
    　　　　　　　　4:10-5:00(6歳以上)
    体験は有料ですがございます。
    お気軽にお問い合わせください。

    • 各種イベント / 教育・習い事
    • 2026年09月03日(木)

    🎀バレエクラス🎀サンマテオ＆Foster地区４〜10歳✨体験あり

    🌸 日本語での楽しい少人数バレエクラス 🌸
    ✨ ４〜10歳対象
    ✨ 秋コース：８月２８より開始月

    ✨年間4−５コース実施：秋コース、冬コース、春コース、夏コース、新年コース。
    　　またキラキラの発表会、大ステージが２０２７年にあります

    日本人のお子さまを中心に、楽しくバレエの基礎を学ぶクラスです。
    年齢や経験に合わせて丁寧に指導するので、初めてでも安心してご参加いただけます。
    また各種慰問のボランティア・パフォーマンスもあり。

    対象年齢: ４歳から10歳

    レッスン時間: 秋コース
    4歳から6歳　3:30-4:10
    ６歳〜10歳　4:10-5:10
    日程: 毎週金曜

    有料ですが体験レッスンございます（1回・予約制）

    言語: 日本語指導 + 英語サポートあり

    一人ひとり丁寧に、指導しています✨
    ご興味のある方は、まずは体験レッスンにご予約ください！
    📩 お問い合わせ: moniqueballetsf@gmail.com

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2026年09月07日(月)

    🎀フォスターシティ４〜10歳バレエクラス✨体験あり

    🌸 日本語での楽しい少人数バレエクラス 🌸
    ✨ ４〜10歳対象
    ✨ 現在秋コース開催中：途中入学あり。いつでもお気軽にはじめられます。

    ✨年間4−５コース実施：秋コース、冬コース、春コース、夏コース、新年コース。
    　　またキラキラの発表会、大ステージが２０２７年にあります

    日本人のお子さまを中心に、楽しくバレエの基礎を学ぶクラスです。
    年齢や経験に合わせて丁寧に指導するので、初めてでも安心してご参加いただけます。
    また各種慰問のボランティア・パフォーマンスもあり。

    対象年齢: ４歳から10歳

    レッスン時間: 秋コース
    4歳から6歳　3:30-4:10
    ６歳〜10歳　4:10-5:10
    日程: 毎週金曜

    有料ですが体験レッスンございます（1回・予約制）

    言語: 日本語指導 + 英語サポートあり

    一人ひとり丁寧に、指導しています✨
    ご興味のある方は、まずは体験レッスンにご予約ください！
    📩 お問い合わせ: moniqueballetsf@gmail.com

    • 募集いろいろ / 各種グループ
    • 2026年08月28日(金)

    北カリフォルニア徳島県人会 会員募集のお知らせ

    北カリフォルニア徳島県人会では、新規の会員様を募集しております。

    徳島にゆかりのある方、徳島が大好きな方、大歓迎です！
    私たち 北カリフォルニア徳島県人会 阿波っ子の会 は、徳島出身や徳島にご縁のある方々が集まり、交流や情報交換を楽しむコミュニティです。
    徳島県と連携し、観光や文化に関する情報提供や案内を行い、また徳島から当地を訪れる方々との交流も行っています。

    〜入会対象〜
    ・徳島出身の方
    ・ご家族やご親戚が徳島出身の方
    ・徳島やその文化に興味がある方
    ・徳島が大好きな方

    〜活動内容の一例〜
    ・徳島からの最新情報共有
    ・すだちの会
    ・すだち情報の提供
    ・藍染ワークショップ(企画中)

    〜入会方法〜
    お気軽にメッセージ、またはメールにてご連絡ください。

    徳島県人会日本人会北カリフォルニアサンフランシスコ
    • ご紹介いろいろ / 各種グループ
    • 2026年08月29日(土)

    🎵 サンフランシスコ・フォレスト・クワイア 🎵 YouTubeチャンネルをご紹介♪

    サンフランシスコで活動している、日本語話者による女声合唱団です♪

    2003年より活動を続ける「San Francisco Forest Choir」は、美しいハーモニーを地域社会へ届けています。
    音楽監督の指導のもと、サンフランシスコ・ベイエリアを中心にさまざまな会場で演奏活動を行っています。

    ✨ YouTubeで演奏動画公開中！
    ぜひ私たちの歌声をお楽しみください♪

    • 各種イベント / 各種グループ
    • 2026年08月14日(金)

    Japan Club Summer BBQ ８月３０日 (日）午前１１時開始 ＠San Mateo Coyote Point

    Japan Club 2026 BBQ Picnic 8 月３０日 (日) 午前 11 時より
    会場： San Mateo Coyote Point Park, Eucalyptus #3 area

    ジャパンクラブ恒例・夏の大人気イベント BBQ 🍖開催！
    毎年大好評！豪華で美味しさ抜群のジャパンクラブBBQ が、今年もやってきます！

    毎年総勢５０人+の会員、ご家族、お友達と共に　本当に沢山の方々にご参加をいただいております。
    青空の下、美味しいお料理と冷たいお飲み物を楽しみながら、普段なかなかゆっくり会えない会員同士が交流を深められる、ジャパンクラブならではの特別なイベントです。

    会員ご本人はもちろん、ご家族、ご友人のご参加も大歓迎！「初参加で少し不安…」という方も、毎年すぐに打ち解けて楽しい時間を過ごされています。
    メインの BBQ 食材やお飲み物は会の方でご用意しておりますが、毎年の楽しみのひとつが、皆さまが持ち寄ってくださる自慢のお料理やデザート、お気に入りのお飲み物です✨
    「これ美味しいから食べてほしい！」そんな一品が並ぶのも、この BBQ ならではの魅力。ご協力いただけましたら嬉しいです。

    さらに、参加者みんなで楽しめるゲームやアクティビティーも企画中！新しい友人との輪を広げる絶好のチャンスです。

    理事・実行コミッティー一同、皆さまに楽しんでいただけるよう張り切って準備しております！
    ぜひ一緒に、にぎやかで笑顔いっぱいの夏の一日を過ごしましょう🌻

    また、当日のお手伝いも皆さまにお願いできましたら幸いです。みんなで協力しながら作る、温かいジャパンクラブらしいイベントにしたいと思っております。
    皆さまのご参加を心よりお待ちしております！

    会費：$55、未成年　$30、12歳以下　無料✨

    参加希望の方、ご質問は下記アドレスまで。
    JapanClubBayArea@gmail.com　
    メールを頂いた方に、追って支払い方法などご連絡をさせていただきます。

    BBQ夏日本人会親睦会バーベキュー